无房产证买卖合同范本

无房产证买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），且双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该房产事宜达成以下共识：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方名下的该房产。

二、双方明确，该房产尚未取得房产证，但甲方同意购买并承担相应的风险。

三、双方声明，在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了该房产的现状、权属、用途、风险等各方面情况，自愿承担因交易产生的法律责任。

四、本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护交易安全。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下内容为本合同的具体条款，具有法律效力。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款，以确保双方合法权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在无房产证房产买卖过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：甲方购买乙方名下未取得房产证的房产，双方就购买价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面达成一致，并约定相关争议的解决方式。

第二条定义

1.无房产证房产：指尚未取得或不具备合法房产证的房产。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.该房产：指甲方拟购买的位于______省______市______区______路______号的房产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的该房产。

2.甲方应在合同签订后按约定时间向乙方支付购房款。

3.甲方在购买该房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

4.甲方有权要求乙方提供该房产的合法手续和相关资料，以核实房产的权属和现状。

5.甲方在购买该房产后，应自行承担房产的风险及法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房产给甲方。

2.乙方应在合同签订后，按约定时间将该房产交付给甲方。

3.乙方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、债务纠纷等影响交易的问题。

4.乙方应在交易过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于办理过户手续、提供房产资料等。

5.乙方在合同约定的履行期限内，不得将该房产出售、赠与或抵押给第三方。

6.乙方应承担因该房产存在瑕疵、权属争议等导致甲方损失的赔偿责任。

本合同项下的双方权利与义务，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的，双方应严格遵守并履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下方式支付购房款：

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金；

2.甲方在支付定金后______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

乙方在收到甲方支付的定金和剩余购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订后______个工作日内；

2.甲方支付剩余购房款的时间：支付定金后______个工作日内；

3.乙方交付房产的时间：甲方支付剩余购房款后______个工作日内。

如双方在履行过程中需变更上述时间节点，应协商一致并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余购房款，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金；

2.甲方在合同约定的履行期限内，单方面解除合同，应支付乙方违约金人民币______元整；

3.甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金；

2.乙方在合同约定的履行期限内，单方面解除合同，应支付甲方违约金人民币______元整；

3.乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.如因乙方原因导致该房产存在权属争议、债务纠纷等影响交易的问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要的措施，减少损失，并在不可抗力事件发生后______个工作日内，向对方提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行，可部分或全部免除责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

4.双方应在不可抗力事件消除后，根据实际情况协商解决合同履行中产生的问题。如协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地视为合同签订地。双方另有约定的，从其约定。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产买卖相关文件、双方身