个人房屋出售合同范本

个人房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的个人房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买该房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积_______平方米。

3.房屋结构为_______，房屋用途为_______。

4.房屋所有权及土地使用权均无争议，不存在查封、抵押等权利瑕疵。

二、交易背景及前提条件

1.甲方已充分了解房屋的基本情况，并自愿购买乙方所拥有的上述房屋。

2.乙方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权，且不存在任何权利瑕疵。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房屋买卖交易。

4.双方在签订本合同前，已充分了解相关法律法规，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规的规定。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，有权购买乙方所出售的房屋，且甲方购买房屋的资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权，不存在任何权利瑕疵，且乙方有权出售该房屋。

四、合同关联性说明

本合同所涉及的房屋买卖事宜，系双方真实意愿表示，且与本合同所约定的价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款密切相关。双方在签订本合同时，应充分了解各自的权利与义务，确保合同的有效性和可执行性。

本合同正文部分共计_______页，附件（如有）为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（注：以下内容在实际合同中需根据双方实际情况进行详细编写，本范本不再展开。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的个人房屋进行买卖，确保甲方获得房屋的所有权和土地使用权，乙方获得相应的房款。具体内容包括：房屋的基本情况确认、交易价格的确定、支付方式及期限的约定、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.房屋：指本合同所述位于_______的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备和土地使用权。

2.交易价格：指甲方购买房屋所应支付给乙方的总金额。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房屋买卖交易的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在支付完毕全部房款后，获得房屋的所有权和土地使用权。

（2）要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量等交付房屋及相关手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格、支付方式、期限向乙方支付房款。

（2）在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付完毕全部房款后，要求甲方按照约定时间接收房屋。

（2）要求甲方按照约定支付房款，并在违约时要求赔偿。

2.乙方的义务：

（1）保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权。

（2）在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（3）在房屋交付前，确保房屋符合约定的居住条件，无遗留问题。

（4）在房屋交付时，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

（注：以下内容在实际合同中需根据双方实际情况进行详细编写，本范本不再展开。）

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付房款的_______%；

（2）办理完毕房屋过户手续之日起_______个工作日内，支付剩余房款的_______%。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将房款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在签订本合同之日起_______日内完成首付款支付；乙方应在收到首付款之日起_______日内协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内支付剩余房款；乙方应在收到剩余房款之日起_______日内将房屋及附属设施交付甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间支付房款的，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

（2）甲方在合同约定的履行期限内无故放弃购买房屋的，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，应向甲方支付逾期交付部分万分之五的违约金。

（2）乙方在合同约定的履行期限内无故解除合同的，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。

（3）如乙方提供的房屋存在权利瑕疵，导致房屋无法过户或被第三方追索，乙方应退还已收房款，并承担因此给甲方造成的损失。

（4）如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在满足以下条件时，可免除违约责任：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；

（2）提供相关证明文件，证实不可抗力事件的存在；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.受不可抗力事件影响的一方在免除违约责任后，仍应尽力履行合同义务。如不可抗力事件持续发生，双方可协商变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施。如有必要，双方可共同寻求第三方调解。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件