招商房产租赁合同2024年

招商房产租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同方的权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业交付条件3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的支付与退还6.2保证金的支付与退还6.3押金与保证金的使用第七章：物业维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：保险8.1出租方的保险责任8.2承租方的保险责任8.3保险条款与要求第九章：税费与费用9.1税费的承担9.2物业管理费9.3其他费用第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的补救措施10.3违约金的计算与支付第十一章：合同变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除条件11.3解除后的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决的费用承担第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁物业的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方拥有合法产权的物业租赁给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，除非另有说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：合同方2.1出租方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3合同方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并确保物业符合租赁条件。乙方有权按照合同约定使用物业，并按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业描述物业位于______，建筑面积为______平方米，具体户型及设施详见附件一。3.2物业交付条件甲方应于租赁开始前______日内，将物业按照约定条件交付给乙方。3.3物业使用限制乙方不得将物业用于非法活动，不得擅自改变物业用途或结构。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。4.3续租与提前终止租赁期满后，乙方有权优先续租。如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物业维护成本的变化，由双方协商确定。第六章：押金与保证金6.1押金的支付与退还乙方应于签订合同时支付押金______元，合同期满后无息退还。6.2保证金的支付与退还保证金用于保证乙方履行合同义务，金额为______元，合同期满后无息退还。6.3押金与保证金的使用押金和保证金不得用于抵扣租金，仅在合同约定的情况下使用。第七章：物业维护与修缮7.1出租方的维护责任甲方负责物业的结构性维护和公共设施的保养。7.2承租方的维护责任乙方负责日常使用中的维护和清洁工作。7.3修缮与紧急维修甲方应在接到乙方维修请求后______小时内响应，并在合理时间内完成修缮工作。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1出租方的保险责任甲方应为物业投保相应的财产保险，以保障物业的安全。8.2承租方的保险责任乙方应为自身财产及第三方责任投保相应的保险。8.3保险条款与要求保险的具体条款和要求应符合国家相关法律法规，并由双方协商确定。第九章：税费与费用9.1税费的承担租赁期间产生的税费，按照国家法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。9.2物业管理费物业管理费由乙方承担，具体金额为每月______元。9.3其他费用租赁期间产生的水、电、燃气等费用由乙方承担，具体金额按照实际使用量计算。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款的行为均视为违约。10.2违约的补救措施违约方应采取一切必要措施，以消除违约行为对另一方造成的不利影响。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约行为造成的直接损失的______%，支付方式为一次性支付。第十一章：合同变更与解除11.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同的解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。11.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2仲裁与诉讼仲裁应提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行。诉讼则由甲方所在地人民法院管辖。12.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就物业的特殊使用、维护等事宜进行特别约定。13.2合同附件本合同附件包括物业平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可根据需要，就未尽事宜进行补充约定。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证本合同签订后，双方应按照相关法律规定，办理合同备案和公证手续。以上为合同后七章的详细内容，至此合同条款已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行具有同等法律效力。本附件旨在进一步明确合同中未详尽的事项，以及对特定情况进行补充说明，确保合同的完整性和可操作性。一、物业设施设备清单及状况说明1.1物业设施设备清单本附件详细列出了租赁物业内的所有设施设备，包括但不限于空调、热水器、厨房设备、照明设施、安全系统等。每项设施设备的型号、规格、数量及状况均应详细记录。1.2设施设备状况对于每项设施设备，应详细说明其当前的工作状况，是否存在故障或需要维修的情况。对于需要维修或更换的设施设备，甲方应在交付物业前完成相应的维护工作。二、物业使用及维护特别约定2.1特殊用途说明若乙方租赁物业用于特殊目的，如商业活动、教育培训等，应在本附件中明确说明，并遵守相关的法律法规及社区规定。2.2维护责任划分对于物业的日常维护和紧急维修，双方应根据实际情况，明确各自的责任和义务。甲方负责物业结构和公共区域的维护，乙方负责租赁区域内的日常维护。三、租赁期间的费用承担3.1费用明细本附件应详细列出租赁期间乙方需承担的所有费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、网络费等，并明确各项费用的计算方式和支付时间。3.2费用调整机制对于可能发生的费用调整，如物业管理费上涨、税费变化等，双方应协商确定调整机制，并在本附件中明确。四、保险条款4.1保险要求甲方应为物业投保相应的财产保险，乙方也应根据自身需要投保相应的保险。本附件应详细说明保险的种类、保额、保险期限等。4.2保险责任对于保险责任的划分，双方应在本附件中明确。一般情况下，甲方负责物业的保险责任，乙方负责自身财产及第三方责任的保险。五、违约责任的补充说明5.1违约行为的界定对于合同中未明确界定的违约行为，双方可在本附件中进行补充说明，以确保合同的公平性和合理性。5.2违约金的计算方式对于违约金的计算方式，双方可根据不同违约行为的严重程度，协商确定不同的计算标准，并在本附件中明确。六、合同变更与解除的特别约定6.1变更条件对于合同变更的条件，双方可在本附件中进行特别约定，如变更需提前通知的时间、变更的程序等。6.2解除条件对于合同解除的条件，双方可在本附件中进行特别约定，如不可抗力的具体情形、违约解除的具体条件等。七、争议解决的特别约定7.1争议解决程序双方可在本附件中对争议解决的程序进行特别约定，如首选协商解决、协商不成时的仲裁或诉讼程序等。7.2争议解决的费用承担对于争议解决过程中产生的费用，双方可在本附件中进行特别约定，如败诉方承担费用的比例、费用的预付等。八、其他补充条款8.1特殊约定对于合同中未涉及的特殊事项，如节假日的使用限制、物业的转让限制等，双方可在本附件中进行特别约定。8.2附件的法律效力本附件作为合同的一部分，与合同具有同等的法律效力。任何对本附件的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。九、附件的生效与备案9.1附件的生效本附件自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等的法律效力。9.2附件的备案本附件签订后，双方应按照相关法律规定，办理附件的备案手续。通过以上附件条款及说明，双方对租赁合同的执行有了更明确的指导和保障，有助于减少合同执行过程中的争议和纠纷，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：物业设施设备清单及状况说明。物业使用及维护特别约定。租赁期间的费用承担明细。保险条款及要求。违约责任的补充说明。合同变更与解除的特别约定。争议解决的特别约定。其他补充条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或其他应缴费用。擅自改变物业用途或结构。未按照约定进行物业维护或修缮。违反保险条款，未投保或未及时续保。违反合同中关于使用限制的特别约定。违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物业：指甲方出租给乙方使用的物业及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前______天书面通知对方，方可