2024年以房子做抵押的借条

2024年以房子做抵押的借条合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：借贷双方2.1借款人资格2.2贷款人资格2.3双方声明与保证第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的保险第五章：借款用途5.1借款用途的规定5.2借款用途的变更5.3借款用途的监督第六章：还款方式6.1还款计划6.2逾期还款6.3提前还款第七章：抵押物的处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置所得的分配第八章：双方权利与义务8.1贷款人的权利与义务8.2借款人的权利与义务8.3第三方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约的赔偿第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的效力第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3其他第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表签字14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于以房产作为抵押物的借款事宜，确保双方权利义务的履行。1.2合同定义本合同中所称的“借款”、“抵押物”、“借款人”、“贷款人”等术语，除非另有说明，均按照本合同的规定解释。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：借贷双方2.1借款人资格借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且无不良信用记录。2.2贷款人资格贷款人应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。2.3双方声明与保证2.3.1借款人声明与保证借款人声明其为抵押物的合法所有者，并保证抵押物未被设定其他抵押或质押。2.3.2贷款人声明与保证贷款人保证其具备发放贷款的合法资格，并承诺按照合同约定提供贷款。第三章：借款金额与期限3.1借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）：（￥）。3.2借款期限借款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮______%执行。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面积为______平方米，权属证明编号为______。4.2抵押物的评估抵押物的评估价值由双方共同认可的评估机构进行评估，并以评估价值作为抵押物价值的依据。4.3抵押物的保险借款人应在合同签订后______日内为抵押物投保，并确保贷款人为第一受益人。第五章：借款用途5.1借款用途的规定借款人应将借款用于______，并不得用于非法用途。5.2借款用途的变更如借款人需变更借款用途，应提前______日书面通知贷款人，并经贷款人书面同意。5.3借款用途的监督贷款人有权对借款用途进行监督，并要求借款人提供相关证明材料。第六章：还款方式6.1还款计划借款人应按照合同附件一《还款计划表》规定的时间和金额进行还款。6.2逾期还款如借款人未按期还款，应按照逾期金额的______%支付逾期利息。6.3提前还款借款人可在任何时间提前还款，但需提前______日书面通知贷款人。第七章：抵押物的处置7.1处置条件如借款人未按期履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物。7.2处置程序贷款人处置抵押物前，应通知借款人，并按照法定程序进行。7.3处置所得的分配抵押物处置所得款项，首先用于偿还贷款本金、利息及相关费用，剩余部分退还给借款人。第八章：双方权利与义务8.1贷款人的权利与义务贷款人有权要求借款人提供抵押物的相关证明文件，并有权在借款人违约时处置抵押物。8.2借款人的权利与义务借款人有权按照合同约定使用借款，并有义务按时还款及维护抵押物的价值。8.3第三方的权利与义务任何第三方在本合同项下的权利与义务，均需经借款人和贷款人书面确认。第九章：违约责任9.1违约的定义如借款人未按期还款或违反合同其他条款，视为违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约的赔偿违约赔偿包括但不限于贷款本金、利息、违约金及守约方为实现债权所支付的费用。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同的解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2借款人严重违约，贷款人有权单方面解除合同。10.2.3贷款人违反合同约定，借款人有权要求解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即偿还所有未偿还的借款本金、利息及其他相关费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。12.3生效后的效力本合同生效后，对双方均具有法律约束力。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释应依据合同的目的、相关法律规定及合同条款的文义进行。13.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他13.3.1本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行。