2024年房屋转手买卖三方协议

2024年房屋转手买卖三方协议合同编号：____________甲方（卖方）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：__________身份证号：____________住址：____________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________住址：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；（3）余款在过户手续办理完毕后_______日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所需费用按照国家规定承担。第四条丙方义务4.1丙方应确保甲方、乙方的身份及该房屋的真实性，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的中介费。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：__________签字（或盖章）日期：_______附件：该房屋相关证件复印件、交易双方身份证复印件等。注意事项：1.确认甲乙双方的资质和房屋产权的清晰性，避免权属纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间节点，防止支付纠纷。3.规定交付房屋和办理过户的时间，保障交易进度。4.明确丙方的义务和责任，确保中介服务的合规性。5.设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚和守约方的补偿。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细审查房屋产权证明文件，确保甲方具有出售权。2.在合同中详细列明付款计划和金额，以及逾期支付的违约责任。3.规定交付房屋的具体标准和过户手续的办理流程。4.在合同中明确中介方的服务内容和责任，约定中介费用的支付条件。5.通过法院诉讼或仲裁的方式解决合同履行中的争议。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产交易中，因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。处分权：指财产所有人对其财产进行转让、赠与、抵押等行为的权利。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户手续：指将房地产的所有权从卖方转移给买方的法定程序。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果甲方需要在出售房屋后继续租住一段时间。补充条款：甲方同意在房屋过户后，乙方授权甲方继续租住该房屋，租期为____个月，租金为每月____元，租期满后甲方应自行搬离。2.场合：乙方购买房屋是为了投资，需要甲方提供房屋的租赁管理服务。补充条款：甲方同意在过户后，为乙方提供房屋租赁管理服务，管理费用为每月房屋租金的____%，甲方应保证房屋的出租状态。3.场合：房屋内含有贵重家具或装饰，甲乙双方需对物品进行额外约定。补充条款：双方同意，房屋内现有的家具和装饰（详细清单见附件）随房屋一同出售，总价为____元。附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋平面图及室内设施清单5.家具和装饰物品清单（如适用）6.甲方和乙方银行账户信息7.丙方营业执照复印件当甲方说“我卖了这个