房地产中介服务协议书2024年

房地产中介服务协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟通过乙方提供房地产中介服务，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）协助甲方寻找合适的房地产；（2）协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判；（3）协助甲方办理房地产交易相关手续；（4）提供与房地产交易相关的咨询服务。第二条甲方权利和义务（1）甲方的真实姓名、身份证号码、联系方式等个人信息；（2）甲方所需房地产的基本要求，包括位置、面积、价格等；（3）甲方对房地产交易的特定要求，如付款方式、交易时间等。2.2甲方应按照乙方的要求，及时提供与房地产交易相关的文件和资料。2.3甲方应按照本协议约定的服务费用向乙方支付报酬。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的房地产，并协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判。3.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息，并确保信息的合法性。3.3乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和交易信息。3.4乙方应按照本协议约定的服务费用向甲方提供服务。第四条服务费用（1）本协议签订后______日内，甲方支付给乙方服务费用人民币______元；（2）若甲方通过乙方成功购买或租赁房地产，甲方应支付给乙方中介服务费用，具体金额为房地产交易金额的______%。4.2乙方应在收到服务费用后向甲方开具正规发票。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。6.2若乙方未能按照本协议约定提供合格的服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条终止和解除8.1本协议的有效期为______个月，自双方签订之日起计算。8.2在协议有效期内，如双方达成一致，可以提前终止或解除本协议。8.3若一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同签订前，双方应核实对方的身份信息、资质证明、授权委托书等文件的真实性。2.明确服务内容：双方需在合同中明确乙方提供的服务内容，包括服务的范围、标准和期限。3.服务费用：双方应明确服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，并保留支付凭证。4.保密义务：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。5.违约责任：合同中应明确一方违约时的责任承担方式，包括但不限于赔偿损失。6.争议解决：合同应规定争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决分歧。2.法律咨询：如协商不成，可咨询专业律师，了解法律途径和维权手段。3.调解仲裁：可向相关行业协会或仲裁机构申请调解或仲裁。4.诉讼途径：如调解或仲裁未能解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即委托乙方提供房地产中介服务的个人或机构。2.中介方：指乙方，即接受甲方委托，提供房地产中介服务的个人或机构。3.服务费用：指甲方为获得乙方提供的中介服务而支付的对价。4.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私等信息负有保密的法定责任。5.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，依法应承担的法律责任。6.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方依法终止合同效力的行为。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人补充条款：“鉴于甲方为首次购房，乙方应提供更加详细和耐心的咨询服务，包括购房流程、贷款知识、税费解析等。若甲方在购房过程中有任何疑问，乙方应在24小时内给予回复。”2.场合：甲方为海外人士，需要远程购房补充条款：“考虑到甲方身处海外，乙方应提供在线视频看房服务，并协助甲方进行远程交易。乙方还应确保所有文件和资料通过加密方式传输，保障甲方信息安全。”3.场合：甲方需要购买特定类型的房产，如学区房补充条款：“乙方应针对甲方对学区房的需求，提供周边学校的详细资料，包括教学质量、升学率等信息，并协助甲方进行实地考察。”4.场合：甲方为投资客，需要购买多套房产补充条款：“乙方应提供市场趋势分析和投资回报预测，帮助甲方做出明智的投资决策。乙方还应协助甲方进行房产管理