13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约方借款人（甲方）：，身份证号/营业执照号：。贷款人（乙方）：，营业执照号：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4签约代表签字甲方（借款人）签字：______日期：______年______月______日乙方（贷款人）签字：______日期：______年______月______日14.5合同附件14.5.1附件一：《还款计划表》14.5.2附件二：《抵押物评估报告》14.5.3附件三：《抵押物保险单》以上条款构成本合同的全部内容，双方确认已充分理解并同意遵守。本合同的签订，标志着双方就借款事宜达成一致，双方应本着诚实信用的原则，履行各自的义务。本合同的解释权归贷款人所有。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的借款合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行和解释具有重要的指导意义。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：附件一：还款计划表还款计划表详细列出了借款人应偿还的每一期借款本金和利息的具体金额及还款日期。还款计划表应包括但不限于以下内容：期数、还款日期、应还本金、应还利息、累计已还本金、累计已还利息、剩余本金。借款人应严格按照还款计划表的规定进行还款，任何一期逾期未还，将视为违约。附件二：抵押物评估报告抵押物评估报告由双方认可的评估机构出具，详细描述了抵押物的物理状况、市场价值、法律状况等。评估报告应包括抵押物的详细地址、面积、建筑年代、权属证明、评估价值、评估方法、评估日期等信息。评估报告作为确定抵押物价值的依据，对合同的执行具有重要影响。附件三：抵押物保险单抵押物保险单证明借款人已为抵押物投保，并确保贷款人为第一受益人。保险单应包括保险人名称、保险期限、保险金额、保险责任、特别约定等内容。保险单是保障贷款人权益的重要文件，借款人应确保保险的有效性。附件四：借款人财务状况报告借款人应提供其财务状况报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。财务状况报告应真实、准确、完整地反映借款人的财务状况，以便贷款人评估借款人的还款能力。财务状况报告的提供是借款人的义务，也是贷款人评估风险的重要依据。附件五：贷款人放款凭证贷款人放款凭证是证明贷款人已按照合同约定发放贷款的文件。放款凭证应包括放款金额、放款日期、放款账户信息等。放款凭证是确认贷款人履行合同义务的重要证据。附件六：合同变更协议如合同在执行过程中需要变更，双方应签订合同变更协议。变更协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更的法律后果等。变更协议一经签订，即成为原合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。附件七：违约通知如借款人违约，贷款人应向借款人发出违约通知。违约通知应明确指出违约的事实、违约的法律后果、贷款人的要求等。违约通知是贷款人行使权利、维护权益的重要手段。附件八：争议解决协议如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，双方可签订争议解决协议，明确争议解决的方式、程序、费用承担等。争议解决协议有助于双方高效、公正地解决争议。附件九：合同解除协议如双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议。解除协议应明确解除的条件、解除的程序、解除后的义务等。解除协议是双方协商一致的结果，对双方具有法律约束力。附件十：其他相关文件根据合同执行的需要，双方可签订其他相关文件，如担保合同、保证合同等。其他相关文件应与本合同一并执行，对双方具有同等的法律效力。其他相关文件的签订，有助于保障合同的顺利执行。以上附件条款及说明是多方为主导时借款合同的重要组成部分，对合同的执行和解释具有重要的指导意义。各方应严格按照附件条款及说明的规定执行合同，确保合同目的的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：还款计划表附件二：抵押物评估报告附件三：抵押物保险单附件四：借款人财务状况报告附件五：贷款人放款凭证附件六：合同变更协议附件七：违约通知附件八：争议解决协议附件九：合同解除协议附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按照还款计划表规定的时间和金额偿还借款；借款人擅自改变借款用途；借款人未能在规定时间内为抵押物投保或未能确保贷款人为第一受益人；借款人未能提供真实、准确的财务状况报告；借款人拒绝或阻碍贷款人对借款用途的监督；任何一方违反合同的其他条款。违约行为的认定由合同双方协商确定，或由合同约定的第三方机构进行评估和认定。三、法律名词及解释：抵押：借款人将房产作为债务履行的担保，若借款人未按期还款，贷款人有权依法处置抵押物。质押：借款人将动产或权利作为债务履行的担保，若借款人未按期还款，贷款人有权依法处置质押物。保证：第三方为借款人的债务履行提供担保，若借款人未按期还款，保证人应承担连带责任。连带责任：两个或两个以上的债务人对同一债务承担共同责任，债权人可以向任何一个债务人追索全部债务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，双方可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需双方