成都购房合同2024年

成都购房合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋结构：_________________1.3房屋性质：_________________1.4房屋面积：_________________1.5房屋产权：_________________1.6房屋用途：_________________第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，作为购房意向金。2.3乙方支付首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。2.4乙方支付余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及配套设施符合约定。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。3.3乙方验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。第四条房屋产权过户4.1甲方应于____年____月____日前将房屋产权过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房屋总价×____%。5.2乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未支付房款×____%。5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：_____________日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签名/盖章：_____________日期：____年____月____日特此说明，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同全文，并在充分了解合同内容后签字。注意事项：1.合同条款审阅：双方应仔细审阅合同条款，确保合同中的房屋信息、价格、支付方式、交付与验收、产权过户等关键信息准确无误。2.合同主体资格：确认甲乙双方均具有签订合同的合法主体资格，如甲方为房屋合法所有者，乙方具有购房资质。3.合同签订程序：合同签订应遵循法定程序，双方应在自愿、公平、公正的基础上达成协议。4.违约责任明确：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式和违约的处理办法。5.争议解决方式：了解合同中约定的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.合同纠纷协商：如双方在合同履行过程中出现纠纷，应尝试协商解决。2.专业咨询：在签订合同前，可咨询专业律师或房地产中介机构，确保合同内容的合法性和合理性。3.法律途径：如协商无果，可通过法律途径，如调解、仲裁或诉讼，来维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指在买卖合同中出售标的物的一方。3.买受人：指在买卖合同中购买标的物的一方。4.定金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付的金钱。5.违约金：指当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同权利义务关系终止的法律行为。7.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。8.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间纠纷的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房子是用于投资或出租的。补充条款：甲方应保证房屋在交付乙方时不存在任何租赁合同或使用权纠纷。若乙方计划将房屋用于出租，双方应协商并明确关于出租的相关事宜，如出租许可、租金分配等。2.场合：如果乙方计划对房屋进行装修或改动。补充条款：乙方在取得甲方同意的情况下，可对房屋进行装修或改动。双方应协商装修或改动的时间、范围和费用承担，并确保装修或改动符合相关法律法规及物业管理规定。3.场合：如果房子是作为乙方婚房使用的。补充条款：考虑到房屋的特殊用途，双方应约定在房屋交付前，甲方需提供房屋的完整产权证明，确保乙方可以顺利办理房产证，为乙方婚房提供法律保障。4.场合：如果乙方是首次购房。补充条款：甲方应向乙方提供购房相关的所有必要信息，包括房屋的历史交易记录、维修记录等，帮助乙方全面了解房屋情况，确保乙方作为首次购房者能够做出明智决策。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.