物业管理服务顾问合同2024年

物业管理服务顾问合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体第二条物业管理服务内容a)物业管理方案的制定；b)物业管理费用的预算与控制；c)物业管理团队的建设与培训；d)物业服务质量的监督与评估；e)甲方委托的其他与物业管理相关的服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务顾问费用为人民币______元（大写：______元整），该费用为固定费用，不随物业管理面积的增加或减少而调整。4.2甲方应在合同生效后______日内支付乙方服务费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利：a)对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；b)对乙方的工作成果进行验收；c)对乙方未按照约定提供服务的情况进行追究。5.2甲方义务：a)按约定支付乙方服务费用；b)提供乙方开展物业管理服务所需的必要资料和信息；c)配合乙方开展物业管理服务工作。5.3乙方权利：a)按约定收取服务费用；b)对甲方提供的资料和信息保密；c)对甲方未按照约定履行义务的情况进行追究。5.4乙方义务：a)按约定提供物业管理服务；b)确保服务质量的达到甲方要求；c)对甲方提供的资料和信息保密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________附加条款一：关于物业管理服务内容的补充1.乙方应根据甲方的要求，对物业管理方案进行定期评估和调整，以适应物业管理市场的变化。2.乙方应协助甲方处理与物业管理相关的投诉和纠纷，确保物业服务的顺利进行。附加条款二：关于服务费用的补充1.若甲方要求乙方提供额外服务，双方应协商确定额外服务的费用，并签订补充协议。2.乙方在提供服务过程中产生的差旅费用，由甲方承担。附加条款三：关于保密条款的补充1.双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。2.保密期限自本合同终止之日起计算，持续______年。注意事项：1.合同主体明确：确保甲方为合法物业项目的所有权人，乙方为专业的物业管理服务顾问，双方具备签订合同的合法主体资格。2.服务内容具体化：明确乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业管理方案制定、费用预算与控制、团队建设与培训等。3.服务费用和支付方式：约定明确的服务费用金额、支付方式和时间，避免后期因费用问题产生纠纷。4.权利与义务界定：详细列举双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方知晓各自的责任和义务。5.违约责任明确：明确违约金的具体金额或比例，以及违约责任的具体承担方式。6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题，以减少法律诉讼的时间和成本。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。3.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为标识和区分不同合同而赋予的特定编号，有助于合同管理和查询。委托方：指在委托合同中委托他人办理事务的一方，本合同中指甲方。受托方：指在委托合同中接受委托办理事务的一方，本合同中指乙方。物业管理服务：指乙方为甲方提供的关于物业项目的管理、维护、运营等服务。违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或对原合同内容进行修改而签订的协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建小区物业管理：应用场合：当一个新建小区准备交付使用，甲方希望乙方从零开始策划并实施全面的物业管理服务。补充条款：乙方需根据小区特点，制定详细的物业管理体系，包括绿化养护、安全保障、清洁卫生等，确保小区交付后能够快速进入良好运作状态。2.商业综合体物业管理：应用场合：甲方拥有一座商业综合体，需要乙方提供专业的商业物业管理服务，包括商场、写字楼的日常运营管理。补充条款：乙方应针对商业综合体的特殊需求，如客流量控制、商业活动策划、商家关系协调等提供专业服务。3.老旧小区改造：应用场合：甲方需要对老旧小区进行改造，提升居住环境，同时需要乙方提供物业管理服务。补充条款：乙方需配合甲方完成小区改造工作，并针对改造后的新设施，制定相应的维护和管理方案。4.高端住宅物业管理：应用场合：甲方拥有一批高端住宅项目，需要提供更为精细化、个性化的物业管理服务。补充条款：乙方需提供定制化服务，如家政服务、健身设施管理、社区活动策划等，以满足高端业主的需求。合同所需附件列表：1.物业管理服务方案：详细说明乙方提供的物业管理服务内容、服务标准和执行计划。2.费用预算表：包括物业管理服务费用、额外服务费用以及其他可能产生的费用。3.物业项目资料：包括物业项目的地理位置、建筑结构、设施设备清单等。4.保密协议：明确双方对商业秘密、技术秘密等保密信息的保护义务。5.补充协议：针对特殊应用场合的补充条款，以及其他双方认为需要补充的内容。6.服务质量评估报告：乙方定期提供的服务质量评估报告，以供甲方审核。7.双方授权代表身份证明：包括签字人的身份证复印件、授权书等。8.其他相关文件：如物业管理相关法规、标准等，以供双方参考