门面租赁合同范本递增2024年

门面租赁合同范本递增2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置及面积3.2租赁物现状及设施3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额及递增机制5.2支付方式及时间5.3逾期支付的处理第六章：租赁物的交付与返还6.1交付条件及时间6.2返还条件及时间6.3交付与返还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：保险与风险8.1租赁物保险8.2风险承担8.3意外事件处理第九章：装修与改造9.1装修规定9.2改造限制9.3装修与改造的审批第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与补救措施第十一章：合同变更与解除11.1变更条件与程序11.2解除条件与程序11.3合同终止后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律与管辖12.3争议解决的费用承担第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、相关法律法规及行业惯例。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方应保证租赁物的合法性和适租性，乙方应按照合同约定使用租赁物并支付租金。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置及面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状及设施租赁物现状为______，包含设施______。3.3租赁物用途租赁物仅可用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3续租及提前终止租赁期满，乙方享有优先续租权，需提前______日书面通知甲方。任何一方均可在提前______日通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及递增机制租金为每月______元，自第二年起每年递增______%。5.2支付方式及时间租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付条件及时间甲方应于租赁开始日期前______日将租赁物按照约定条件交付给乙方。6.2返还条件及时间租赁期满或合同提前终止，乙方应于______日内将租赁物返还给甲方。6.3交付与返还的验收租赁物的交付与返还应由双方共同验收，并签署书面交接文件。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及社区规定。7.2维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。7.3维修与修缮租赁物的非日常维护和修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：保险与风险8.1租赁物保险甲方应为租赁物投保适当的保险，保险费用由甲方承担。8.2风险承担租赁期间，租赁物因不可抗力遭受损失的风险由甲方承担。8.3意外事件处理发生意外事件导致租赁物损毁或乙方损失的，双方应按照法律规定和合同约定处理。第九章：装修与改造9.1装修规定乙方如需装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。9.2改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行结构性改造。9.3装修与改造的审批甲方应在收到乙方装修或改造申请后______日内给予书面答复。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定的义务，视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿与补救措施违约方应采取合理补救措施，并支付相应的赔偿金。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2解除条件与程序一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括财产返还、债务清算等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。12.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任。13.3不可抗力因不可抗力不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细描述附件二：租金递增计算表附件三：租赁物交付现状确认书附件四：租赁物返还标准及流程附件五：装修与改造申请表及审批流程附件六：保险单及保险条款附件七：违约责任及赔偿计算方法附件八：争议解决机构及程序附件九：特殊约定及保密协议附件十：合同变更、解除与终止的书面通知格式二、租赁物平面图及详细描述：附件一提供了租赁物的详细平面图，包括尺寸、位置、周边环境等。描述了租赁物的具体设施、设备及现有装修状况。明确了租赁物的物理状况和功能限制。三、租金递增计算表：附件二详细列出了租金的起始金额及每年的递增比例。包含了递增机制的计算公式和示例，确保透明度和可预测性。说明了递增机制的生效条件和调整流程。四、租赁物交付现状确认书：附件三用于记录租赁物交付时的现状，包括设施、设备和装修状况。双方在交付时共同检查并签署确认书，作为交付和返还的依据。确认书作为合同不可分割的一部分，具有法律效力。五、租赁物返还标准及流程：附件四明确了租赁物返还时应达到的标准和条件。描述了返还流程，包括提前通知、检查、验收和签署返还确认书。说明了未达到返还标准时的责任和补救措施。六、装修与改造申请表及审批流程：附件五提供了装修与改造的申请表格，包括申请理由、计划、预算和时间表。描述了审批流程，包括提交申请、甲方审批、施工监督和验收。明确了未经批准擅自进行装修或改造的后果。七、保险单及保险条款：附件六包含了租赁物的保险单副本和保险条款。说明了保险的覆盖范围、保险期限和保险赔偿的流程。强调了保险的重要性和对双方权益的保护。八、违约责任及赔偿计算方法：附件七详细列出了违约的情形和相应的责任。提供了赔偿金额的计算方法，包括违约金、损失赔偿和利息计算。说明了违约责任的追究程序和时效。九、争议解决机构及程序：附件八指定了争议解决的机构，如仲裁委员会或人民法院。描述了争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼。明确了争议解决过程中的费用承担和法律适用。十、特殊约定及保密协议：附件九包含了合同双方的特殊约定，如优先购买权、优先租赁权等。描述了保密协议的内容，包括保密信息的定义、保密期限和违约责任。强调了保密义务的重要性和对商业秘密的保护。十一、合同变更、解除与终止的书面通知格式：附件十提供了合同变更、解除与终止的书面通知格式。说明了通知的编写要求、提交方式和生效条件。明确了未按规定提交通知的后果。以上为多方为主导时的附件条款及说明的详细内容，合同附件及相关说明至此结束。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：租赁物平面图及详细描述附件二：租金递增计算表附件三：租赁物交付现状确认书附件四：租赁物返还标准及流程附件五：装修与改造申请表及审批流程附件六：保险单及保险条款附件七：违约责任及赔偿计算方法附件八：争议解决机构及程序附件九：特殊约定及保密协议附件十：合同变更、解除与终止的书面通知格式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定交付租赁物或支付租金；未按合同约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途；未按合同约定进行装修或改造；未按合同约定购买保险或未按约定履行保险义务；违反合同约定的保密义务。违约认定由合同双方协商确定，如双方无法达成一致，可提交至合同约定的争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密义务：指合同一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任。争议解决机构：指合同双方约定的用于解决合同争议的机构，包括但不限于法院、仲裁委员会等。合同生效：指合同符合法定条件，产生法律约束力的状态。合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同双方未约定仲裁的情况下，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同双方可协商一致解除合同，或按合同约定的解除条件单方面解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同