2024年购物中心物业管理合同

2024年购物中心物业管理合同合同编号：__________甲方（购物中心）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（物业管理公司）：________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________第一条合同主体1.1甲方为购物中心的所有权人，对购物中心享有独立的管理权、使用权及处置权。1.2乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责为购物中心提供专业的物业管理服务。第二条物业管理范围2.1物业管理服务范围包括购物中心内的公共区域、设施设备、绿化环境、安全保障等。2.2乙方应根据甲方的要求，对购物中心内的商户进行统一管理，确保购物中心内的经营秩序。第三条物业管理服务内容3.1.1负责购物中心内的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等日常管理。3.1.2负责购物中心内的安全保障，包括消防安全、防盗安全、突发事件处理等。3.1.3负责购物中心内的公共设施设备的运行、维修及更新。3.1.4负责购物中心内的环境美化、绿化工作。3.1.5负责购物中心内的客户服务，包括投诉处理、客户满意度调查等。3.1.6负责购物中心内的商户管理，包括合同签订、租金收缴、商户培训等。3.1.7法律、法规规定的其他物业管理服务。第四条物业管理费用4.1.1物业管理费用为每月人民币______元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在每月______日前向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后______日内支付物业管理费用。第五条物业管理服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________见证人：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以确定合同责任的承担者。2.物业管理范围和服务内容：详细列出乙方需要提供的物业管理服务范围和内容，避免因服务不明确而产生的纠纷。3.物业管理费用：明确物业管理费用的计算方式、包含内容以及支付时间，确保双方对费用支付有清晰的了解。4.服务期限：合同中应明确服务的起始和终止日期，以及续约的条件和程序。5.违约责任：详细约定违约情形及相应的违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够快速有效地处理。解决办法：1.友好协商：在争议出现时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如果协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系，享有合同权利、承担合同义务的当事人。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。物业管理服务：指物业管理公司根据合同约定，为业主或使用人提供的与物业有关的各项管理和服务活动。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决合同未尽事宜或变更原合同内容而签订的书面协议。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同义务的履行发生争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的具有一定金额的货币，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保购物中心：场合说明：如果你的购物中心特别重视环保，推行绿色理念，可能需要乙方在物业管理中采取更多环保措施。补充条款：乙方需采取环保措施，如使用节能设备、垃圾分类回收、鼓励使用可再生能源等，并在合同中增加相应的条款，比如：“乙方需确保购物中心内使用的清洁剂为环保型，且定期向甲方报告环保措施的实施情况。”2.高端购物中心：场合说明：如果你的购物中心定位于高端市场，服务对象主要是高端消费群体，那么物业管理服务也需要相应升级。补充条款：乙方需提供定制化服务，比如：“乙方应根据高端客户需求，提供贵宾式的客户服务，包括VIP客户专享服务、私人订制服务等。”3.旅游景点型购物中心：场合说明：如果购物中心同时是一个旅游景点，那么可能需要乙方提供与旅游相关的服务。补充条款：乙方需提供旅游服务，比如：“乙方应配备专业的导游人员，为游客提供购物中心的历史文化介绍和导览服务。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.购物中心的产权证明文件。3.乙方的物业管理资质证书。4.购物中心平面图及设施设备清单。5.物业管理服