购房合同范本房屋过户

购房合同范本房屋过户1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的优质房源；鉴于乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房地产销售经验和专业的服务团队；双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方代理销售的上述房源，并办理房屋过户手续等相关事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

1.甲方为实现房地产项目的顺利销售，拓宽销售渠道，提高资金回笼效率，决定将部分房源委托乙方进行销售。

2.乙方为提升公司业绩，扩大市场份额，同意接受甲方的委托，代理销售甲方房源，并提供房屋过户等相关服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证所售房屋符合国家法律法规、政策规定，具备合法的产权证书，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

2.乙方保证按照甲方提供的房源信息进行合规宣传推广，确保房屋销售的合法性、真实性。

3.双方共同遵守国家关于房地产市场的调控政策，遵循公平、公正、公开的原则，确保房屋交易过程的透明、合理。

本合同旨在明确双方在房屋销售及过户过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进合作的顺利进行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋买卖及过户过程中的权利与义务，确保房屋交易的安全、顺利进行。具体内容包括：甲方委托乙方代理销售房屋，乙方负责房屋的宣传推广、客户接待、交易谈判、合同签订及房屋过户等相关事宜。双方共同遵守国家法律法规，维护房地产市场秩序，保障消费者合法权益。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.房屋买卖合同：指甲方与购房者签订的关于房屋买卖的合同。

3.过户：指甲方将房屋产权转移给购房者的过程，包括但不限于办理产权证、土地使用权证等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代理销售甲方房源，并确保房屋销售的合法性、真实性。

2.甲方应及时向乙方提供房源的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋平面图、户型图等。

3.甲方应保证所售房屋不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应在房屋交易完成后，按照约定时间为购房者办理过户手续，确保房屋产权的顺利转移。

5.甲方应按约定向乙方支付代理费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的房源信息进行宣传推广，吸引潜在购房者。

2.乙方负责接待购房者，为客户提供购房咨询、看房安排等服务，协助客户了解房屋实际情况。

3.乙方应认真审查购房者的购房资质，确保房屋买卖合同的合法性、有效性。

4.乙方负责与购房者进行交易谈判，协助甲方与购房者签订房屋买卖合同。

5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋产权的顺利转移。

6.乙方应依法收取代理费用，不得擅自提高收费标准。

7.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与房源及购房者相关的信息。

8.乙方在代理销售过程中，如遇到购房者对房屋提出异议或投诉，应及时与甲方沟通，协助甲方解决问题。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房屋买卖及过户工作的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方委托乙方代理销售的房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在代理销售过程中，购房者按照房屋买卖合同的约定支付购房款，乙方应确保购房款的安全，并及时将购房款转付给甲方。

3.支付时间：乙方应在购房者支付购房款之日起3个工作日内，将购房款扣除代理费用后的余额支付给甲方。

4.代理费用：甲方同意按照房屋成交价的______%向乙方支付代理费用，代理费用在房屋交易完成后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，确保所售房屋符合过户条件，配合乙方完成房屋过户手续。

3.乙方应在合同有效期内，积极履行代理销售职责，争取早日完成房屋销售。

4.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后______个工作日内完成房屋宣传推广工作；

b.甲方应在购房者支付购房款之日起______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。

2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内擅自提高房屋售价或降低代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成房屋宣传推广工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在代理销售过程中，未认真审查购房者资质，导致房屋买卖合同无效或被撤销，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间将购房款转付给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

4.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务，受影响方应在不可抗力发生后的合理时间内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式送达，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方破产、清算或被吊销营业执照；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合