2024年房屋买卖居间协议和合同范本

2024年房屋买卖居间协议和合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______前将该房屋腾空，并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、居间服务及费用1.丙方应如实向甲乙双方提供有关该房屋的信息，协助甲乙双方签订房屋买卖合同。2.丙方提供的居间服务费用为人民币_______元，由_______承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________丙方（居间方）盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、明确的产权，无任何权属纠纷。2.明确付款方式及时间：合同中应详细列明付款方式、金额及时间，避免后续纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属纠纷：解决办法是进行权属调查，确保甲方提供的房产证、土地证等资料真实有效。1.权属纠纷：指在房地产交易过程中，因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。1.居间服务：指居间方在房地产交易中，为买卖双方提供信息、协助谈判、促成交易的行为。2.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。5.房屋交付：指卖方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给买方的行为。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括产权变更登记等。1.特殊装修场合：如果房子有特别定制的装修，可以这样补充：“考虑到该房屋拥有独特的装修风格，甲方同意将该房屋内的定制家具和装修保持原状，乙方购买时已充分了解并接受。”补充条款：（列出特殊装修的部分）2.买卖双方有特殊付款需求：如果买方需要分期付款，可以这么补充：补充条款：乙方支付方式如下：首付款_______元于合同签订后_______日内支付，余款分_______期支付，每期支付_______元。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.付款计划表5.房屋现状照片（特别是有特殊装修的地方）6.买卖双方身份证明复印件7.居间方的营业执照复印件房屋所有权证和土地使用权证：确保房子是卖方可以卖的。房屋平面图：帮助买方了解