二手房房买卖合同范本

二手房房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房（以下简称为“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方购买乙方该房产的相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方合法拥有该房产的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。

1.2甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、产权性质等。

1.3双方确认，本合同签订后，甲方应按照约定支付购房款，乙方应按照约定将该房产过户至甲方名下。

二、合同目的

甲方购买乙方该房产，以实现居住、投资等合法目的。

三、合同关联性

本合同项下的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均与本合同的目的及背景密切相关，双方应严格遵守。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的该房产，实现房产所有权的转移。具体内容包括但不限于以下方面：房产的买卖、过户、税费承担、产权转移及相关的附属设施、家具家电的归属等。

第二条定义

1.本合同所述“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房。

2.“购房款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买该房产的全部款项。

3.“过户”指将该房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照本合同约定支付购房款，要求乙方将该房产过户至甲方名下。

(2)甲方应按照约定时间及金额支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

(3)甲方有权要求乙方提供该房产的合法权属证明，确保房产过户过程中不存在任何法律障碍。

(4)甲方在过户完成后，有权享有该房产的所有权及相应权益。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

(2)乙方应保证该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，如有隐瞒，应承担相应的违约责任。

(3)乙方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于配合甲方办理过户手续、提供房产证等相关资料。

(4)乙方应在过户完成前，保持该房产的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

(5)乙方应在过户完成后，将房产及附属设施、家具家电等一并交付给甲方。

(6)乙方应承担过户过程中产生的税费及其他相关费用，如双方另有约定，从其约定。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币______元整（大写：________________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%（即人民币______元整）作为定金；

2.甲方应在本合同签订之日起______个月内，向乙方支付剩余的购房款（即人民币______元整）。

支付方式为银行转账，乙方指定以下账户为收款账户：

账户名称：_______有限公司

开户行：_______银行_______分行

账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金。

3.甲方应在合同生效后______个月内支付剩余购房款。

4.乙方应在收到全部购房款后______个月内，完成将该房产过户至甲方名下的手续。

5.双方应在过户完成后______个月内，办理房产及附属设施、家具家电等的交付手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期部分金额的______%作为违约金，直至款项支付完毕。

2.若甲方在支付定金后无故撤销购房意愿，乙方有权没收定金；若乙方在收取定金后无故撤销售房意愿，应双倍返还定金给甲方。

3.若乙方未能在约定时间内完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

4.若乙方隐瞒该房产存在的权利负担或其他影响过户的事实，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付等同于购房款______%的赔偿金。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方可选择下列争议解决方式之一：

（1）提交______仲裁委员会进行仲裁；

（2）向______人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递或挂号信方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

任何一方变更通讯地址，应立即通知对方。未通知对方而造成的损失，由未通知方承担。

2.合同变更与终止

本合同的变更、解除、终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。在合同变更、解除或终止的情况下，双方应按照约定处理与合同相关的未了事宜。

3.继承与转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利与义务转让给第三方。

4.合同完整性

本合同构成双方就本合同项下房产买卖事宜达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不