小卖部租赁合同范本2024年

小卖部租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁物基本情况1.租赁物位于_______（具体地址），面积为_______平方米，具体范围和界限见附件一。2.甲方保证其对租赁物享有合法的所有权或使用权，有权将租赁物出租给乙方，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：____________元整。2.乙方应在每年的_______月_______日前支付当年的租金。支付方式为_______（现金、银行转账等），账户信息详见附件二。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方已支付的租金。四、租赁物的使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物及附属设施的安全、完好。3.如租赁物及附属设施非因乙方原因损坏，甲方有义务及时进行维修。五、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物的安全、环保等方面负责。3.甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权了解乙方经营情况，并提出合理建议。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.乙方应按约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。3.乙方不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁物交给第三方使用。七、合同的变更、解除及终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物范围及界限图附件二：租金支付账户信息注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方需确认甲方对租赁小卖部拥有合法的出租权，避免租赁物存在权属纠纷。解决办法：法律名词解释：权属纠纷，指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。2.租赁期限：双方需明确租赁的具体期限，以及续租的条件和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金支付：乙方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免违约。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的金钱赔偿。4.使用与维修：乙方在使用过程中应合理维护租赁物，明确维修责任。法律名词解释：日常维修保养：指为保持租赁物的正常使用状态而进行的常规维护。5.合同变更与解除：任何合同的变更和解除都应采用书面形式，并遵循法律规定。法律名词解释：书面形式：指合同、协议等法律文件以书面文字形式表现和记录。1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。为了避免上述问题，合同双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，并在合同中明确规定解决争议的方式，如协商或诉讼。1.特殊场合：乙方打算经营特殊商品（如冷鲜食品）补充条款：乙方如需在租赁小卖部内经营特殊商品，需提前告知甲方，并在得到相关政府部门批准后进行。甲方应协助乙方办理相关手续。2.特殊场合：乙方需要装修小卖部补充条款：乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得损害租赁物的主体结构。3.特殊场合：乙方计划在夜间营业补充条款：乙方如需在夜间延长营业时间，应确保遵守社区相关规定，不影响周围居民正常休息，并承担因此产生的额外费用。4.特殊场合：租赁期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：如遇不可抗力因素导致乙方无法正常经营，双方应协商确定租金减免或延期支付等事宜。1.附件一：小卖部平面图和装修布局图这个附件就是乙方装修或者规划用的，得看看小卖部长啥样。2.附件二：租金支付方式和账户信息这个附件就是告诉乙方怎么交房租，钱打到哪里。3.附件三：特殊商品经营许可证明如果乙方要卖特