全国自考（资产评估）模拟试卷6（共411题）

全国自考（资产评估）模拟试卷6（共9套）（共411题）全国自考（资产评估）模拟试卷第1套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、从法律角度讲，下列资产中属于收益性无形资产的是()A、专利权B、商标权C、专有技术D、注册商标标准答案：C知识点解析：从法律角度讲，专有技术，仅是一种自然权利，是一项收益性无形资产。2、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为()A、商标B、专利权C、专营权D、商誉标准答案：D知识点解析：由“商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项资产评估值之和(含可确指无形资产)”可知，使各类资产组合后产生超过各项单项资产价值之和的价值，即为商誉。3、根据无形资产的特点，无形资产的贬值不包括()A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、无形损耗标准答案：A知识点解析：由于无形资产没有物质形态，故其不存在实体性贬值。4、我国评估人员通常认为的较为合适的专利技术收益额评估的利润分成率为()A、16％～27％B、25％～33％C、25％左右D、10％～30％标准答案：B知识点解析：选项A为联合国工业发展组织的分析结论，选项C为许可贸易执行协会上提出的合理利润分成率，选项D为美国认为的合理利润分成率。5、在无形资产评估中，当法律或合同、企业申请书分别规定的法定有效期限和受益年限不相等时，无形资产收益期限的确定原则是()A、取年限长的B、取法定有效期限C、取年限短的D、取受益年限标准答案：C知识点解析：法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按法定有效期限与受益年限孰短的原则确定。6、某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为资本化率计算出的商誉的价值为()A、40万元B、80万元C、100万元D、160万元标准答案：A知识点解析：本题主要采用超额收益法估算商誉的价值，商誉的价值，故本题选A项。7、在无形资产评估过程中，常采用()进行无形资产的评估。A、市场法B、收益法C、物价指数法D、成本法标准答案：B知识点解析：无形资产评估中，收益法是无形资产转让和投资价格评估的重要方法，是最常用的方法。某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。该无形资产的设计生产能力为1000万件。另外一企业购得该项无形资产400万件的设计能力。估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生重大影响，由于市场竞争激烈，产品价格下跌，在今后数年中减少的收入按50万元折现值计算。企业增加开发费用，保住市场的追加成本的现值为20万元。该项无形资产尚可使用8年。8、该项无形资产重置成本净值为()A、80万元B、88万元C、121万元D、130万元标准答案：B知识点解析：该无形资产的重置成本净值=，故本题选B项9、该项无形资产的转让成本分摊率为()A、40％B、60％C、100％D、0标准答案：A知识点解析：转让成本分摊率=，故本题应选A项。10、该项无形资产转让的机会成本为()A、50万元B、20万元C、30万元D、70万元标准答案：D知识点解析：该项无形资产转让的机会成本=无形资产转出的净减收益+无形资产再开发净增费用=50+20=70（万元），故本题选D项。11、该项无形资产转让的最低收费额为()A、105．2万元B、98．4万元C、92．4万元D、90．2万元标准答案：A知识点解析：该项无形资产转让的最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本=88×40％+70=105.2（万元），故本题选A项。12、用财务核算法估算自创无形资产的重置成本时，一般是按()来计算材料、工时的消耗。A、实际消耗量B、现行消耗量C、计划消耗量D、A、B、C都可以标准答案：A知识点解析：采用财务核算法估算自创无形资产重置成本，应按该无形资产的实际消耗量及现行价格和费用标准进行估算。13、在国际市场上，一般技术转让费的分成率约为销售收入的()A、20％～30％B、15％～20％C、5％～10％D、3％～5％标准答案：D知识点解析：从国际市场看，一般技术转让费的分成率为不超过销售收入的3％～5％，故本题选D项。14、边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产()的理论依据。A、销售收入分成率B、销售成本分成率C、利润分成率D、以上均不正确标准答案：C知识点解析：暂无解析15、无形资产可以分为法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按()标准进行的。A、可辨识程度B、取得渠道C、有无法律保护D、内容构成标准答案：C知识点解析：暂无解析16、在商誉评估过程中，必须坚持()A、最有效使用原则B、预期原则C、贡献原则D、替代原则标准答案：B知识点解析：本题中，选项A为房地产评估必须坚持的原则，选项BCD为资产评估的经济原则。其中，选项B为商誉评估必须坚持的原则。17、以下属于流动资产的有()A、专利权B、各项存款C、长期投资D、土地使用权标准答案：B知识点解析：选项AD属于无形资产，选项C属于非流动资产，故本题选B项。