2024年个人房屋出租合同书范文

2024年个人房屋出租合同书范文合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方应承担租赁期间房屋的物业费、供暖费等相关费用。6.4甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方不得将房屋转租、转让或用于违法活动。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.法律名词解释：一、注意事项及解决办法：确保合同中的房屋产权清晰，解决办法是要求甲方提供房产证等相关证明文件。1.法律名词解释：完全产权：指房屋所有权、使用权、处分权等权利均归房产所有者所有，无任何权利限制或瑕疵。：1.完全产权：如下：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利，无任何权利负担。2.租赁期限：指合同中规定的乙方承租甲方房屋的期限。3.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方要求乙方在签订合同时支付的一定金额的钱款。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，按照逾期天数和租金比例支付给甲方的违约金。5.转租：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将房屋租赁给第三方的行为。解决办法是合同中明确禁止转租行为，一旦发现，甲方有权解除合同。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：明确争议解决方式，如上述合同中提到的“向合同签订地人民法院提起诉讼”，这有助于双方在出现纠纷时快速解决。1.应用场合：如果乙方有小孩，需要在学校附近居住。补充条款：鉴于乙方家庭有学龄儿童就读于附近学校，甲方同意在租赁期间，乙方子女有权优先续租该房屋，以便孩子完成学业。特殊条款一：考虑到乙方家庭的特殊情况，甲方同意在租赁期间，若乙方子女在附近学校就读，乙方享有优先续租权。2.应用场合：房子内有珍贵家具或艺术品。补充条款：房子内有一些珍贵的物品，乙方需要特别小心，我们可以增加一个关于物品保护的条款。特殊条款二：乙方同意对甲方提供的家具和艺术品进行妥善保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿。3.应用场合：乙方需要在家办公，需要安装专用网络。补充条款：允许乙方在征得甲方同意后，安装必要的办公设备。特殊条款三：乙方因工作需要，可在征得甲方同意后，安装专用网络设备，但租赁期满后应恢复原状。房屋的房产证复印件（确保房子是甲方的）身份证复印件（双方都要，确认身份）租金支付方式的确认单（比如银行转账信息）房屋交付时的状况清单（记录一下房子初始情况）家具和电器清单（如果有附带家具电器的