要求退房的合同范本

要求退房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为______，邮政编码为______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为______，邮政编码为______

合同简介：

甲方是一家具备多年房地产开发经验的有限责任公司，拥有丰富的房地产项目资源和专业的团队。乙方是一家专业从事投资管理的公司，具备较强的资金实力和投资经验。

鉴于甲方开发的______项目（以下简称“本项目”），位于______省______市______区，乙方对项目地理位置、周边配套设施、项目规划等表示认可，并有意向购买本项目的一套房产。为了明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合同条款：

一、甲方同意将本项目______栋______单元______号房（以下简称“该房产”）出售给乙方，房产面积为______平方米，房产总价为人民币______元整（大写：______元整）。

二、双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条件，完成房产交易的相关手续。

三、本合同的签订，旨在保障双方合法权益，规范双方在房产交易过程中的行为。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同推动交易的顺利进行。

四、在本合同签订之前，甲方已向乙方提供了该房产的详细资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。乙方已充分了解并认可该房产的相关情况。

五、双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方开发的该房产进行合法、公平的交易，确保乙方获得符合约定条件的房产，甲方获得相应的房款。合同涉及的具体内容包括房产的出售、付款方式、交付期限、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区的房地产项目。

2.该房产：指本项目______栋______单元______号房，房产面积为______平方米。

3.房产总价：指甲方同意出售该房产给乙方的价格，即人民币______元整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等影响交易的情形。

b)甲方应按照本合同约定的时间、条件和标准向乙方交付房产。

c)甲方负责办理房产交易过程中所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

d)甲方应在交易过程中，向乙方提供必要的协助和配合。

e)甲方应在房产交付前，确保房产符合国家规定的质量和安全标准。

f)甲方有权按照合同约定收取房款及其他相关费用。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定支付房款，并要求甲方按照约定交付房产。

b)乙方应在签订本合同后，按照约定的时间、金额和方式向甲方支付房款。

c)乙方在房产交易过程中应配合甲方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。

d)乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产的质量和安全证明文件。

e)乙方应在房产交付后，依法承担房产的维修、养护责任。

f)乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的总价为人民币______元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付房款：

1.乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.乙方在收到甲方发出的房产交付通知之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款的______%（即人民币______元整）。

3.乙方在房产交付并办理完毕房产过户手续后______个工作日内，向甲方支付剩余房款的______%（即人民币______元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个月内，完成房产的建设和验收手续，并向乙方发出房产交付通知。

3.乙方应在接到房产交付通知后______个月内，完成房产的接收和过户手续。

4.双方应按照上述约定的时间节点履行各自的义务，如遇特殊情况需延期，应提前______个工作日通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间、条件和标准交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

b)如甲方提供的房产存在质量问题或不符合约定标准，甲方应承担修复责任；如修复不成，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

c)如甲方在合同履行过程中隐瞒房产的真实情况，导致合同目的无法实现，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

b)如乙方在合同履行过程中无故拖延办理房产过户手续，导致合同目的无法实现，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)如乙方在接收房产后，无故要求退房，甲方有权拒绝，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若以电子邮件、传真等方式送达，需收到对方确认回复方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

c)双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况及相关法律法规，妥善处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)房产平面图；

b)房产质量保证书；

c)房产使用