门头租赁合同模板2024年

门头租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门头的基本情况1.1甲方出租的门头位于_______（具体位置），门头面积为_______平方米。1.2门头的所有权归甲方所有，甲方保证该门头不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________________________。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期首月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方合理使用租赁门头，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门头及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门头使用及维修5.1乙方在租赁期间有权合理使用门头，但不得擅自改变门头的结构和用途。5.2乙方应合理保护门头及附属设施，如有损坏，乙方应及时维修，确保门头及附属设施的正常使用。5.3甲方负责门头主体结构的维修，乙方负责门头内部设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用门头，不得无故收回。6.2甲方应在租赁期满前，与乙方协商续租事宜。6.3甲方有权对乙方使用门头的情况进行监督，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用门头进行经营活动。7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方逾期支付租金超过_______天；（2）乙方擅自改变门头结构和用途；（3）乙方在租赁期间从事违法活动。（1）甲方未按约定提供门头；（2）门头存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供门头或提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元。9.3乙方逾期支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门头的权属：在签订合同前，乙方需要确保甲方对门头拥有合法的所有权或使用权，没有权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明而产生的纠纷。3.租金支付：乙方要注意支付租金的金额、方式和时间，避免逾期支付产生违约金。4.押金条款：双方应明确押金的数额和退还条件，确保在租赁期满后押金能顺利退还。5.维修责任：合同中应明确双方对门头维修的责任范围，避免后期因维修问题产生争议。6.合同变更与解除：双方应了解在何种情况下可以变更或解除合同，以及相关的法律责任。7.违约责任：双方应明确违约的情形和违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。解决办法：通过书面合同明确双方的权利和义务。在合同中详细规定解决争议的方式和途径，如协商、调解、诉讼等。双方在签订合同时，充分沟通，确保对合同条款的理解一致。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有门头所有权或使用权，并将门头出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用门头的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的门头租赁开始和结束的时间段。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。权属纠纷：指因财产（如门头）的所有权或使用权归属不清而产生的争议。起诉：指当事人将争议提交法院，请求法院通过审判程序解决纠纷的行为。针对这个门头租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场合和对应的补充条款：1.特殊场合：乙方经营餐饮业补充条款：考虑到乙方可能经营餐饮，咱们得特别约定一下，乙方需要按照相关环保规定安装并维护好油烟净化设备，保证不影响周围环境。如果因为乙方的原因导致环境污染，乙方得负责清理并赔偿损失。2.特殊场合：乙方需要装修门头补充条款：如果乙方想要对门头进行装修，得先跟甲方商量好，并且保证装修后的门头不会对结构安全造成影响。装修产生的费用由乙方承担，但如果甲方同意，部分费用可以在租金中适当抵扣。3.特殊场合：节假日或特殊活动期间租赁补充条款：遇到节假日或者甲方这边有大型活动，乙方同意配合甲方进行相应的装饰和宣传，当然，甲方会提前通知乙方，并且尽量减少对乙方经营的影响。1.附件一：门头平面图这个图主要是为了确认门头的具体位置和面积，让双方都有一个清晰的认知。2.附件二：租金支付凭证每次乙方支付租金后，都需要有相应的支付凭证，这个作为附件，方便双方核对。门头