物业委托合同范本

物业委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及行政规章之规定，甲方的联系方式以双方确认为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及行政规章之规定，乙方的联系方式以双方确认为准。

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有物业管理资质的企业，具备提供物业管理服务的能力；乙方为一家专业从事物业管理服务的企业，具备丰富的物业管理经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、甲方将其所管理的XX小区（以下简称“该小区”）委托给乙方提供物业管理服务，该小区位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，共有建筑物XX栋，居住人口约XX人。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，为该小区提供物业管理服务。

三、甲乙双方确认，本合同项下的物业管理服务范围、服务内容、服务标准等详见附件一。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的企业资质、服务能力、管理水平等，确认具备履行本合同所必需的条件。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、行政规章及本合同的约定，全面履行各自的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行。

六、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家法律法规、行政规章的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

七、本合同所涉及的物业管理服务费用、支付方式、履行期限、违约责任等事项，由双方在本合同中明确约定。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，甲乙双方应严格遵守，共同维护该小区的和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业的物业管理服务，确保该小区的环境整洁、设施完善、居住安全、秩序良好。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责该小区的日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养等。

2.乙方负责该小区的安全保卫工作，包括门卫值班、巡逻检查、消防设施维护等。

3.乙方提供便民服务，包括居民投诉处理、信息公告发布、社区活动等。

4.双方约定的其他物业管理服务事项。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的与该小区物业管理相关的各项服务。

2.小区：指甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区。

3.附件一：指甲乙双方确认的物业管理服务范围、服务内容、服务标准等详细文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价。

2.甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，确保服务质量达到附件一规定的要求。

3.甲方应按时足额支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。

4.甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料、信息及协助，确保乙方顺利开展物业管理工作。

5.甲方应遵守国家法律法规、行政规章及小区管理规定，维护小区的和谐稳定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费。

2.乙方有权要求甲方提供物业管理所需资料、信息及协助，以便乙方更好地提供物业管理服务。

3.乙方应按照附件一的规定，为该小区提供符合约定标准的物业管理服务。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督、检查和评价。

5.乙方应建立健全内部管理制度，加强对员工的教育培训，提高物业管理服务水平。

6.乙方应妥善保管甲方提供的资料、信息，不得泄露给第三方。

7.乙方应遵守国家法律法规、行政规章及小区管理规定，确保物业管理工作的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供物业管理服务的价格，按照附件二《物业管理服务费用标准》执行。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付物业管理服务费：

a)物业管理服务费按月支付，每月支付一次；

b)甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

3.物业管理服务费的支付时间、金额如有调整，甲乙双方应提前一个月协商确定，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前一个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，如达成一致，可续签合同。

3.以下关键时间节点，甲乙双方应严格遵守：

a)乙方应在合同生效后一个月内，完成物业管理服务团队组建及交接工作；

b)每季度最后一个工作日前，乙方应向甲方提交该季度的物业管理报告；

c)每年度最后一个工作日前，甲乙双方应对物业管理服务进行年度评估。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定支付物业管理服务费的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b)甲方无故解除合同或严重违反合同约定的，应向乙方支付相当于合同未履行部分金额的违约金；

c)甲方违反国家法律法规、行政规章及小区管理规定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到附件一规定标准的，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，并按违约部分金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

b)乙方违反国家法律法规、行政规章及小区管理规定，导致甲方或小区居民权益受损的，应承担相应的违约责任；

c)乙方泄露甲方提供的资料、信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况消除后尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向所在地物业纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a)合同到期，双方未达成续签协议的；

b)一方明确表示不再履行合同，经另一方同意的；

c)一方发生破产、解散等情形，无法继续履行合同的；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件