个人出租房合同范本

个人出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法注册、具有独立法人资格的房产管理有限公司，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“出租房屋”）的所有权及出租权；

鉴于乙方系一家具有独立法人资格的企业/个人，因业务发展需要，拟租赁甲方出租的房屋作为办公/居住场所；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整、有效的所有权和出租权，且出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证其租赁甲方出租房屋用于合法用途，且具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将出租房屋出租给乙方使用，乙方支付租金。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证

（1）甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权和出租权。

（2）甲方保证出租房屋符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定，不存在安全隐患。

（3）甲方承诺在合同履行期间，如出租房屋出现质量问题，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。

2.乙方声明与保证

（1）乙方保证租赁甲方出租房屋用于合法用途。

（2）乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付租金。

（3）乙方在租赁期间应合理使用出租房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

三、租赁期限与价格

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金及支付方式：租金为每月人民币_______元整，每季度支付一次。乙方应在每个季度开始前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期间保证出租房屋符合本合同约定的使用条件。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用出租房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应在租赁期满后，按照约定将出租房屋及附属设施交还给甲方。

五、违约责任

1.如甲方未按约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

六、不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括：

（1）房屋租赁合同附件一：出租房屋平面图及附属设施清单；

（2）房屋租赁合同附件二：双方签字（盖章）的授权委托书。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______

乙方代表（签字）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的出租房屋按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间享有使用出租房屋的权利。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供出租房屋，确保房屋符合约定的使用条件。

2.乙方按照约定支付租金，并在租赁期间合理使用出租房屋及附属设施。

3.双方在租赁期间应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将出租房屋出租给乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，即每月人民币_______元整。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用出租房屋及附属设施，并承担损坏赔偿责任。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定将出租房屋及附属设施交还给甲方。

2.义务

（1）甲方应保证出租房屋符合约定的使用条件，并及时维修房屋设施。

（2）甲方应在租赁期间保持出租房屋的权属清晰，不得擅自将房屋转租、出售或抵押。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用出租房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供出租房屋及附属设施，并确保其正常使用。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按约定退还已支付的押金。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应合理使用出租房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

（4）乙方在租赁期满后，应按照约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方出租房屋的租金为每月人民币_______元整，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁季度开始前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每个租赁季度开始前5个工作日内支付当季度租金。

（2）租赁期满：合同到期后，乙方应按照约定将出租房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

2.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间擅自将出租房屋转租、出售或抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

2.乙方未按约定使用出租房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

4.乙方在租赁期满后未按约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：每日租金×延迟交付天数。

5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家有关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方均有权根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.如双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁机构无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方协商一致解除本合同。

（2）一方严重违反本合同，导致对方无法实现合同目的。

（3）发生不可抗力事件，按照本合同第七条约定的责任免除条件处理。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方在终止前已发生的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括：

（1）房屋租赁合同附件一：出租房屋平面图及附属设施清单。

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