菜鸟驿站承租合同范本

菜鸟驿站承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：菜鸟网络科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX快递有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于提供物流、仓储、配送等服务的公司，拥有丰富的行业经验和资源优势，乙方作为一家专业从事快递业务的有限公司，具备良好的业务拓展能力和服务网络；为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就乙方承租甲方菜鸟驿站事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的菜鸟驿站（以下简称“租赁物”）按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方承租菜鸟驿站，用于开展快递收发、包裹暂存等相关业务，并按照本合同的约定支付租金。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同范本旨在规范双方在菜鸟驿站承租过程中的行为，保障双方的合法权益，符合我国相关法律法规，具有法律效力。双方在签署本合同时，应认真阅读合同内容，明确各自的权利与义务，确保合同的有效性和可执行性。

双方在合同履行过程中，如遇问题或纠纷，应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其菜鸟驿站出租给乙方，由乙方用于开展快递收发、包裹暂存等业务。具体内容包括但不限于：

1.乙方承租甲方菜鸟驿站，进行日常快递业务的运营管理；

2.甲方提供必要的技术支持和服务，协助乙方顺利开展业务；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保合同履行过程中的合规性。

第二条定义

1.菜鸟驿站：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的物流站点。

2.承租方：指甲方授权使用菜鸟驿站的乙方，即XX快递有限公司。

3.出租方：指提供菜鸟驿站供乙方使用的甲方，即菜鸟网络科技有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法使用菜鸟驿站，确保站点设施完好；

（3）甲方有权对乙方在菜鸟驿站开展的业务进行监督，确保乙方合规经营。

2.义务：

（1）甲方应确保菜鸟驿站具备正常开展业务的基本条件，包括但不限于水电供应、网络通信等；

（2）甲方应提供必要的技术支持和服务，协助乙方解决在业务开展过程中遇到的问题；

（3）甲方应在合同有效期内，保持菜鸟驿站出租给乙方的使用权，不得擅自收回或转租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定范围内使用菜鸟驿站，开展快递收发、包裹暂存等业务；

（2）乙方有权要求甲方提供合同约定的技术支持和服务；

（3）乙方有权在合同约定的条件下续租菜鸟驿站。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期；

（2）乙方应合法使用菜鸟驿站，确保站点设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保业务开展过程中的合规性，不得利用菜鸟驿站从事违法活动；

（4）乙方在合同有效期内，不得擅自将菜鸟驿站转租、转让给第三方；

（5）合同到期或终止时，乙方应将菜鸟驿站恢复原状，并办理相关手续，将站点交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方菜鸟驿站的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日前（含当天）支付当月租金。如逾期支付，乙方应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前X个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前X个月进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供菜鸟驿站使用权，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的X倍；

（2）甲方擅自收回或转租菜鸟驿站给第三方，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的X倍；

（3）甲方未按约定提供技术支持和服务，导致乙方业务受到影响的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过X天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍；

（2）乙方擅自将菜鸟驿站转租、转让给第三方，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的X倍；

（3）乙方未按约定合法使用菜鸟驿站，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

（4）合同到期或终止时，乙方未将菜鸟驿站恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用，并按照实际损失向乙方索赔。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿。双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件发生在一方履行主要义务之前，该方可以暂时不履行或部分履行合同，且不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件发生在一方正在履行主要义务过程中，该方可以暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行，且不承担违约责任；

（3）如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未在规定期限内执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，结清费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）菜鸟驿站平面图；

（2）租金支付凭证；

（3）