农村地皮买卖合同范本

农村地皮买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农村土地流转中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事农业开发的企业，有意向购置农村地皮以进行农业项目投资；乙方系一家具备合法资质的农村土地流转中心，拥有广泛的地皮资源，具备为甲方提供合适地块的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方购买乙方所持有的农村地皮事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为拓展农业业务，提高农业产值，需购置一定面积的土地作为种植基地。

2.乙方作为专业农村土地流转中心，拥有符合甲方需求的土地资源，并同意将该地块出售给甲方。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，签订本合同，明确双方权利义务，确保合同顺利履行。

二、合同标的

1.乙方同意将位于XX省XX市XX区XX村，面积为XX亩（具体面积以土地证为准）的农村地皮出售给甲方。

2.甲方购买该地块的用途为农业开发，不得改变土地性质，不得用于非农业用途。

三、合同价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方的农村地皮总价款为人民币XX万元。

2.甲方支付方式为：合同签订后X个工作日内支付首款人民币XX万元；余款人民币XX万元在土地过户手续办理完毕后X个工作日内支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后X个工作日内，协助甲方办理土地过户等相关手续。

3.甲方应在土地过户手续办理完毕后X个月内，按照国家相关法律法规和政策，投入资金进行农业开发。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。

2.具体违约责任及违约金数额，双方可另行约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件带来的影响。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规和政策，履行各自的权利和义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX农业开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX农村土地流转中心

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村地皮，用于农业开发，以实现农业产业化和规模化经营。具体内容包括：土地的购买、过户、使用权属转移、农业开发项目实施等。

第二条定义

1.农村地皮：指位于XX省XX市XX区XX村，面积为XX亩的土地，具备合法的土地使用权。

2.农业开发：指甲方使用该地块进行农作物种植、养殖等农业经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方在合同约定的范围内，拥有对购买地块的使用权。

（2）甲方有权要求乙方协助办理土地过户等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付土地购买款项。

（2）甲方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质。

（3）甲方在农业开发过程中，应遵守国家相关法律法规和政策，保护生态环境。

（4）甲方应按时支付土地使用税等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取土地购买款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定用途使用土地。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售土地的合法性，无权属纠纷。

（2）乙方应协助甲方办理土地过户等相关手续，确保甲方顺利取得土地使用权。

（3）乙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和支持，包括提供土地相关资料等。

（4）乙方应按照国家相关法律法规和政策，确保土地交易过程的合法合规。

双方在合同履行过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。双方还应根据实际情况，相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方农村地皮的总价款为人民币XX万元，该价格包含土地转让费、过户手续费等所有相关费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付土地购买款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后X个工作日内，甲方向乙方支付首款人民币XX万元；

（2）土地过户手续办理完毕后X个工作日内，甲方向乙方支付余款人民币XX万元。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后X个工作日内，甲方支付首款；

（2）合同签订后X个月内，乙方协助甲方办理土地过户手续；

（3）土地过户手续办理完毕后X个工作日内，甲方支付余款；

（4）土地过户手续办理完毕后X个月内，甲方开始实施农业开发项目。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付首款或余款，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金；逾期超过X日，乙方有权解除合同。

2.甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金人民币XX万元。

3.甲方未按约定实施农业开发项目，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX万元。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方未协助甲方办理土地过户手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

3.乙方提供的土地存在权属纠纷或不符合合同约定，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币XX万元。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还需承担相应的赔偿责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可暂时免除履行合同的责任。

（3）双方应积极寻求解决方案，以减轻不可抗力事件带来的影响，并在合理期限内恢复合同的履行。

（4）如不可抗力事件持续发生，导致合同无法实现合同目的，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方经协商一致同意终止；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、土地现状图等，与本合同具有