有关房地产买卖居间合同2024年

有关房地产买卖居间合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同生效10.1合同签署10.2合同生效条件10.3合同备案第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3其他特别约定第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2居间服务协议12.3其他相关文件第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释14.2合同修订14.3附加条款第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（居间方）在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“房地产”是指位于_______的房屋及其附属设施。本合同所称“居间服务”是指丙方为甲乙双方提供房地产买卖的中介服务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方通过丙方居间服务达成的房地产买卖交易。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：；法定代表人：；联系电话：；联系地址：。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；法定代表人：；联系电话：；联系地址：。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；法定代表人：；联系电话：；联系地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：；共有权人：；抵押情况：；查封情况：。3.3房屋现状说明房屋现状：；装修情况：；附属设施：______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式甲方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元），余款应于______日内一次性支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方负责提供房地产买卖信息、协助双方进行交易谈判、协助办理交易手续等服务。5.2居间服务费用居间服务费用为房屋交易价格的______%，由甲方支付。5.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供房屋真实信息，甲方应按时支付房款并配合办理交易手续。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付房款，乙方应保证房屋信息真实并配合办理交易手续。6.3丙方权利与义务丙方有权收取居间服务费用，丙方应提供真实有效的居间服务并协助双方完成交易。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。7.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项应按双方约定的方式处理。（注：以上内容为合同前半部分正文，后续章节内容待续。）第八章：违约责任8.1违约情形若甲方未按约定支付房款或乙方未按约定交付房屋，视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。8.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效10.1合同签署本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效还需满足______条件。10.3合同备案本合同生效后，丙方应负责向相关房地产管理部门备案。第十一章：特别约定11.1保密条款未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及交易过程中获得的商业秘密。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。11.3其他特别约定______。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件复印件。12.2居间服务协议丙方提供的居间服务协议书。12.3其他相关文件甲乙双方身份证明、授权委托书等其他相关文件。第十三章：合同签署13.1签署方甲方（买方）：；乙方（卖方）：；丙方（居间方）：______。13.2签署时间本合同于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同签署地点为______。第十四章：附则14.1合同解释本合同的解释权归丙方所有，如有不明确之处，由丙方负责解释。14.2合同修订本合同一经签署，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修订。14.3附加条款______。（注：以上内容为合同后半部分正文，合同正文结束。）多方为主导时的，附件条款及说明在房地产买卖居间合同中，当存在多方参与，如多方共同购买或出售房地产，或涉及多方利益时，附件条款及说明显得尤为重要。这些附件条款旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的完整性和执行的准确性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、多方参与的界定多方参与的定义：指在房地产买卖过程中，涉及两个或两个以上买方或卖方共同参与交易的情形。多方参与的确认：所有参与方需在合同附件中明确其参与身份，并提供相应的身份证明文件。二、多方权利与义务权利共享：多方参与的各方共同享有合同中规定的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。义务共担：多方参与的各方共同承担合同中规定的义务，包括但不限于支付房款、维护房屋等。三、多方责任划分责任明确：各方应根据合同附件中的规定，明确各自在违约、损害赔偿等方面的责任。责任比例：若合同中未明确责任比例，各方应协商确定，并在附件中注明。四、多方决策机制决策程序：多方参与时，所有重大决策应通过协商一致或按照合同附件中规定的投票机制进行。决策效力：一旦决策形成，各方应遵守并执行，除非有法律禁止的情形。五、多方资金管理资金共管账户：为确保交易资金的安全，多方参与的各方应共同设立资金共管账户。资金使用：资金的使用应严格按照合同附件中的规定和决策结果执行。六、多方信息共享信息披露：各方应根据合同附件中的规定，定期或在特定情况下共享相关信息。信息保密：各方应对共享的信息承担保密义务，未经授权不得泄露。七、多方合同变更与解除变更条件：多方参与时，合同的变更应得到所有参与方的同意。解除程序：合同的解除应遵循合同附件中规定的程序，确保各方权益。八、多方违约处理违约通知：一旦发生违约，违约方应及时通知其他参与方，并说明违约原因。违约补救：违约方应采取合理措施，尽可能减少违约对其他参与方的影响。九、多方争议解决争议协商：多方参与的各方应首先通过协商解决争议。争议仲裁：若协商不成，各方可选择合同附件中规定的仲裁机构进行仲裁。十、多方合同备案与登记备案要求：根据当地法律法规，合同及附件应向相关房地产管理部门备案。登记义务：各方应协助完成合同及附件的备案与登记工作。十一、多方附加条款附加条款的制定：各方可根据实际情况，在附件中制定附加条款。附加条款的效力：附加条款一经各方同意，即成为合同不可分割的一部分。十二、多方合同的解释与修订合同解释：合同附件中的内容如有不明确之处，由各方协商解释。合同修订：合同附件的修订应得到所有参与方的同意，并以书面形式确认。十三、多方合同的生效与终止生效条件：合同附件自各方签字盖章之日起生效。终止条件：合同附件随主合同的终止而终止，除非另有约定。十四、多方合同的法律适用法律适用：合同附件的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。法律变更：如遇法律变更，各方应协商调整合同附件内容，以符合新的法律规定。通过上述附件条款及说明，多方参与的房地产买卖居间合同能够更加明确、公正地反映各方的意愿和责任，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：甲乙丙三方身份证明文件复印件。房屋所有权证及其他相关权属证明文件复印件。居间服务协议书。房屋现状及附属设施清单。交易款项支付凭证。甲乙丙三方授权委托书（如有）。房屋买卖合同备案证明（如有）。其他相关文件及证明材料。二、违约行为及认定：逾期支付：甲方未在合同约定时间内支付房款或乙方未在约定时间内交付房屋。虚假信息：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同条款：任何一方未履行合同中规定的义务或违反合同条款。单方面解除合同：未经协商一致，任何一方单方面解除合同。违约行为的认定需由甲乙丙三方共同确认，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指丙方为甲乙双方提供房地产买卖的中介服务。权属证明：指证明房屋所有权及其他相关权利的法律文件。定金：指甲方为确保合同履行而支付的一定数额的款项。违约金：指违约方因违反合同而需支付的一定数额的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需经三方协商一致，并按合同约定处理后续事宜。终止事宜：合同终止后，各方应按合同约定处理相关财产、文件等。