此外，流动资产主要包括：现金、各项存款、应收账款、预付款、存货、短期投资等。18、某项在用低值易耗品原价为950元，预计使用1年，现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定的评估值为()A、400元B、750元C、900元D、1200元标准答案：A知识点解析：该在用低值易耗品评估值=全新成本价值×成新率==400(元)19、下列方法中，通过分析应收账款拖欠时间的长短，判断可收回金额和坏账损失的方法是()A、市场分析法B、信用分析法C、账龄分析法D、坏账分析法标准答案：C知识点解析：应收账款中对预计坏账损失定量确定的方法有两种，分别是坏账估计法和账龄分析法，排除选项AB。坏账估计法，是按坏账的比例，判断不可回收的坏账损失的数额；而账龄分析法是按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账。排除选项D，故本题选C项。20、某评估机构对某企业应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额为72万元。已知前5年应收账款余额为100万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0．6万元，企业的应收账款评估值为()A、36．0万元B、60．5万元C、62．4万元D、67．8万元标准答案：D知识点解析：企业应收账款的评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失=(万元)，故本题选D项。21、某企业有一应收票据，期限为10个月，票面金额为500元，月利率为1‰，截至评估基准日离到期日还有3个半月的时间，则该应收票据的评估值为()A、500．25元B、503．25元C、504．75元D、550．25元标准答案：B知识点解析：按本金加利息确定应收票据评估值=本金×(1+利息率×时间)=500×[1+1‰×(10-3．5)]=503．25(元)，故本题选B项。22、以下选项中不作为材料评估的有()A、低值易耗品B、辅助材料C、包装物D、在用材料标准答案：D知识点解析：暂无解析23、某企业年初某种材料的实际库存量为1500吨，账面单价为每吨3500元。当年1月底购进该种材料400吨，每吨为3600元，2月份领用该种材料800吨，3月份又购进该种材料300吨，每吨3800元。该企业采用后进先出法进行材料核算。当年4月1日对该种库存材料进行评估，其评估价值应为()A、4900000元B、4990000元C、5040000元D、5320000元标准答案：B知识点解析：本题属于近期购进库存材料的评估，由于本题采用后进先出法，故2月份领用的800吨材料，应先从1月份的400吨中扣除，剩余的400吨再从实际库存的1500吨中扣除。该种库存材料的评估值=[1500-(800-400)]×3500+300×3800=4990000(元)。24、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年股利分派相当于票面价格的10％，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另外20％用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率保持在15％左右，折现率为12％，则被评估企业拥有的该股票的评估值最有可能是()A、66．67万元B、80．00万元C、88．89万元D、114．28万元标准答案：C知识点解析：该普通股股票的评估值=，故选C项。25、一般情况下，下列债券中收益最高的是()A、政府债券B、公司债券C、金融债券D、不确定标准答案：B知识点解析：债券的收益与债券的风险成正比例关系变动，风险越大，收益越高。在债券的三种主要形式(政府债券、公司债券和金融债券)中，公司债券的风险最大，故公司债券的收益最高。26、某被评估企业持有另一企业优先股1000股，每股面值10元，年股息率为10％，发行价为15元。评估时，国库券利率为7％，确定的风险报酬率为1％，则该批优先股的评估价值为()A、12500元B、12429元C、11000元D、10000元标准答案：A知识点解析：该批优先股的评估值=，故选A项。27、长期投资评估是对被投资企业的()A、获利能力和变现能力评估B、获利能力和偿债能力评估C、变现能力和偿债能力评估D、偿债能力和竞争能力评估标准答案：B知识点解析：长期投资评估是对被投资企业的资本的评估，是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。故本题应选B项。28、作为评估对象的其他资产的确认标准是的()A、是否带来预期收益B、是否可以变现C、是否已摊销D、摊销方式标准答案：A知识点解析：暂无解析29、与非上市交易的证券相比，可上市交易的债券、股票一般采用()进行评估。A、收益法B、折现法C、成本法D、市场法标准答案：D知识点解析：暂无解析30、企业以直接投资形式进行股权投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负数，则对该企业的直接投资的评估值应为()A、负值B、净资产乘以投资比例C、零值D、注册资本额乘以投资比例标准答案：C知识点解析：在股权投资的评估过程中，对明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按零值计算。