房地产全程营销代理合同正规范本2024年

房地产全程营销代理合同正规范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释及法律适用第二章：合同主体2.1甲方（房地产开发商）信息2.2乙方（营销代理公司）信息2.3双方权利与义务概述第三章：代理服务内容3.1营销代理服务范围3.2营销策略与执行计划3.3服务期限与目标第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2支付方式与时间4.3费用调整机制第五章：市场调研与分析5.1市场调研内容5.2数据分析与报告5.3市场定位建议第六章：广告与推广6.1广告策略与创意6.2推广渠道与方法6.3广告费用与预算第七章：销售执行与管理7.1销售团队组建与管理7.2销售目标与激励机制7.3销售流程与客户服务第八章：合同履行保障8.1履行条件与要求8.2履行监督与检查8.3履行保障措施第九章：质量保证与违约责任9.1服务质量保证9.2违约责任界定9.3违约赔偿与处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件与程序10.2合同解除条件与程序10.3合同终止后的权利义务第十一章：保密条款11.1商业秘密保护11.2保密期限与范围11.3违反保密义务的责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力通知与证明12.3不可抗力后果处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商与调解13.3仲裁与诉讼第十四章：合同签署与生效14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案与生效第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产全程营销代理服务中的权利、义务和责任，确保营销代理服务的高效、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房地产全程营销代理服务，包括市场调研、广告推广、销售执行等。1.3合同解释及法律适用本合同的解释应依据合同文本、合同目的、相关法律法规及行业惯例进行。本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（房地产开发商）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（营销代理公司）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务概述甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。乙方应保证服务质量，遵守甲方的管理规定，并按时完成服务任务。第三章：代理服务内容3.1营销代理服务范围乙方应提供包括市场调研、广告策划、销售执行等全程营销代理服务。3.2营销策略与执行计划乙方应根据甲方要求和市场情况，制定详细的营销策略和执行计划。3.3服务期限与目标本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。服务目标包括销售目标、市场占有率等。第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法代理费用根据服务内容、服务范围及服务标准进行计算，具体计算方式详见附件一。4.2支付方式与时间甲方应于每月____日前向乙方支付上月代理服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整机制如遇市场物价波动或服务成本变化，双方可协商调整代理费用，调整机制详见附件二。第五章：市场调研与分析5.1市场调研内容乙方应进行包括但不限于市场趋势、竞争对手分析、目标客户研究的市场调研。5.2数据分析与报告乙方应根据调研数据进行分析，并定期向甲方提供市场分析报告。5.3市场定位建议乙方应根据市场调研和分析结果，向甲方提供市场定位和产品建议。第六章：广告与推广6.1广告策略与创意乙方应根据市场分析和甲方要求，制定广告策略和创意。6.2推广渠道与方法乙方应选择合适的推广渠道和方法，包括线上和线下推广。6.3广告费用与预算乙方应制定广告费用预算，并控制广告费用在预算范围内。第七章：销售执行与管理7.1销售团队组建与管理乙方应组建专业的销售团队，并负责团队的日常管理和培训。7.2销售目标与激励机制乙方应设定销售目标，并建立相应的激励机制以提高销售团队的积极性。7.3销售流程与客户服务乙方应优化销售流程，并提供高质量的客户服务，包括售后服务和客户关系维护。第八章：合同履行保障8.1履行条件与要求乙方应确保其履行本合同所需的资质、人员、资金等条件，并满足甲方对服务的具体要求。8.2履行监督与检查甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查，乙方应提供必要的协助和配合。8.3履行保障措施乙方应采取包括但不限于风险评估、应急预案等措施，确保合同履行的稳定性和连续性。第九章：质量保证与违约责任9.1服务质量保证乙方应保证提供的服务符合合同约定的质量标准，并对服务结果负责。9.2违约责任界定如一方未能履行或未能完全履行合同义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。9.3违约赔偿与处理违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失，具体数额由双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件与程序如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。解除合同应提前____日书面通知对方。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成服务交接工作，并妥善处理遗留问题。第十一章：保密条款11.1商业秘密保护甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限与范围保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。保密范围包括但不限于合同内容、服务细节、客户信息等。11.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的一切损失，并承担相应的法律责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知与证明一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明。12.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。13.2协商与调解双方应本着公平合理的原则，通过友好协商或调解解决争议。13.3仲裁与诉讼如协商调解不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同签署与生效14.1签署方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同备案与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效，并按照相关法律法规进行备案。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及说明在多方为主导的房地产全程营销代理合同中，以下附件将作为合同不可分割的一部分，对合同的执行和解释提供详细指导和依据：附件一：服务范围及详细描述1.1详细列出乙方将提供的全程营销代理服务，包括但不限于市场调研、广告推广、销售执行等。1.2描述各项服务的具体内容、执行标准和预期目标。附件二：代理费用及支付条款2.1明确代理费用的计算方法，包括固定费用和绩效提成的详细计算公式。2.2规定支付方式、支付时间点以及任何可能产生的附加费用。附件三：市场调研报告模板3.1提供市场调研报告的标准模板，确保信息收集和分析的一致性和系统性。附件四：广告和推广计划4.1详细规划广告和推广活动的策略、渠道选择、预算分配和时间表。附件五：销售团队组织结构和管理手册5.1描述销售团队的组织结构、职责分配和管理流程。5.2包括销售团队的培训计划和业绩评估体系。附件六：质量控制和客户服务标准6.1规定服务质量控制流程和客户服务标准，确保服务的高标准和客户满意度。附件七：保密协议7.1明确保密信息的范围、保密期限和违反保密义务的责任。附件八：不可抗力条款8.1定义不可抗力事件，规定不可抗力发生时的通知、证明和后果处理流程。附件九：争议解决机制9.1详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件十：合同变更和终止条件-10.1规定合同变更和终止的条件、程序和双方的权利义务。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供服务或履行义务。未按时支付服务费用。违反保密条款，泄露商业秘密。未能妥善处理紧急维修和突发事件。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密条款：指合同各方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：一方违约或不可抗力等情况发生时，另一方可依法解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应完成服务交接，结清费用，并妥善处理遗留问题。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：房地产开发商与多个营销代理公司之间的物业服务合作。业主大会与多个物业管理公司之间的物业服务委托。企事业单位与多个物业管理公司之间的物业服务合同。任何涉及物业服务委托与管理的法律关系。以上附件条款及说明为多方主导时的合同附件内容，旨在确保合同的完整性、明确性和可执行性，为合同的顺利履行提供详细的指导和依据。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每份附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：服务范围及详细描述代理费用及支付条款市场调研报告模板广告和推广计划销售团队组织结构和管理手册质量控制和客户服务标准保密协议不可抗力条款争议解决机制合同变更和终止条件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供服务或履行义务。未按时支付服务费用。违反保密条款，泄露商业秘密。未能妥善处理紧急维修和突发事件。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密条款：指合同各方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程