房地产销售人员合同签订流程图2024年

房地产销售人员合同签订流程图2024年合同编号：__________身份证号：____________________身份证号：____________________鉴于甲方拟委托乙方进行房地产销售活动，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同主体1.1甲方为具有完全民事行为能力的房地产开发商，具备房地产开发、销售资格。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备房地产销售相关知识和经验。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月协商一致并签订书面续签协议。第三条工作内容3.1乙方在合同期限内，应按照甲方的销售策略和指示，积极开展房地产销售工作。3.2乙方应主动了解市场动态，收集客户需求，提供优质的客户服务，完成甲方设定的销售目标。第四条工作地点4.1乙方的工作地点为____________________。4.2乙方应遵守工作地点的规章制度，服从甲方的工作安排。第五条薪酬待遇5.1乙方在合同期限内的薪酬待遇为：底薪人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，另加提成。5.2提成部分按照甲方制定的提成政策执行，具体提成比例和计算方式见附件。5.3甲方应按月支付乙方薪酬，不得拖欠。第六条社会保险及福利6.1甲方应按照国家相关法律法规，为乙方缴纳社会保险。6.2乙方享有甲方提供的福利待遇，具体见附件。第七条保密条款7.1乙方在合同期限内及合同终止后，应严格保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。7.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。8.2甲方未按约定支付乙方薪酬的，应支付乙方违约金，违约金为未支付薪酬的______%。8.3乙方未完成销售目标的，甲方有权根据实际情况调整乙方薪酬待遇。第九条合同终止和解除9.1在合同期限内，如乙方严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。9.2在合同期限内，如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同。9.3合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________________签订日期：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：____________________附件：1.提成政策2.福利待遇注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息真实、准确，包括甲方作为房地产开发企业的资质证明和乙方作为销售人员的合法身份。2.合同期限：明确合同的起始和终止日期，以及续签条件。3.工作内容：详细描述乙方的工作职责和销售目标，避免因职责不明确而产生的纠纷。4.薪酬待遇：明确乙方的底薪、提成计算方式和支付时间，确保双方的权益。5.社会保险及福利：注明甲方为乙方缴纳社会保险的义务和双方约定的福利待遇。6.保密条款：强调乙方对商业秘密的保密义务，防止信息泄露。7.违约责任：规定双方违约时应承担的法律责任，包括违约金等。8.合同终止和解除：明确双方在何种情况下可以终止或解除合同。9.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应优先通过协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，本合同中指雇主和销售人员。2.民事行为能力：指个人在法律上能够独立进行民事活动，承担相应的法律责任的能力。3.续签：指在原合同到期后，双方同意延长合同期限并重新签订合同的行为。4.社会保险：指国家通过立法，采取强制手段对职工工资进行扣除，用以保障职工在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下的基本生活的一种社会保障制度。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。8.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力，并受国家法律保护的效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.跨区域销售场合：在这种情况下，销售人员可能需要在不同的城市或地区开展业务。补充条款：若乙方需要在其他城市或地区开展销售工作，甲方应提供必要的住宿、交通等支持，并适当调整乙方的工作补贴和差旅费用。2.团队协作场合：如果销售工作需要乙方与其他销售团队成员紧密合作。3.新产品推广场合：当甲方推出新产品或新项目时，销售人员需要接受额外培训。补充条款：甲方应在新产品推出前为乙方提供相应的培训，确保乙方能够熟练掌握产品知识和销售技巧。4.市场波动场合：市场状况不稳定，可能影响销售业绩。补充条款：若市场出现重大波动，影响乙方销售业绩，甲方应与乙方共同协商，合理调整销售目标和提成比例。合同所需附件列表：1.提成政策说明：详细列出提成计算的具体规则和条件，让乙方清楚了解如何获得提成。2.福利待遇明细：列出乙方所享受的各类福利，如年假、病假、员工体检、节日礼品等。3.保密协议：明确乙方在合同期间和合同终止后的保密义务，以及违反保密义务的法律后果。4.销售目标计划：列出乙方在合同期间需要完成的销售目标，以及达成目标的奖励机制。5.培训记录：记录乙方参加的培训活动，证明乙方已接受新产品或销售技巧的培训。“如果你需要去别的城市开拓市场，我们公司会提供住宿和交通支持，让你安心工作。”“