二、资产评估-多项选择题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)31、机器设备的功能性贬值主要表现形式是()标准答案：D,E知识点解析：机器设备的功能性贬值表现为超额投资成本形成的功能性贬值和超额运营成本形成的功能性贬值，故本题选DE项。32、机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。下列说法正确的是()标准答案：A,D,E知识点解析：暂无解析33、在评估建筑物成新率时，采用打分法的关键问题是()标准答案：A,B知识点解析：暂无解析34、机器设备的实体贬值与设备使用过程中的()有关。标准答案：A,B,E知识点解析：技术因素一般引起功能性贬值，市场竞争的加剧会引起经济性贬值。35、计算建筑物的重置成本的主要方法有()标准答案：A,B,C知识点解析：本题中，选项ABC属于计算建筑物重置成本的方法，选项DE属于计算建筑物实体性贬值率及成新率的方法。三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)36、最大最佳效用标准答案：最大最佳效用：是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的，也可以是潜在的。知识点解析：暂无解析37、资产评估的程序性准则标准答案：资产评估的程序性准则：是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)38、怎样理解作为资产评估对象的资产?标准答案：对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：(1)资产是一种权利。同样的资产载体，其权利是不同的，评估者评估的不是资产本身，而是其某种权利。(2)资产是一种获利能力。判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何，首要的问题是判断其是否具有获利能力。如果不具备获利能，也就不具备资产的特征，也就无所谓价值的存在。资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的，不是评估人员评估出来的。评估人员只是采用适当的方法将其价值反映出来。(3)资产必须为某一主体所拥有和支配，资产作为具有获利能力的权利，必须有其拥有和支配的主体，权属问题也是资产的本质内容，权属模糊不清，就无法界定资产范围，也就无从估算其价值。知识点解析：暂无解析39、简述证券监督管理部门对资产评估报告的运用。标准答案：(1)证券监督管理部门对资产评估报告的运用，主要表现在对申请上市的公司的有关申报材料招股说明书的审核过程，以及对上市公司的股东配售发行股票时申报材料配股说明书的审核过程。(2)公开发行股票的公司对采用非现金方式的配股，其配股说明书的备查文件必须附上资产评估报告。(3)证券监督管理部门还可运用资产评估报告和有关资料加强对取得证券业务评估资格的评估机构及有关人员的业务管理。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)40、被评估企业某项资产账面原值为270万元，账面净值为108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同资产的全部费用为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出运营成本3万元，该企业所得税税率为33％，假定折现率为10％。要求：根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。标准答案：资产重置成本=4800000(元)资产已使用年限=20×50400/57600×100％=20×0．875=17．5(年)资产实体性贬值率=17.5/(17.5+8)×100％=68.63％资产功能性贬值=3×(1-33％)×(p/A，10％，8)=3×0．67×5．3349=10．7231(万元)=107231(元)资产评估价值=4800000×(1-68．63％)-107231=4800000×0．3137-107231=1398529(元)知识点解析：暂无解析41、某资产于2000年2月购进，2010年2月评估时名义已使用年限10年。该资产技术指标正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7．5小时(一年按360天计算)。要求：计算其实际已使用年限。标准答案：资产利用率=实际已使用年限=10×93．75％=9．38(年)知识点解析：暂无解析42、对某整体资产进行评估时，预测其未来5年内的收益额分别为580000元、624000元、653000元、672000元和697000元，经过调查研究，前期各年折现率为10％，从第6年起资本化率定为15％，永续年金收益为700000元。要求：计算该整体资产的评估值。标准答案：评估值==580000×0．9091+624000×0．8264+653000×0．7513+672000×0．6830+697000×0．6209+=5322827．13(元)因此，该企业的评估值为5322827．13元。知识点解析：暂无解析43、某项被评估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需用5名工人，据统计每名工人年工资福利为12000元，据测算该被评估资产尚可使用5年，适用的资本化率和折现率为10％。