整层租房合同范本

整层租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：待双方确认后书面提供

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX大厦整层房产的合法出租权，乙方有意租赁该房产用作办公场所；双方为明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方保证其对出租的房产拥有合法的出租权，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。乙方承诺按照本合同的约定，按时支付租金，合法使用房产，并遵守我国法律法规和甲方制定的物业管理规定。

本合同的签订背景及前提条件如下：

（1）甲方为房产所有权人，拥有出租房产的合法权利；

（2）乙方需租赁整层房产作为办公场所，满足其业务发展需求；

（3）双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，建立租赁关系；

（4）双方均承诺在合同期内严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方的权利义务，规范租赁行为，维护双方的合法权益，促进双方合作关系的健康发展。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款进行了充分协商。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的XX省XX市XX区XX大厦整层房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。具体内容包括但不限于：房产的租赁、使用、维护、管理以及合同双方的权益保障等。

第二条定义

1.本合同中“整层房产”指的是XX省XX市XX区XX大厦第X层的全部房屋及附属设施。

2.“租金”是指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁整层房产的费用。

3.“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁整层房产的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租的房产不存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，并对房产的合法性、安全性负责。

3.甲方负责对房产进行定期检查和维护，确保房产的正常使用。

4.甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

5.甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用整层房产，并享有房产的正常使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，遵守我国法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方应妥善保管房产及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产的正常维护服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之X作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.在合同期内，如一方提出解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方未按约定提供房产的正常维护服务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方擅自解除合同，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

3.乙方未按约定妥善保管房产及其附属设施，导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期满后未按照约定办理退房手续，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

5.任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并及时采取合理措施避免损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快通知对方，双方协商解决合同履行问题。

5.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任，但应及时向对方通报情况，并提供必要的证明文件。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议部分的责任和义务。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同；如甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理退房手续，结清相关费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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