门面出租合同范本 租房

门面出租合同范本租房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面房产，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；同时鉴于乙方希望在甲方所述地域内承租一合适门面用于开展商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房产给乙方使用一事达成以下合同：

一、甲方出租给乙方的房产具体情况如下：

1.房产位置：______市______区______路______号；

2.房产面积：______平方米；

3.房产用途：商业；

4.房产现状：空置。

二、双方合作的背景与前提条件：

1.甲方拥有该房产的合法出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方具备租赁该房产所需的资质、信誉和支付能力；

3.双方对租赁期限、租金、支付方式等事项达成一致；

4.本合同签订之日起，双方按照合同约定履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的顺利实现。以下条款为双方经过充分协商达成的一致意见，具有法律效力，双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面房产出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：甲方提供房产的使用权，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该房产。涉及的具体内容包括房产租赁、维护、使用、安全、保险以及合同解除或终止后的相关事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的门面房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的期限，自本合同签订之日起计算。

4.商业活动：指甲方同意乙方在房产内从事的合法商业经营行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对房产拥有合法的出租权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应在合同签订后，确保房产符合约定的使用条件，并按时交付给乙方使用。

（3）甲方负责房产的日常维护和维修，确保房产的安全、整洁。

（4）甲方有权按照约定收取租金，并对乙方在租赁期内的商业活动进行监督，以确保乙方合法合规使用房产。

（5）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用房产，进行约定的商业活动。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方在租赁期限内应自行负责其商业活动的安全、保险等事宜，并承担相应的法律责任。

（5）租赁期满或合同解除、终止后，乙方应将房产恢复原状，并办理相关手续，将房产归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后需出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按日加收逾期部分千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同，否则本合同自动终止。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：______年______月______日；

（2）房产交付日：______年______月______日；

（3）租金支付日：每月的______日；

（4）合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（2）乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期限内未经甲方同意转租、分租或以其他方式处置房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

（4）租赁期满或合同解除、终止后，乙方未按照约定将房产恢复原状、办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。双方在履行过程中如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决的，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式寄出，寄出之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未签订续租合同；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，清结各项费用，并将房产恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房产平面图；

（2）房产租赁合同补充协议（如有）；