要求：试计算功能性贬值额(所得税税率为33％)。标准答案：(1)年超额运营资本=12000×(10-5)=60000(元)(2)年净超额运营资本=60000×(1-33％)=40200(元)(3)功能性贬值额=40200×(P／A，10％，5)=40200×3．7908=152390．16(元)知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第2套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是A、独立性原则B、重要性原则C、贡献原则D、预期原则标准答案：A知识点解析：暂无解析2、一般损坏房的成新率是A、80％以上B、60％～79％C、40％～59％D、39％以下标准答案：C知识点解析：暂无解析3、某项被评估资产购建于2000年，2005年进行评估，其历史成本为100000元，物价变动指数为20％，则被评估资产的重置成本为A、110000元B、120000元C、130000元D、140000元标准答案：B知识点解析：暂无解析4、重置全新机器设备一台，其价值为100000元，年产量为8000件。现知被评估资产年产量为5000件，由此可以确定其重置成本为A、85000元B、62500元C、100000元D、110000元标准答案：B知识点解析：暂无解析5、机器设备的评估大部分采用A、重置法B、成本法C、收益法D、市场法标准答案：B知识点解析：暂无解析6、用物价指数法估算资产成本是资产的A、更新重置成本B、复原重置成本C、既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D、既不是更新重置成本，也不是复原重置成本标准答案：B知识点解析：暂无解析7、以下不属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤的是A、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料B、进行市场调查，选取市场参照物C、因素比较D、确定成新率，计算重置成本标准答案：D知识点解析：暂无解析8、进口设备关税的取费基数为A、设备到岸价B、设备离岸价C、设备离岸价+海运费D、设备离岸价+国外运输保险费标准答案：A知识点解析：暂无解析9、机器设备的重置成本中不包括A、购置成本B、运杂费C、税金D、维修费标准答案：D知识点解析：暂无解析10、以下不属于估算建筑物重置成本常用的方法的是A、物价指数法B、预决算调整法C、指数调整法D、重编预算法标准答案：A知识点解析：暂无解析11、某待估土地容积率相关系数为1．2，确定某比较案例宗地地价为每平方米1000元，其容积率相关系数为1．8，则待估土地的地价为A、462．96元B、666．67元C、1500元D、2160元标准答案：B知识点解析：暂无解析12、某钢筋混凝土5层框架楼房，经评估人员现场打分，结构部分得分为60分，装修部分得分为80分，设备部分得分为70分，查表知，修正系数分别为结构部分G=0．75，装修部分S=0．12，设备部分B=0．13。则该楼房的成新率为A、45％B、96％C、70％D、63．7％标准答案：D知识点解析：暂无解析13、我们所说的商标权的评估，指的是A、注册商标专用权的评估B、文字商标专用权的评估C、未注册商标专用权的评估D、图形商标专用权的评估标准答案：A知识点解析：暂无解析14、某汽车已使用10年，按目前的技术状态尚可以正常使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，在这种情况下，该汽车的贬值率为A、15%B、25％C、50％D、66．7％标准答案：D知识点解析：暂无解析15、商标权的价值是由下列哪项决定的?A、商标使用期限B、商标所带来的效益C、商标的独创性D、商标的适用范围标准答案：B知识点解析：暂无解析16、某企业截至评估基准日，经核实，应收账款余额为140万元，前5年的应收账款累计余额为5600万元，累计坏账128万元，则按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为A、28900元B、315100元C、32000元D、33500元标准答案：C知识点解析：暂无解析17、无形资产评估时折现率往往______有形资产评估的折现率。A、等于B、高于C、低于D、视具体情况而定标准答案：B知识点解析：暂无解析18、某企业预付房租25万元，已摊销5万元，余20万元，根据租约，始租时间为2003年1月1日，租约终止期为2008年1月1日，评估基准日为2005年1月1日，则预付费用评估值为A、15万元B、20万元C、25万元D、10万元标准答案：A知识点解析：暂无解析19、在评估基准日以前业已发生的预付性质的费用价值取决于A、评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多大的收益B、已支付数额的多少C、预付时间的长短D、预付费用的结余情况标准答案：A知识点解析：暂无解析20、对于经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股评估适用于A、固定红利模型B、红利增长模型C、一次还本付息模型D、分段式模型标准答案：A知识点解析：暂无解析21、下列不属于企业价值类型的是A、账面价值B、市场价值C、发行价值D、清算价值标准答案：C知识点解析：暂无解析22、某企业拥有1张期限为1年的票据，本金为150万元，月息率为0．