2024年有关商铺租赁合同的法律

商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺用途：_________________1.4商铺现状：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照合同约定支付租金及滞纳金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并负责商铺内部的日常维修及保养。5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺结构及用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行承担商铺内的财产保险责任。6.2甲方负责商铺主体结构及公共部位的保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如甲方出售商铺，甲方应提前____个月通知乙方，双方协商一致后可终止本合同。8.2在租赁期限内，如乙方因故需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保每份合同都有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方应准确填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话和法定代表人。3.商铺信息：明确商铺的位置、面积、用途和现状，确保双方对商铺情况有共同认知。4.租赁期限：双方应明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.保证金：双方应明确保证金的数额和退还条件。7.商铺使用及维修：乙方应合理使用商铺并负责内部维修，不得擅自改变结构和用途。8.保险责任：明确保险责任的分担，避免损失发生时的纠纷。9.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期支付租金和合同解除的违约金。10.合同解除与终止：明确解除和终止合同的条件和程序。11.争议解决：双方应明确争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中出现的问题应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过补充协议进行明确。3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有商铺所有权的甲方，将商铺出租给乙方使用。承租方（Lessee）：乙方，使用并支付租金的一方。租赁期限（LeaseTerm）：合同约定的商铺出租和使用的期限。租金（Rent）：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。保证金（SecurityDeposit）：乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的钱。滞纳金（LateFee）：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。违约金（LiquidatedDamages）：一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定条件达成而提前终止合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，包括协商和诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，人流量大，适合开设品牌旗舰店。补充条款：考虑到商业区的特点，乙方需保证店铺形象与品牌形象相符合，不得从事有损品牌形象的活动。若乙方为品牌旗舰店，需在合同中增加如下条款：第__条品牌形象维护乙方应确保店铺内外装潢、标识、服务等符合品牌标准，不得从事任何可能损害品牌形象的活动。如甲方认为乙方的经营行为有损品牌形象，乙方应立即整改，否则甲方有权终止本合同。2.场合：商铺位于旅游景点附近，适合经营特色餐饮或纪念品店。补充条款：针对旅游区的特殊性质，乙方需遵守旅游区的相关规定，保持环境卫生，提供优质服务。合同中可增加如下条款：第__条旅游区规范遵守乙方应遵守旅游区的各项管理规定，保持环境卫生，提供优质服务，不得从事任何影响旅游区形象和秩序的活动。3.场合：商铺位于大学城附近，适合开设书店、咖啡馆等文化氛围浓厚的店铺。第__条文化氛围营造乙方应致力于营造积极向上的文化氛围，为大学生提供舒适的学习和交流环境。乙方不得在店内举办任何影响校