2024年个人简易店面租赁合同范本

2024年个人简易店面租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：店面描述3.1店面位置3.2店面面积3.3店面设施与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的续签与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的退还第七章：店面使用7.1使用规定7.2维护与修缮责任7.3店面用途限制第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修审批流程第九章：保险与风险9.1保险要求9.2风险承担9.3意外事故处理第十章：税费与费用10.1税费承担10.2管理费用10.3其他费用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3合同解除后的权利与义务第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约赔偿12.3免责条款第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁与诉讼13.3法律适用第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5附加条款第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就店面租赁所达成的所有交易。1.3定义与解释在本合同中，除非另有明确规定，所有术语应按照其通常的商业含义解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方权利与义务概述出租方有权按照合同规定收取租金，并有义务提供符合合同要求的店面。承租方有权使用租赁店面，并有义务按照合同规定支付租金及维护店面。第三章：店面描述3.1店面位置店面位于：______具体地址：______3.2店面面积店面建筑面积为：______平方米。3.3店面设施与条件店面设施包括：______店面条件：______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限租赁期限为____年。4.3租赁期限的续签与终止租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前____天书面通知出租方。任何一方欲终止合同，需提前____天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月/每季度/每年____元。5.2支付方式租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。5.3支付时间租金应于每月/每季度/每年的第一个工作日前支付。第六章：押金与保证金6.1押金金额承租方需在签订合同时支付押金，金额为____元。6.2保证金保证金用于保障承租方履行合同义务，金额为____元。6.3押金与保证金的退还租赁期满且双方结清所有费用后，出租方应在____天内退还押金与保证金。第七章：店面使用7.1使用规定承租方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用店面。7.2维护与修缮责任承租方应负责店面的日常维护，店面结构性修缮由出租方负责。7.3店面用途限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变店面用途。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：装修与改造8.1装修规定承租方在进行店面装修时，必须遵守相关法律法规及物业管理规定，并事先获得出租方的书面同意。8.2改造限制未经出租方书面同意，承租方不得进行任何结构性改造或对店面外观进行重大改变。8.3装修审批流程承租方应提前提交装修计划和图纸，经出租方审批后方可施工。第九章：保险与风险9.1保险要求出租方应为店面投保适当的保险，以覆盖自然灾害、意外事故等风险。9.2风险承担在租赁期间，因承租方使用不当造成的任何损失，由承租方承担。9.3意外事故处理如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并协助处理相关事宜。第十章：税费与费用10.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家法律法规，由出租方和承租方各自承担。10.2管理费用物业管理费、水电费等由承租方按照实际使用量支付。10.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由承租方承担。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件如一方违反合同主要条款，另一方有权解除合同。11.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二章：违约责任12.1违约情形如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，均构成违约。12.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付违约金，违约金的数额为______元或违约部分租金的______%。12.3免责条款如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2仲裁与诉讼仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。第十四章：签约信息14.1签约方出租方：______承租方：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5附加条款双方可根据需要在此条款下约定其他事项：______以上为合同的后七章内容，至此，合同的全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的店面租赁合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，确保合同的完整性和可执行性。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：租赁各方信息详细列出所有参与租赁的各方名称、注册地址、法定代表人及联系方式。各方的租赁权益和责任，包括但不限于租金分摊、维护责任等。附件二：店面详细描述提供店面的详细位置图、平面图和立体图。详细说明店面的建筑结构、设施设备及现有条件。附件三：租赁期限及租金安排明确租赁期限的起始日期和结束日期。详细列出租金的计算方式、支付周期和支付日期。附件四：押金及保证金条款规定押金和保证金的数额、支付方式和退还条件。说明押金和保证金的使用范围和限制。附件五：店面使用和维护责任详细说明各方对店面使用的具体规定和限制。规定各方对店面维护和修缮的责任和程序。附件六：装修和改造规定规定装修和改造的审批流程、施工标准和验收标准。明确装修和改造后的责任归属和权益分配。附件七：保险要求规定必须投保的险种、保险金额和保险期限。明确保险费用的承担方和保险赔偿的分配方式。附件八：税费及费用承担详细列出租赁期间可能产生的各种税费和费用。规定各方对税费和费用的承担比例和支付方式。附件九：合同变更、转让和终止规定合同变更的条件、程序和生效条件。明确合同转让的限制条件和程序。规定合同终止的条件和后果。附件十：违约责任详细说明违约的情形和违约责任的承担方式。规定违约金的计算方法和支付方式。附件十一：争议解决机制规定争议解决的首选方式，如协商、调解等。明确仲裁或诉讼的程序和适用法律。附件十二：法律适用与管辖明确本合同适用的法律。确定管辖法院或仲裁机构。附件十三：签约证明各方授权代表的签字样本。各方的公司章程或其他授权文件。附件十四：附件清单列出所有附件的名称和编号。确认所有附件与主合同具有同等法律效力。附件十五：定义和术语解释对合同中使用的专业术语和定义进行解释。对可能产生歧义的词汇进行明确。以上附件条款及说明为多方主导时合同的补充，旨在为合同的执行提供更详细的指导和保障。在实际操作中，各方应根据具体情况协商确定附件内容，并确保所有附件与主合同保持一致性和完整性。附件及其他补充说明一、附件列表：本店面租赁合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：租赁各方信息附件二：店面详细描述附件三：租赁期限及租金安排附件四：押金及保证金条款附件五：店面使用和维护责任附件六：装修和改造规定附件七：保险要求附件八：税费及费用承担附件九：合同变更、转让和终止附件十：违约责任附件十一：争议解决机制附件十二：法律适用与管辖附件十三：签约证明附件十四：附件清单附件十五：定义和术语解释二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未按规定时间完成店面交割；提供虚假信息或违反陈述与保证；违反保密协议，泄露保密信息；未经其他方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：“租赁”指出租方将店面提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。“租金”指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。“押金”指承租方为确保履行合同义务而支付的一定金额。“保证金”指承租方为确保店面维护和修缮责任而支付的一定金额。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解；调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；若仲裁裁决不被执行，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效；合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效；