5％，截至评估日，距兑付期尚有两个月，则其评估值为A、101．5万元B、157．5万元C、105．5万元D、115．5万元标准答案：B知识点解析：暂无解析23、对上市公司资产负债率的要求为A、不低于70％B、不超过70％C、不低于80％D、不超过80％标准答案：B知识点解析：暂无解析24、基准日与报告日期相同(或接近)的评估是A、追溯性评估B、现值性评估C、正常评估D、预期性评估标准答案：B知识点解析：暂无解析25、资产评估指南主要规范的是中国资产评估行业中涉及的主要A、评估目的的业务B、所有的业务C、评估用途的业务D、重要的业务标准答案：A知识点解析：暂无解析26、更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于A、设计B、价格标准C、技术水平D、材料标准答案：B知识点解析：暂无解析27、不影响机器设备经济寿命的因素是A、设备的物理性能B、设备的生产技术水平C、设备的配套状况D、同类设备的技术进步速度标准答案：B知识点解析：暂无解析28、某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1％。问该项投资利息最有可能是_______万元。A、240B、120C、150D、84标准答案：C知识点解析：暂无解析29、资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有A、各类资产重置价值B、负债的评估值C、净资产评估值D、成新率评估值标准答案：D知识点解析：暂无解析30、假设社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为10％，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．5，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，平均利息率10％，所有者权益比重为40％。用于企业价值评估的折现率或本金化率应为A、11．2％B、11．3％C、12％D、15％标准答案：A知识点解析：暂无解析二、资产评估-多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)31、资产评估机构和人员在接受资产评估业务委托之前，应当与委托人等相关当事人共同明确的事项有标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：暂无解析32、以下属于市场法的优点的是标准答案：B,C知识点解析：暂无解析33、对机器设备进行清查时，主要应包括的内容有标准答案：A,B,C,D知识点解析：暂无解析34、以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是标准答案：A,C,D知识点解析：暂无解析35、关于无形资产评估，下列说法正确的有标准答案：A,B,C,D知识点解析：暂无解析36、流动资产的特点有标准答案：A,B,D知识点解析：暂无解析37、与股票评估关系不大的价格是标准答案：A,B,D知识点解析：暂无解析38、关于β系数，下列说法正确的是标准答案：B,C,D,E知识点解析：暂无解析39、以下所列的各种情况中经常需要进行追溯性评估的是标准答案：C,D知识点解析：暂无解析40、中国的资产评估准则的框架体系包括标准答案：A,C,D,E知识点解析：暂无解析三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)41、预期原则标准答案：预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。知识点解析：暂无解析42、回馈转让权标准答案：回馈转让权是指卖方要求买方在使用过程中对转让的技术的改进和发展反馈给卖方的权利。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)43、简述资产评估的特点。标准答案：(1)现实性。(2)市场性。(3)预测性。(4)公正性。(5)咨询性。知识点解析：暂无解析44、简述企业价值评估时主要应考虑的因素。标准答案：(1)企业全部资产价值。(2)企业的获利能力。(3)企业的外部环境。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)45、甲企业拟将一项技术转让给乙企业，该技术的重置成本为300万元，乙企业的重置成本为3000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，，乙企业资产原利润率为12％。经分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业未来5年利润增加额分别为500万元、400万元、600万元、800万元、600万元，折现率为10％。要求：(1)计算甲企业约当投资量；(2)计算乙企业约当投资量；(3)计算利润分成率；(4)确定该技术的评估值。标准答案：(1)甲企业约当投资量=300×(1+500％)=1800(万元)(2)乙企业的约当投资量=3000×(1+12％)=3360(万元)(3)利润分成率=1800÷(1800+3360)=34．88％(4)评估值=500×34．88％×0．9091+400×34．