房屋门面租赁协议书2024年

房屋门面租赁协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业位置及描述3.2物业权属状况3.3物业现状及交付标准第四章：租赁条件4.1租赁期限4.2租赁用途4.3租赁限制第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间表第六章：物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程第七章：物业维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮流程第八章：物业使用8.1使用规定8.2禁止行为8.3特殊使用申请第九章：保险与风险9.1保险责任9.2风险承担9.3事故处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2附加服务13.3其他补充条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋门面租赁的法律关系，确保双方的权益得到保障，并规范双方在租赁过程中的权利和义务。1.2合同定义本合同中所称的“房屋门面”是指位于_______的房产，其具体位置、面积、结构等信息由附件一详细列明。“租赁”是指甲方将房屋门面提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于上述房屋门面的租赁行为，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、修缮等所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方为房屋门面的所有权人或合法使用权人，其全称为：，注册地址为：，法定代表人为：_______。2.2乙方（承租方）信息乙方为房屋门面的承租人，其全称为：，身份证号码/护照号码为：，联系地址为：_______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证房屋门面的合法性，按照合同约定的时间和标准交付房屋门面，并协助乙方完成租赁期间的相关事宜。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金，并在甲方交付房屋门面时进行验收，同时遵守租赁期间的各项规定。第三章：租赁物业3.1物业位置及描述房屋门面位于_______，具体位置、建筑面积、户型结构等信息详见附件一。3.2物业权属状况甲方保证对房屋门面拥有合法的所有权或使用权，并已取得必要的租赁许可，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.3物业现状及交付标准房屋门面的现状包括但不限于建筑结构、装修标准、配套设施等，具体交付标准详见附件二。第四章：租赁条件4.1租赁期限房屋门面的租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁用途乙方承诺将房屋门面用于_______，并遵守相关法律法规及甲方的合理要求。4.3租赁限制乙方不得擅自改变房屋门面的用途，不得进行违法活动，不得损害房屋门面的结构和设施。第五章：租金及支付方式5.1租金金额房屋门面的租金为每月人民币_______元（大写：_______），该价格包括房屋门面本身及附属设施的费用。5.2支付方式乙方可选择一次性付款或分期付款，具体付款方式及时间表详见附件三。5.3支付时间表乙方应按照合同约定的时间表支付租金，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。第六章：物业交付6.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将符合交付标准的房屋门面交付给乙方。6.2交付条件房屋门面交付时，甲方应提供房屋门面验收所需的所有文件和资料，包括但不限于房屋门面验收合格证、质量保证书等。6.3交付流程房屋门面交付的具体流程包括房屋门面验收、文件交接、钥匙交付等，具体流程详见附件四。第七章：物业维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责房屋门面的定期维护和必要的修缮工作，确保房屋门面的正常使用。7.2乙方的维护责任乙方应合理使用房屋门面，并负责日常的小修小补，不得擅自改动房屋门面的结构和设施。7.3修缮流程如房屋门面需要进行修缮，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行修缮。修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的不当使用造成的。第八章：物业使用8.1使用规定乙方应遵守甲方制定的房屋门面使用规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生维护等。8.2禁止行为乙方不得在房屋门面内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响周围环境和公共安全。8.3特殊使用申请如乙方需要对房屋门面进行特殊使用，如举办大型活动或进行装修改造，应提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。第九章：保险与风险9.1保险责任甲方应为房屋门面投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害、意外事故等风险。9.2风险承担对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的房屋门面损失，双方应根据实际情况协商解决。9.3事故处理如发生事故，双方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知对方和保险公司，按照保险合同和法律规定处理。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为租金总额的_______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。11.3合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理解除手续。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行特别约定，并以附件形式附于本合同之后。13.2附加服务甲方可根据乙方需求，提供附加服务，具体服务内容及费用详见附件七。13.