土地纠纷合同范本

土地纠纷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方系一块位于××省××市××区的土地使用权人，持有合法的土地使用权证书。近年来，甲方因业务发展需要，拟将该土地出租给乙方进行开发建设。然而，在协商过程中，双方发现该土地存在历史遗留纠纷问题，涉及多方利益关系。为妥善解决土地纠纷，确保双方合法权益，经友好协商，甲乙双方决定签订本土地纠纷合同，共同推进土地纠纷的解决。

本合同旨在明确双方在解决土地纠纷过程中的权利与义务，确保土地纠纷得到公平、公正、合理的解决。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条定义

1.1土地纠纷：指甲方所持有的××省××市××区土地使用权存在的争议，包括但不限于土地使用权归属、使用权面积、土地使用权取得方式等问题。

1.2解决土地纠纷：指甲乙双方共同协商，采取合法途径，消除土地纠纷，使土地达到可正常开发、使用状态。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建设集团有限公司

签订日期：____年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方应友好协商，共同解决。特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在解决土地纠纷过程中的权利义务，促进双方合作，实现土地的合法、有效利用。具体内容包括但不限于：双方共同土地纠纷原因，协商解决方案，采取法律手段消除纠纷，确保土地达到可正常开发、使用状态；同时，双方将在合同约定的范围内，共同推进土地开发项目的顺利进行。

第二条定义

2.1土地纠纷解决：指甲乙双方针对甲方所持有的××省××市××区土地使用权存在的争议，通过合法途径达成共识，消除纠纷的过程。

2.2合法利用：指甲乙双方在解决土地纠纷后，按照国家法律法规及合同约定，对土地进行开发、建设、使用等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，协助解决土地纠纷。

（2）甲方应提供土地使用权证书、相关法律文件及资料，协助乙方了解土地纠纷情况。

（3）甲方负责与相关政府部门沟通，争取政策支持，为土地纠纷解决创造有利条件。

（4）甲方应在土地纠纷解决后，按照约定向乙方提供土地使用权。

（5）甲方应确保合同约定的土地使用权无任何法律瑕疵，如因甲方原因导致土地纠纷未解决或产生新的纠纷，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供土地使用权证书、相关法律文件及资料，了解土地纠纷情况。

（2）乙方应积极参与土地纠纷的解决，提供必要的法律支持和协助。

（3）乙方在土地纠纷解决后，有权按照合同约定获得土地使用权，进行开发建设。

（4）乙方应按照国家法律法规及合同约定，合法利用土地，确保项目顺利进行。

（5）乙方应按时支付合同约定的费用，如因乙方原因导致土地纠纷未解决或产生新的纠纷，乙方应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益，确保合同目的的实现。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应密切合作，共同努力，为土地纠纷的解决和项目的顺利推进创造良好条件。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就土地纠纷解决服务费用及支付条件达成以下约定：

1.土地纠纷解决服务费用为人民币×××万元（大写：×××××元整）。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付服务费用的50%作为预付款。

3.剩余50%的服务费用，乙方应在土地纠纷解决并取得土地使用权证书后五个工作日内支付。

4.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付费用，甲方收到款项后需提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后十五个工作日内，向乙方提供土地使用权证书及相关资料。

3.乙方应在合同有效期内，积极协助甲方解决土地纠纷。

4.土地纠纷解决期限为合同生效之日起不超过____个月，如因特殊情况需延长，甲乙双方应友好协商，并签订补充协议。

第五条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间提供土地使用权证书及相关资料，导致土地纠纷解决延迟的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

（2）甲方未按约定解决土地纠纷，导致合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付费用，并支付合同总金额20%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付服务费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

（2）乙方在土地纠纷解决过程中，擅自采取违法行为，导致纠纷加剧或合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额20%的违约金。

3.违约赔偿：

甲乙双方如因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应友好协商解决赔偿事宜，如协商无果，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

4.免责条款：

因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方共同协商解决办法。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。双方应积极协商，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方对仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极合作，共同维护双方合法权益。争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致解决方案。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、相关法律文件、双方通讯录等，与本合同具有同等法律效力。