88％×0．8264+600×34．88％×0．7513+800×34．88％×0．6830+600×34．88％×0．6209=158．55+115．30+157．23+190．58+129．94=748．6(万元)知识点解析：暂无解析46、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3500元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％，评估师建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为8600元，评估人员运用市场比较法求得土地使用价格为每平方米1000元，试用建筑物残余估价法估测建筑物的价值。标准答案：(1)计算房地合一状态下的总收入：总收入=3500×12=42000(元)(2)总费用=8600(元)(3)计算总收益：总收益=42000-8600=33400(元)(4)计算土地收益：土地收益=1000×300×7％=21000(元)(5)计算建筑物收益：建筑物收益=33400-21000=12400(元)(6)建筑物折旧率=1／25×100％=4％(7)建筑物价格=12400／(8％+4％)=103333．33(元)知识点解析：暂无解析47、某企业有一待评估通用设备，该设备账面历史成本为160万元，已使用3年，经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为50万元，而该5台通用设备历史成本之和为40万元，该待估设备尚能使用7年，由于市场上出现了一种新的通用设备，与新设备相比老设备每年的超额运营成本为0．5万元／年，折现率为10％。要求：(1)计算设备的重置成本；(2)计算其实体性贬值；(3)计算其功能性贬值；(4)计算其评估值。标准答案：(1)重置成本=160×(50／40)=200(万元)(2)实体性贬值=200×3／(3+7)=60(万元)(3)功能性贬值=0．5×(1-33％)×4．8684=1．63(万元)(4)设备评估值=200-60-1．63=138．37(万元)知识点解析：暂无解析48、待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元，假定折现率为15％，资本化率为12％，该企业各单项资产评估后的价值之和为900万元。要求：(1)采用年资本化法确定该企业整体资产评估价值。(2)该企业是否有商誉?如有，价值是多少?标准答案：(1)未来5年收益的现值为：100／(1+15％)+110／(1+15％)2+120／(1+15％)3+140／(1+15％)4+150／(1+15％)5=100×0．8696+110×0．7561+120×0．6575+140×0．5718+150×0．4972=403．67(万元)进行年金化：403．67／3．3522=120．42(万元)评估值=120．42／12％=1003．5(万元)(2)因为该企业各单项资产评估值之和为900万元，由此可以确定企业有商誉，即：商誉的价值=1003．5-900=103．5(万元)知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第3套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、采用市场法评估时，应参照相同或相似资产的()A、收益现值B、市场价格C、重置成本价格D、历史成本价格标准答案：B知识点解析：暂无解析2、交易实例土地的价格为1800元／m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9％，则待估土地的价格为()A、90．21元B、903．42元C、902．22元D、900元标准答案：B知识点解析：待估土地的价格=，故选B项。3、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为()A、商标B、专利权C、专营权D、商誉标准答案：D知识点解析：由“商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项资产评估值之和(含可确指无形资产)”可知，使各类资产组合后产生超过各项单项资产价值之和的价值，即为商誉。4、下列关于资产评估管理的表述，正确的是()A、资产评估管理是对国有资产的评估管理B、资产评估管理是对评估项目的管理C、资产评估管理是对无形资产的评估管理D、资产评估管理是对评估行业和业务行为的管理标准答案：D知识点解析：资产评估管理必须明确的基本问题有资产评估管理与国有资产评估管理；资产评估管理与资产管理；评估管理与评估项目管理。本题可采用排除法，仅选项D所述内容符合题目要求5、某库存商品2000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20千克，人工定额为8个工时。该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元，工时为10元，而评估时市场上的材料单价为每千克15元，工时为12元。则该批库存商品的评估值为()A、650000元B、673000元C、680000云D、792000元标准答案：D知识点解析：该批库存商品的评估值=库存商品实有数量×(合理材料工艺定额×材料单位现行价格+合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用)=2000×(20×15+8×12)=792000(元)。