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：_______（盖章）乙方：_______（签字）14.2签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.3签订地点本合同签订地点为_______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋门面详细信息附件二：房屋门面交付标准附件三：租金及支付方式明细附件四：房屋门面交付流程附件五：房屋门面维护与修缮责任附件六：物业使用规定附件七：保险与风险管理附件八：违约责任细则附件九：合同变更与解除条件附件十：争议解决机制附件十一：附加服务内容及费用附件十二：特别约定附件十三：合同签订方的补充信息附件十四：签订地点的法律效力二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或交付房屋门面。未按合同约定的时间完成房屋门面的维护与修缮。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约行为的认定由守约方提出，违约方应在接到守约方书面通知后的合理期限内进行纠正，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。产权登记：指房屋门面所有权在政府相关部门进行登记备案的过程。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据法律规定和合同约定进行裁决的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自多方签订方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需多方签订方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合同，需提前书面通知其他方，并按照合同约定的程序办理。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括财产返还、费用结算等。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：房屋门面租赁：甲方租赁尚未竣工的房屋门面给乙方。房屋门面买卖：甲方出售已竣工的房屋门面给乙方。产权登记：甲方协助乙方完成房屋门面产权登记。质量保证：甲方对房屋门面质量提供保证，并在必要时进行维修。附加服务：甲方根据乙方需求提供附加服务。争议解决：多方签订方解决合同履行过程中产生的争议。七、附加条款的法律效力：所有附加条款均视为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并理解本附件内容，并在签订合同时一并确认其法律效力。八、合同的解释和适用法律：本合同的解释、效力及争议的解决均适用_______法律。对合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。九、合同的完整性和修改：本合同及其附件构成双方之间关于房屋门面租赁的完整协议，并取代之前所有的口头或书面协议。合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经多方签订方签字盖章后生效。十、通知和送达：任何一方根据本合同规定需要发出的通知或其他文件，应以书面形式进行。通知或文件的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真或直接交付。通知或文件的送达地址以合同签订方提供的地址为准，如有变更，应及时书面通知其他方。十一、合同的转让：未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十二、附加服务的提供和费用：甲方提供的附加服务，包括但不限于清洁、保安、维修等，其服务内容和费用应在附件十一中详细列明。乙方应按照约定支付相关费用。十三、合同的独立性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。以上附件条款及说明旨在为合同各方提供更明确的指导和解释，确保合同的顺利履行和争议的有效解决。各方应认真阅读并理解本附件内容，并在签订合同时一并确认其法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁协议包含以下附件，这些附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋门面详细信息，包括位置、面积、结构和设施等。附件二：房屋门面交付标准，包括装修、设备和维护状况等。附件三：租金及支付方式明细，明确租金金额、支付周期和方式。附件四：房屋门面交付流程，包括交付前的检查、文件交接和钥匙移交等。附件五：房屋门面维护与修缮责任，明确甲方和乙方的维护责任和流程。附件六：物业使用规定，包括营业时间、噪音控制和卫生维护等。附件七：保险与风险管理，包括保险种类、保险责任和风险承担等。附件八：违约责任细则，包括违约情形、责任承担和赔偿标准等。附件九：合同变更与解除条件，明确变更和解除的条件、程序和后果。附件十：争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼等程序。附件十一：附加服务内容及费用，包括甲方提供的额外服务和相关费用。附件十二：特别约定，包括双方根据实际情况达成的特殊条款。附件十三：合同签订方的补充信息，包括签订方的联系方式、授权代表等。附件十四：签订地点的法律效力，明确签订地点对合同法律效力的影响。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或交付房屋门面。未按合同约定的时间完成房屋门面的维护与修缮。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约行为的认定由守约方提出，违约方应在接到守约方书面通知后的合理期限内进行纠正，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。产权登记：指房屋门面所有权在政府相关部门进行登记备案的过程。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据法律规定和合同约定进行裁决的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自多方签订方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需多方签订方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合同，需提前书面通知其他方，并按照合同约定的程序办理。合同终