房屋买卖意向简单协议书范本2024年

房屋买卖意向简单协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）首付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）尾款：乙方应在办理房屋过户手续并取得不动产权证书之日起_______日内向甲方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续，并将不动产权证书交付给乙方。3.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照我国有关法律法规的规定，承担相应的税费。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定履行交付房屋、办理过户手续等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。4.2若乙方未能按照本协议约定履行支付购房款等义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（盖章）：____________乙方（买方）签字（盖章）：____________见证人（如需）：___________________年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保房屋无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，甲方需拥有完全的处分权。2.交易价格：双方需明确房屋的交易价格，并在协议中注明大写金额以避免歧义。3.支付方式：明确定金、首付款和尾款的具体金额及支付时间。4.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的具体时间，以及乙方应承担的税费。5.违约责任：明确双方在未能履行协议义务时的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：约定纠纷解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.权属调查：在签订协议前，乙方应委托专业机构对房屋进行权属调查，确保甲方拥有处分权。2.法律咨询：在签订协议前，双方可咨询专业律师，确保协议内容符合法律法规。3.明确约定：在协议中详细约定各项条款，包括交易价格、支付方式、交付和过户时间等。4.违约处理：如一方违约，另一方有权要求支付违约金或解除协议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益发生的争议。2.处分权：指房屋所有权人对房屋进行出售、赠与、出租等行为的权利。3.抵押权：指债权人对债务人的房屋享有优先受偿的权利。4.查封：指法院对涉及诉讼的房屋进行限制处分的措施。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房，买方无法亲自到场进行交易。补充条款：甲方应提供授权委托书，授权第三方代为办理房屋交易相关事宜，并明确第三方代理的权限和责任。2.场合：买方为首次购房者，对购房流程不够熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于办理贷款、过户手续等，并提供必要的指导和支持。3.场合：买方计划购房后进行装修改造。补充条款：甲方应提供该房屋的装修设计图纸和相关资料，并确保房屋结构安全，适合装修改造。4.场合：买方为投资购房，希望了解房屋的市场潜力。补充条款：甲方应提供该房屋所在区域的房地产市场分析报告，帮助乙方评估投资价值。5.场合：买方对房屋的质量有特殊要求。补充条款：甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，并提供质量保证书。若发现质量问题，应承担相应的修复责任。合同所需附件列表：1.房屋产权证书复