故本题选D项。6、房地产评估中必须遵守的原则不包括A、可靠原则B、供求原则C、替代原则D、合法原则标准答案：A知识点解析：暂无解析7、将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的方法是()A、成本法B、收益法C、市场法D、假设开发法标准答案：D知识点解析：假设开发法是指在评估待估土地价格时，将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法。8、企业价值评估的具体范围指A、企业资产范围的确定B、部分股权的确定C、企业有效资产范围D、企业部分资产的确定标准答案：C知识点解析：暂无解析9、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为【】A、商标B、专利权C、专营权D、商誉标准答案：D知识点解析：由“商誉的评估值=企业整体资产评估值－企业的各单项资产评估值之和(含可确指无形资产)”可知，使各类资产组合后产生超过各项单项资产价值之和的价值，即为商誉。某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。该无形资产的设计生产能力为1000万件。另外一企业购得该项无形资产400万件的设计能力。估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生重大影响，由于市场竞争激烈，产品价格下跌，在今后数年中减少的收入按50万元折现值计算。企业增加开发费用，保住市场的追加成本的现值为20万元。该项无形资产尚可使用8年。10、该项无形资产重置成本净值为【】A、80万元B、88万元C、121万元D、130万元标准答案：B知识点解析：该无形资产的重置成本净值=100×(1+10％)×=88(万元)，故本题选B项。11、该项无形资产的转让成本分摊率为【】A、40％B、60％C、100％D、0标准答案：A知识点解析：转让成本分摊率==40％，故本题应选A项。12、该项无形资产转让的机会成本为【】A、50万元B、20万元C、30万元D、70万元标准答案：D知识点解析：=50+20=70(万元)，故本题选D项。13、该项无形资产转让的最低收费额为【】A、105．2万元B、98．4万元C、92．4万元D、90．2万元标准答案：A知识点解析：=88×40％+70=105．2(万元），故本题选A项。14、企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表述不正确的是A、单项评估价值汇总是动态的反映方法，而企业整体评估是一种静态的反映方法B、两种评估所确定的评估价值的含义是不同的C、两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的D、两种评估所反映的评估目的是不相同的标准答案：A知识点解析：暂无解析15、由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为()A、功能性贬值B、实体性贬值C、经济性贬值D、无形损耗贬值标准答案：C知识点解析：经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值．经济性贬值是由产品销售困难而开工不足或停止生产形成资产的闲置，价值得不到实现等因素确定的。答案为C。16、下列不属于无形资产的是()A、凭法律合同获得的垄断优势B、人事管理权C、顾客关系D、商誉标准答案：B知识点解析：权利只是无形资产的一部分．并非都是无形资产，如劳动人事管理权就不是无形资产。答案为B。17、能通过多元化投资组合消除的风险是【】A、汇率风险B、系统风险C、非系统风险D、B和C标准答案：C知识点解析：企业风险一般包括系统风险(市场风险)和非系统风险，非系统风险可以通过多元化投资组合来减少或消除。故本题选C项。18、下列不属于单项资产评估报告的是()A、房地产评估报告B、机器设备评估报告C、企业价值评估报告D、无形资产评估报告标准答案：C知识点解析：企业价值评估报告属于整体资产评估报告。19、由于技术进步，某被评估的老电焊机比新电焊机运营成本高，按每天8小时工作，每年360天，每台老电焊机比新电焊机每天多耗电5000度，经测算该设备的尚可使用寿命为10年，如每度电按0．5元计算，所得税率为33％，折现率为10％，则该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为A、10292．88元B、10300元C、10596．77元D、10602元标准答案：A知识点解析：暂无解析20、在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是A、评估人员的判断B、评估主管部门的要求C、评估对象所在地的预算定额D、评估机构所在地的预算定额标准答案：C知识点解析：暂无解析21、资产评估行业的特点决定资产评估业应实行A、政府规范管理B、政府与行业联合管理C、评估师自律管理D、行业自律管理标准答案：D知识点解析：暂无解析22、企业产权的转让实质上是()A、企业负债的转让B、企业资产的转让C、企业所有者权益的转让D、企业资产和负债的转让标准答案：C知识点解析：企业产权转让的是企业所有者权益，企业易业主但不更换债主，整体企业的评估值是企业的所有者权益的公开市场价值。答案为C。