建筑承建合同范本

建筑承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY承建工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的建设项目，并有意将该项目发包给具备相应资质的乙方进行承建；乙方作为一家具有丰富经验的专业承建公司，具备承揽该项目的能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方承担该项目建筑承建事宜，达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：XX建设项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：本项目包括土建工程、装饰工程、安装工程等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。

1.4工程质量：按照国家及地方相关建筑法规、规范和标准执行，确保工程质量合格。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已依法取得该项目土地使用权，并已完成相关审批手续，具备合法的建设项目资格。

2.2乙方具备国家规定的相应建筑业企业资质证书，有能力承担本合同约定的工程承建任务。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同推进项目进展。

三、合同双方的权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行本合同约定的各项义务，确保项目顺利进行。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就XX建设项目达成承建合作关系，确保项目按照约定的质量、进度和投资完成。具体内容包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，工程范围以施工图纸及工程量清单为准。乙方负责项目施工直至工程竣工验收合格，甲方负责提供必要的施工条件及支付相应的工程款项。

第二条定义

1.工程项目：指甲方拥有的XX建设项目，包括土建、装饰、安装等工程内容。

2.竣工验收：指工程项目按照国家和地方的相关规定、标准及本合同约定的质量、进度完成，并经甲方及相关部门验收合格。

3.工程量清单：指双方确认的包含工程项目各项工程量及计价的清单。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成工程项目。

（2）甲方应及时提供施工所需的资料、图纸，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（4）甲方有权对工程质量、进度提出合理要求，并对不合格工程要求乙方返工直至合格。

（5）甲方应提供施工所需的施工场地、水、电等基础设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的价格和条件收取工程款项。

（2）乙方负责编制施工设计、施工方案，并严格按照国家和地方的相关规定、标准及甲方要求进行施工。

（3）乙方应确保工程项目质量合格，并接受甲方及相关部门的检查、验收。

（4）乙方负责工程项目的安全生产，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

（5）乙方应按时完成工程项目，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

（6）乙方应在工程竣工验收合格后，及时向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进项目进展，确保工程项目顺利完成。如有未尽事宜，可由双方协商补充。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同工程项目的价格按照工程量清单所列明的单价和总价进行计算。支付方式如下：

1.甲方应按照工程进度向乙方支付进度款，支付时间按照工程实际完成情况，每季度至少支付一次。

2.工程进度款支付比例不低于实际完成工程量的70%。

3.工程项目竣工验收合格后，甲方应在验收合格后30日内支付至乙方工程总价的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满无质量问题后支付。

4.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后5日内出具相应的正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期限至工程项目竣工验收合格且质保期满止。以下为关键时间节点：

1.开工日期：合同签订后15日内。

2.竣工日期：按照施工图纸及工程量清单确定的工期。

3.竣工验收日期：工程项目完成后30日内。

4.质保期：竣工验收合格后12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付工程款项，应按逾期支付金额的每日0.5%向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方擅自变更工程设计，导致工程量增加或减少，应与乙方协商一致，并承担相应的费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程，导致工程延期，应按逾期天数的每日工程总价的0.5%向甲方支付违约金。

（2）乙方施工质量不符合约定，应承担返工、修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）乙方未按照约定提供工程技术资料和验收报告，应按逾期天数的每日工程总价的0.5%向甲方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商确定以下处理方式：

a.部分或全部免除受影响方的违约责任；

b.合同履行期限相应顺延；

c.双方协商变更合同内容，以减轻不可抗力对合同履行的影响。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，不得要求免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议部分。

双方特此确认，以上争议解决方式是双方的真实意思表示，自愿遵守执行。如一方未履行上述争议解决程序，导致争议无法解决的，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。