商场铺位租赁合同范本2024年

商场铺位租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物迁离并恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，确保租赁物的安全、整洁。5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物内部设施的维修。6.2双方应按约定承担维修责任，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险责任7.1双方应按照国家有关法律法规的要求，为租赁物投保相应保险。7.2乙方在租赁期间，应确保租赁物内的财产和人员安全，如发生意外事故，乙方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。8.3乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第九条合同解除和终止9.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。9.2在租赁期限内，如乙方擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。9.3在租赁期限内，如甲方擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同项下的权利义务明确。2.租赁物描述：合同中应准确描述租赁物的位置、编号和面积，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条款。4.租金和支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付期限，以及逾期支付的滞纳金条款。5.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付方式和退还条件。6.使用要求：合同中应明确乙方在租赁期间对租赁物的使用要求，包括遵守法律法规、合理使用和不得擅自改变结构等。7.维修责任：合同中应明确甲乙双方的维修责任，以及因使用不当导致的损坏责任。8.保险责任：合同中应明确双方对租赁物的保险责任。9.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金计算方式。10.合同解除和终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和责任。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：拥有租赁物所有权的当事人，即甲方。承租方：使用租赁物并支付租金的当事人，即乙方。租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或场所。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：指为保证合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的款项。违约金：指合同一方未履行合同义务，应向另一方支付的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，双方或一方因特定原因提前终止合同的行为。合同终止：指合同到期或因其他原因自然结束的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内经营特殊行业，如餐饮、娱乐等，可能涉及特殊许可和环保要求。补充条款：乙方应在租赁期限内确保其经营活动符合相关法律法规，包括但不限于食品安全、消防安全、环保排放等。若乙方经营需特殊许可，乙方应负责办理并承担相关费用。2.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展会，可能对商场造成较大影响。补充条款：乙方举办大型活动前，应提前向甲方提出申请，并提交活动方案、安全措施等相关文件。经甲方书面同意后，方可举办。活动结束后，乙方应负责恢复租赁物的原状。3.场合：乙方租赁物内销售的商品或提供的服务涉及知识产权保护。补充条款：乙方保证其销售的商品或提供的服务不侵犯他人的知识产权。如发生侵权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.场合：乙方计划进行装修，可能对商场整体外观和结构产生影响。补充条款：乙方进行装修前，应提交装修方案给甲方审批，并确保装修工程符合商场整体形象及安全要求。装修过程中，乙方应采取必要措施，