房屋买卖合同补充协议2024年

房屋买卖合同补充协议2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________地址：____________第一条补充条款1.1本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。若本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。1.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二条房屋基本情况2.1本补充协议所述房屋位于（省/市/区）_______，具体地址为：____________。2.2房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。2.3房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方余款人民币_______元，办理贷款手续后，由贷款银行直接支付给甲方。3.3甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。4.2甲方应按照约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之______。4.4乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修和使用，但不得违反法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。5.2因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有房屋的完整产权，无任何纠纷或权利限制。注意事项：权属清晰解决办法：进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明。2.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付时间节点，避免纠纷。注意事项：支付时间与金额解决办法：在合同中明确各期支付的金额和时间，约定违约责任。1.补充协议：指在原合同基础上，为了对原合同未约定或约定不明确的内容进行补充而签订的协议。2.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无任何争议或权利限制，如抵押、查封等。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。1.房屋有租客的情况场合：如果买卖的房屋目前有租客居住。补充条款：可以增加一条关于租客的条款，比如：“当前房屋租赁合同有效，买方同意在房屋过户后继续履行租赁合同，直至合同期满。”2.房屋存在维修或翻新需求场合：如果房屋需要维修或翻新。补充条款：可以添加一条维修条款，例如：“卖方同意在过户前完成房屋的必要维修工作，具体维修项目详见附件。”附件列表：房屋租赁合同副本租客同意书（表明租客知晓并同意房屋买卖事宜）附件列表：维修项目清单维修费用估算表租客在的情况下：如果这房子现在有人租着呢，咱们得把租客的事情说清楚。合同里得加一条，说清楚买方得继续让租客住到租期结束。房屋需要维修