房地产三方合同2024年

房地产三方合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述3.2房地产权属状况3.3房地产现状及使用情况第四章：中介服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：交易条款5.1交易价格5.2付款方式及期限5.3交易流程第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条件12.3其他约定第十三章：合同备案与登记13.1备案程序13.2登记程序13.3相关费用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方通过丙方提供的中介服务进行的房地产买卖交易。1.3合同的法律效力本合同一经各方签署，即具有法律约束力，各方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述房地产位于：______，建筑面积：平方米，户型：，楼层：______层。3.2房地产权属状况房地产权属证明编号：，权属人：，权属状态：______。3.3房地产现状及使用情况房地产目前使用状况：，装修情况：，配套设施：______。第四章：中介服务内容4.1服务范围丙方提供的服务包括：市场分析、房源推荐、价格谈判、交易撮合、法律咨询等。4.2服务标准丙方应根据行业标准和甲方、乙方的要求，提供专业、高效、诚信的服务。4.3服务流程丙方应按照以下流程提供服务：接受委托、房源匹配、价格谈判、合同签订、过户手续办理等。第五章：交易条款5.1交易价格房地产交易价格为：元（大写：）。5.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于过户手续办理完毕前支付。5.3交易流程交易流程包括：签订合同、支付定金、办理过户、支付余款、交付房地产等。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方应保证房地产权属清晰，无争议，并配合办理过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方提供真实的房地产信息。6.2.2乙方应按时支付房款，并配合办理过户手续。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方有权收取约定的中介费用。6.3.2丙方应提供专业的中介服务，并保证信息的真实性。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。8.3变更与解除程序变更或解除合同应采用书面形式，各方签字盖章后生效。第九章：保密条款9.1保密信息各方应对合同内容及在履行过程中获知的商业秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同各方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议解决应遵循法定程序，各方应提供必要的证据和资料。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同附件11.1附件清单合同附件包括但不限于房地产权属证明、丙方服务资质证明等。11.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件更新合同附件如有更新，应由各方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：特别约定12.1特殊条款各方可根据实际情况，约定特殊条款，以补充合同正文。12.2附加条件附加条件应明确、具体，且不得与合同正文相冲突。12.3其他约定包括但不限于合同的补充协议、后续服务承诺等。第十三章：合同备案与登记13.1备案程序合同签订后，各方应按照相关法律规定，办理合同备案手续。13.2登记程序房地产过户时，各方应按照相关法律规定，办理房地产登记手续。13.3相关费用合同备案与登记的相关费用由______方承担。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记合同各方应按照相关法律规定，办理合同备案与登记手续。以上为合同后七章的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产交易中，合同附件条款及说明是确保交易各方利益、明确各方权利与义务的重要文件。以下是多方为主导时的附件条款及说明：附件A：房地产详细描述A.1位置与周边环境详细描述房地产的具体位置，包括街道、门牌号以及周边的交通、教育、医疗、商业等设施。A.2建筑与结构提供房地产的建筑年代、结构类型、建筑面积、楼层分布、朝向等信息。A.3设施与装修列出房地产内部的装修情况、设施设备、维护状况等。附件B：中介服务详细说明B.1服务内容细化详细列出丙方将提供的服务内容，包括但不限于市场分析、房源筛选、价格谈判、法律咨询等。B.2服务流程图提供服务流程的图表，清晰展示服务的每一步，包括时间节点和责任分配。B.3服务标准与质量保证明确服务标准，包括服务响应时间、服务质量评价体系等，并提供质量保证措施。附件C：费用明细表C.1费用项目列出所有费用项目，包括中介费、咨询费、评估费等。C.2费用计算方法详细说明各项费用的计算方法，包括费率、计算基数等。C.3费用支付时间表提供费用支付的时间表，明确每项费用的支付时间和条件。附件D：各方权利与义务清单D.1甲方权利与义务详细列出甲方在合同执行过程中的权利和义务，包括信息提供、费用支付、配合服务等。D.2乙方权利与义务详细列出乙方的权利和义务，包括信息提供、费用支付、配合服务等。D.3丙方权利与义务详细列出丙方的权利和义务，包括服务提供、信息保密、质量保证等。附件E：违约责任细则E.1违约情形定义对合同中提到的违约情形进行详细定义，包括延迟支付、服务不达标等。E.2违约责任承担明确违约方需承担的责任，包括违约金支付、损失赔偿等。E.3违约争议解决提供违约争议的解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件F：保密协议F.1保密信息范围明确哪些信息属于保密范围，包括但不限于商业秘密、客户信息等。F.2保密期限规定保密信息的保密期限，以及期限届满后的处理方式。F.3违反保密义务的处罚详细说明违反保密义务的法律后果和经济赔偿。附件G：争议解决机制G.1争议解决首选方式指定首选的争议解决方式，如协商、调解等。G.2争议解决程序提供争议解决的详细程序，包括提交争议、调查、裁决等步骤。G.3争议解决地点指定争议解决的地点，如仲裁地点、法院管辖等。附件H：合同变更与解除条款H.1变更条件与程序明确合同变更的条件和程序，包括变更申请、审批、书面确认等。H.2解除条件与程序明确合同解除的条件和程序，包括解除通知、协商、书面确认等。H.3变更与解除后的权利义务规定合同变更或解除后，各方的权利和义务如何调整。附件I：特别约定I.1特殊条款列出合同中未涉及但双方认为有必要特别约定的条款。I.2附加条件明确合同执行过程中可能遇到的特殊情况和附加条件。I.3其他约定包括但不限于合同的补充协议、后续服务承诺等。附件J：签署方信息确认J.1甲方信息确认甲方需确认其提供的个人信息、联系方式、法律地位等信息的准确性。J.2乙方信息确认乙方需确认其提供的个人信息、联系方式、法律地位等信息的准确性。J.3丙方信息确认丙方需确认其提供的服务资质、联系方式、法律地位等信息的准确性。以上附件条款及说明为多方为主导时的房地产中介合同提供了更详尽的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件A：房地产详细描述附件B：中介服务详细说明附件C：费用明细表附件D：各方权利与义务清单附件E：违约责任细则附件F：保密协议附件G：争议解决机制附件H：合同变更与解除条款附件I：特别约定附件J：签署方信息确认二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按时支付中介费用；乙方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；任何一方泄露合同保密信息；任何一方擅自变更或解除合同。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合同履行过程中获知的，对方明确指出需要保密或按常理应保密的信息。书面形式：包括合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可选择以下任一方式解决：调解：由双方共同认可的第三方进行调解；仲裁：提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁；诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除需经各方协商一致，