商场商铺租赁合同范本

商场商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业物业租赁、管理的企业，拥有丰富的商业物业管理经验及资源；乙方为一家具有丰富商业运营经验的企业，有意租赁甲方所属商场商铺开展相关业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商场商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方出租的商铺位于______市______区______路______号，商铺编号为______（以下简称“租赁物业”），该商铺的详细位置、面积、结构等信息详见附件一。

1.2乙方租赁商铺的用途为：商业零售、餐饮、休闲娱乐等合法经营活动。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方具备合法的经营资质，具备履行本合同的能力。

2.3双方在签订本合同前已充分了解租赁物业的实际情况，并对租赁物业的用途、租金、租赁期限等事项达成一致。

2.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护租赁物业的合法权益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租金与支付方式

4.1租金标准为每平方米______元/月，按租赁面积计算。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供租赁物业的基本设施，包括但不限于水、电、空调等。

（2）甲方负责租赁物业的物业管理，确保租赁物业的安全、卫生、消防等符合相关法律法规的要求。

（3）甲方应在租赁期内保证租赁物业的出租权，不得将租赁物业转租、转让或设定抵押。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展合法经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全、卫生、消防等符合相关法律法规的要求。

（4）租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件二。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。

7.2不可抗力的范围、认定及处理方式详见附件三。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

附件一：租赁物业详细信息

附件二：违约责任条款

附件三：不可抗力条款

签署：

甲方（盖章）：______日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方，供乙方用于商业零售、餐饮、休闲娱乐等合法经营活动。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业；双方共同遵守合同约定，确保租赁期间租赁物业的安全、卫生、消防等符合相关法律法规的要求。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的商铺，商铺编号为______。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁使用租赁物业。

3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金、物业管理费等费用。

（2）甲方应确保租赁物业符合约定的用途，提供必要的设施及服务，包括但不限于水、电、空调等。

（3）甲方应在租赁期内保证租赁物业的出租权，不得将租赁物业转租、转让或设定抵押。

（4）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、卫生、消防等符合相关法律法规的要求。

（5）甲方应依法为乙方办理相关经营手续提供必要的协助。

（6）甲方有权在租赁期满或本合同提前解除后，要求乙方将租赁物业恢复原状。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展合法经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全、卫生、消防等符合相关法律法规的要求。

（4）乙方在租赁期内有权要求甲方对租赁物业进行必要的维修、保养。

（5）乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，维护甲方商场的整体形象。

（6）租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

（7）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或设定抵押。

（8）乙方在租赁期内如需对租赁物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：本合同租金标准为每平方米______元/月，按租赁面积计算。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金，违约金计算方式为逾期金额的______%。

5.物业管理费：乙方需按照甲方规定的标准支付物业管理费，具体金额及支付方式双方另行协商。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个支付周期届满前______个工作日。

（2）租赁期满：______年______月______日。

（3）提前解除合同：如一方需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付相应违约金。逾期超过______天，甲方有权解除合同。

2.未按规定用途使用租赁物业：乙方未按照约定用途使用租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.转租、转让或设定抵押：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或设定抵押。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.违反租赁物业使用规定：乙方在租赁期内违反租赁物业使用规定，导致租赁物业损坏、污染等，应承担相应赔偿责任。

5.提前解除合同：如一方提前解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。

7.其他违约情形：双方可根据实际情况在附件二中约定其他违约情形及其后果。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同。

（2）双方协商一致提前解除合同。

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物业恢复原状，办理相关手续，并结清所有费