标准购房合同范本

标准购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于××省××市××区的房地产项目，乙方为该房地产项目的开发商，拥有合法的销售权。经双方友好协商，决定就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，签订本购房合同，以共同遵守。

甲方购买乙方的房地产项目，旨在满足自身办公、居住或其他合法用途的需求。乙方作为房地产开发商，承诺按照我国相关法律法规及政策规定，提供优质的房地产产品和服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议，以明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进购房事宜的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保房地产交易的安全、顺利进行。双方特此声明，在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目所涉及的各项事宜。具体内容包括：房地产项目的购买、支付方式、交付标准、产权转移、维修与保养、违约责任等方面的约定。本合同的签订，旨在确保双方在房地产交易过程中的权益得到保障，规范双方的行为，促进交易的顺利进行。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于××省××市××区的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.产权转移：指甲方按照本合同的约定，将房地产项目的所有权从乙方转移至甲方名下的过程。

3.交付标准：指乙方按照本合同约定，向甲方交付房地产项目时所应满足的质量、配套设施等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的交付标准，交付房地产项目。

4.甲方在购买房地产项目后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房地产项目。

5.甲方应按照合同约定，承担房地产项目的维修与保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应按照本合同约定的交付标准，向甲方交付房地产项目。

3.乙方应在房地产项目交付前，确保房地产项目的质量、配套设施等符合合同约定。

4.乙方应协助甲方办理房地产项目的产权转移手续。

5.乙方在房地产项目交付后，应按照我国相关法律法规，提供必要的售后服务。

6.乙方在合同约定的期限内，应保证房地产项目的质量，如发生质量问题，应承担维修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房地产项目的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，支付购房款项的30%作为定金；

2.甲方在支付定金后30个工作日内，支付购房款项的50%；

3.甲方在支付前两笔款项后，剩余的20%购房款项应在房地产项目交付时一次性付清。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成房地产项目的开发建设，并按照约定标准向甲方交付房地产项目。

3.甲方应在房地产项目交付时，一次性支付剩余的20%购房款项。

4.双方应在房地产项目交付后XX个工作日内，共同办理房地产项目的产权转移手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付逾期款项的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款的10%作为违约金。

2.若甲方在房地产项目交付后，无故不履行产权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款的10%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按照约定标准交付房地产项目，甲方有权要求乙方按照实际损失予以赔偿，并支付逾期交付期间的违约金，每逾期一日，支付总房款的万分之五。

2.若乙方在合同约定的交付期限内未能交付房地产项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款的10%作为违约金。

3.若乙方在房地产项目交付后，因质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应承担维修责任，并支付相应的违约金。如维修后仍无法满足使用要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款的10%作为违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

4.发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力导致的延迟履行或无法履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于