房地产全程营销代理合同2024年

房地产全程营销代理合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________鉴于甲方为房地产项目的开发单位，乙方为专业的房地产营销代理机构，甲乙双方为共同做好甲方项目的市场营销工作，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产全程营销代理事项，达成如下协议：一、代理范围及期限1.1甲方委托乙方作为_______（项目名称）项目的全程营销代理机构，负责项目的市场调研、营销策划、销售代理等全程营销工作。1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如项目提前售罄，代理期限提前终止。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、施工进度、营销策划等。2.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致乙方损失，甲方应承担违约责任。2.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用，具体支付方式及金额见附件一。2.4甲方有权对乙方的营销策划、销售情况进行监督，并提出合理建议。2.5甲方应积极配合乙方开展营销活动，为乙方提供必要的支持与协助。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的委托，积极履行全程营销代理职责，为甲方提供专业、高效的服务。3.2乙方应制定详细的营销策划方案，并经甲方认可后组织实施。3.3乙方负责项目的销售代理工作，按照甲方确定的销售价格和销售政策进行销售。3.4乙方应定期向甲方报告营销策划、销售情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳。3.5乙方应保证代理期间，不以任何形式损害甲方的利益和项目形象。3.6乙方对甲方提供的商业秘密和客户信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为项目销售总额的_______%，具体金额见附件一。4.2甲方应按照附件一约定的支付方式，及时向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付完毕后，乙方开具正规发票给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.3乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。一、法律名词解释：1.权利与义务：指合同当事方在合同范围内享有的权益和必须履行的责任。1.全程营销代理：指乙方作为代理方，对甲方的房地产项目进行从市场调研、营销策划到销售代理的全面市场营销服务。注意事项：2.代理范围及期限：确保代理期限和范围的明确。解决办法：明确规定代理的具体范围和起始结束时间，避免后期因范围和时间不明确产生的争议。2.代理期限：指乙方代理甲方房地产项目营销工作的有效时间段。注意事项：3.代理费用及支付方式：费用的支付方式和时间需明确。解决办法：详细规定代理费用的计算方式、支付时间点和支付方式，确保双方在费用支付上无争议。3.代理费用：指甲方支付给乙方作为全程营销代理服务的报酬。注意事项：4.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：规定具体的违约行为和对应的违约责任，以及违约金的计算方法和支付时间。4.违约责任：指合同一方因违反合同约定而产生的法律责任。注意事项：5.争议解决：应明确合同争议的解决方式。解决办法：5.争议解决：指合同当事方在合同执行过程中对合同条款理解不一致时，采取的解决纠纷的方法。场景一：如果项目是分期开发的补充条款：由于项目是分期的，我们可以在合同中加上一条，说明每期开发的营销策略和代理费用的计算方式。补充条款示例："考虑到项目将分阶段开发，甲乙双方同意每期项目的营销策略需重新制定，并以此为基础调整代理费用。"场景二：遇到不可抗力因素，比如自然灾害补充条款：如果发生了不可抗力事件，我们需要有条款来规定如何处理代理期限和费用的变更。补充条款示例："如因不可抗力因素导致项目销售中断，甲乙双方应协商确定代理期限的延长及代理费用的调整。"场景三：市场突然变化，需要调整销售策略补充条款：市场波动大，可能需要快速调整销售策略。补充条款示例："若市场环境发生重大变化，甲乙双方应立即协商调整销售策略，以保证项目销售的顺利进行。"1.附件一：代理费用支付方式和金额2.附件二：项目详细介绍和规划图纸3.附件三：营销策划方案和销售政策1.附件一：我们具