2024年机房租赁协议书范本

2024年机房租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有合法机房租赁权，乙方因业务需要，愿租赁甲方机房，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁机房的建筑面积为_______平方米，具体布局及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在租赁期开始前五日内支付首期租金，以后每季度首期租金支付日之前支付下一季度租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方保证金。第五条机房使用5.1乙方须按照甲方提供的机房使用规定进行使用，不得私自改变机房内部布局、设施及用途。5.2乙方应合理使用机房内设备，确保设备正常运行，如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应承担修复或更换设备的费用。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用机房从事违法活动。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁机房的日常维护保养，确保机房设施正常运行。6.2乙方应合理使用机房设施，发现设备故障或异常情况，应及时通知甲方进行维修。第七条安全责任7.1甲方应确保租赁机房的安全，包括但不限于防火、防盗、防潮、防雷等措施。7.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保乙方人员的人身安全和设备安全。第八条违约责任8.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本协议。第九条协议解除与终止9.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本协议。9.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自行终止。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁机房设施情况明细注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述机房的位置、面积、设施状况，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约责任。4.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。5.机房使用规定：乙方应遵守甲方制定的机房使用规定，合理使用设施，避免损害。6.维修与保养：明确甲方作为出租方对机房设施的维护保养责任。7.安全责任：双方应明确各自的安全责任，保障机房及设备的安全。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担。9.协议解除与终止：规定解除或终止合同的条件和程序。10.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.出租方：拥有租赁物并同意将其提供给他人使用的当事人。3.承租方：使用租赁物并支付租金的当事人。4.保证金：为确保合同履行，承租方在合同生效前支付给出租方的资金。5.维修保养：指出租方对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。7.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的行为。8.终止合同：指合同到期或其他法定原因导致合同关系消灭的行为。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：数据中心托管服务“乙方须确保其托管的数据中心符合国家相关数据安全法规，并采取必要的安全措施保护数据安全。甲方应提供必要的网络接入支持，并保证网络的稳定性和安全性。”2.场合：科研机构实验室“乙方在进行实验时，必须遵守国家有关科研安全的规定，确保实验过程安全可控。甲方应提供适当的实验室环境，包括但不限于温度控制、湿度控制等。”3.场合：企业灾备中心“乙方应确保灾备中心24小时不间断运行，甲方需提供必要的备用电源和应急响应支持，以应对可能出现的突发情况。”4.场合：教育培训机构“乙方在使用机房进行远程教学时，应确保教学活动的合法合规，甲方应提供必要的网络和设备支持，保障教学活动的顺利进行。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁机房设施情况明细描述机房内各项设备、网络接入情况、安全措施等详细信息。2.附件二：机房使用规定列出甲方制定的机房使用规则，包括安全、环保、消防等要求。3.附件三：维修保养服务协议明确甲方提供的维修保养服务内容、周期、费用等。4.附件四：安全协议详细说明双方在安全方面的责任和义务，以及应急处理措施。5.附件五：网络接入协