全新租赁学校场地协议2024年

全新租赁学校场地协议2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______的场地（具体范围见附件一）出租给乙方使用，乙方同意承租该场地。1.2乙方租赁场地的用途为举办学校，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，每年租金在当年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证对租赁场地享有合法的出租权。4.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地交付乙方使用。4.3甲方负责租赁场地的基本设施维护，确保场地符合办学要求。4.4甲方应保障乙方在租赁期间的安全，对于场地存在的安全隐患，甲方应及时整改。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。5.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。5.3乙方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地及设施的安全、完好。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件一：租赁场地范围示意图附件二：租金支付凭证注意事项：1.确保出租方具有合法出租权：在签订合同前，承租方应核实出租方对租赁场地的所有权或使用权，确保其有权进行出租。1.合法出租权：解决办法：要求出租方提供租赁场地的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁开始和结束的具体日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。解决办法：在合同中详细列明租赁期限的起始日和终止日。3.规定租金支付方式和时间：明确租金的支付频率、金额和每次支付的具体时间。租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。解决办法：合同中应详细规定租金支付方式，包括支付频率和每次支付的金额。4.维护和维修责任：维护和维修责任：指租赁期间，对场地及设施进行日常维护和必要维修的责任。解决办法：合同中应明确双方在维护和维修方面的责任。5.违约责任：应详细规定违约的情形和违约方应承担的责任。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。解决办法：在合同中列明违约的情形和违约金的比例。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式。解决办法：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：学校活动需要夜间使用场地补充条款：“考虑到乙方学校可能会有夜间举办活动的需求，甲方特此同意乙方在提前通知的情况下，可以在晚上延长使用场地至晚上点。”2.特殊情况：学校需要扩建或装修补充条款：“若乙方因办学需求需要对租赁场地进行扩建或装修，乙方应提前两个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行施工。”3.特殊情况：学校需要安装特殊设备补充条款：“乙方因教学需要安装特殊设备，须确保不会对场地结构造成损害，并需在安装前征得甲方同意。”特殊场合与应用条款：1.夏日夏令营可能需要增加户外活动区域的临时使用条款。2.紧急情况疏散需要增加紧急疏散路线和程序的说明。3.体育赛事可能需要增加对体育设施使用的特殊条款。下面是合同所需的附件列表：附件列表：1.附件一：租赁场地范围示意图这个附件用来明确租赁的具体范围，避免以后的纠纷。2.附件二：租金支付凭证用来证明乙方已经按照合同支付了租金。3.附件三：场地使用规则详细列出