2024年养猪场及部分土地出租合同

2024年养猪场及部分土地出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方拥有合法的养猪场及部分土地的使用权，愿意将上述资产出租给乙方，乙方愿意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条出租资产1.1甲方出租的养猪场位于_______（具体位置），土地面积_______平方米，房屋建筑_______平方米，附属设施包括_______。1.2甲方出租的部分土地位于_______（具体位置），土地面积_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元，共计人民币_______元。3.3租金支付方式为：现金/银行转账。账户信息如下：开户行：______________账户名：______________账号：______________第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租资产权属清晰，无争议，符合国家相关法律法规及政策要求。（2）在租赁期间，甲方应保障乙方正常使用出租资产，不得无故收回。（3）负责出租资产的安全、消防、环保等相关手续的办理及验收。（4）协助乙方处理与出租资产相关的邻里关系及其他纠纷。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的资产现状合理使用，不得擅自改变用途。（2）负责租赁期间出租资产的维修、保养，确保资产完好。（3）依法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。（4）按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期金额的_______%作为违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供出租资产或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______________年______________月______________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确出租资产的具体情况，包括位置、面积、附属设施等，避免模糊不清导致纠纷。注意合同条款的明确性：确保租金、租赁期限、支付方式等关键条款明确无误。1.出租方（甲方）：指拥有资产所有权或使用权，并将其资产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用资产的自然人、法人或其他组织。权属清晰：指资产的所有权、使用权等权利归属明确，没有争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。租赁期限：指合同规定的租赁关系存续的时间段。租金：承租方为使用出租方的资产而支付的费用。管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力。民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。合同主体：指参与合同关系，享有合同权利和承担合同义务的自然人、法人或其他组织。解决办法：在注意事项中，如果发现条款不明确，应立即在签订前进行修改，确保双方权益。对于法律名词，确保双方都理解其含义，避免因误解导致合同执行困难。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算在养猪场进行大规模改造或者扩建。补充条款：乙方在租赁期间如需对养猪场进行改造或扩建，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。改造或扩建的费用由乙方承担。2.场合：养猪场所在地区发生疫情，需要特殊处理。补充条款：如租赁期间发生疫情，乙方应立即通知甲方，并按照政府相关部门的要求采取防疫措施。因疫情导致的损失，双方按照国家相关政策各自承担相应责任。3.场合：乙方需要使用养猪场进行特殊的养殖研究。补充条款：乙方如需在养猪场进行科学研究或特殊养殖，应将研究计划或养殖方案提前提交给甲方，并在得到甲方书面同意后方可实施。1.场景：附件列表：1.养猪场的平面图和设施清单。2.土地的使用证和产权证明文件。3.乙方的营业执照副本。4.双方代表的身份证明文件。如果养猪场要大改造：咱们得