23、用物价指数法估算资产成本是资产的A、更新重置成本B、复原重置成本C、既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D、既不是更新重置成本，也不是复原重置成本标准答案：B知识点解析：暂无解析24、某汽车已使用10年，按目前的技术状态尚可以正常使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，在这种情况下，该汽车的贬值率为A、15%B、25％C、50％D、66．7％标准答案：D知识点解析：暂无解析25、甲公司将其商标使用权通过许可使用合同许可给乙公司使用。使用期为3年。按协议乙公司每年按使用该商标后税后利润的25％支付给甲公司作为商标使用费。乙公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20％，折现率按10％计算，所得税率为25％，则该商标的评估值为()A、249万元B、1243万元C、995万元D、187万元标准答案：D知识点解析：评估值=20×100×20％×(1—25％)×(P／A，10％，3)=20×100×20％×(1—25％)×2．4869=187(万元)。26、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是()A、商标B、专利权C、专有技术D、商誉标准答案：D知识点解析：商誉之所以能成为资产，是由于预期的、未来超额的经济利益代表它的实质，商誉是能为企业带来超额获利能力的资源。答案为D。27、某企业有一张期限为6个月的带息票据，本金为50万元，年利息率为3．6％，截至评估基准日离付款期尚差2个月的时间，则该票据的评估值为()A、50．6万元B、50．3万元C、51．8万元D、50万元标准答案：A知识点解析：本题考核的知识点为按本金加利息的方法确定应收票据的相关知识。按本金加利息确定带息票据的评估值的计算公式为：应收票据评估值=本金×(1+利息率×时间)，由此确定该票据的评估值=50×[1+3．6％／12×(6—2)]=50×1．012=50．6(万元)。答案为A。28、对于货币类流动资产，其评估值的确定应为A、市场价格B、本金+利息C、清查核实后的账面价值D、清算价格标准答案：C知识点解析：暂无解析29、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性标准答案：C知识点解析：暂无解析30、对大型复杂的自制设备项目，如成套设备、生产线等，可以根据行业机械设备工程定额和取费标准，估算其重置成本的方法是A、预算方法B、概算方法C、综合计价法D、物价指数法标准答案：B知识点解析：暂无解析二、资产评估-多项选择题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)31、以下属于市场法应用的前提条件的是()标准答案：A,C知识点解析：市场法应用的前提条件是：①有一个充分发育、活跃的资产市场；②参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。32、对于带息应收票据的评估，可以采用_______方法()标准答案：D,E知识点解析：对于带息票据，其评估可采取以下两种方法：按本金加利息确定和按应收票据的贴现值计算；而对不带息票据，其评估值即是其票面额。33、下列属于流动资产评估特点的有标准答案：A,B,C,D知识点解析：暂无解析34、以下属于单项资产评估报告的有()标准答案：A,C,E知识点解析：单项资产评估报告就是以单项资产为对象所出具的评估报告，无形资产评估报告、机器设备评估报告、房地产评估报告等都属于单项资产评估报告。答案为ACE。35、我国的资产评估准则的四个层次是()标准答案：B,C,D,E知识点解析：我国资产评估准则的四个层次是：资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南、资产评估指导意见。三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)36、容积率标准答案：容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。知识点解析：暂无解析37、市场法标准答案：市场法也称市场价格比较法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)38、简述资产评估程序的重要性。标准答案：资产评估程序的重要性表现在：(1)资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。(2)资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。相关当事方包括委托人、资产占有方、资产评估报告使用人、相关利益当事人、司法部门、证券监督及其他行政监督部门、资产评估行业主管协会以及社会公众、新闻媒体等。(3)恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。知识点解析：暂无解析39、简述专利权评估程序。标准答案：资产评估机构接受委托者委托以后，一般按下列程序进行评估：(1)证明和鉴定专利权的存在。作为被评估的专利权，应具有明确的、核心的、区别于其他已有技术的实质性内容。(2)确定评估方法，搜集相关资料。专利权评估最常用的方法是收益法，有时也会用到成本法。(3)完成评估报告，并加以详尽说明。评估报告是专利权评估结果的最终反映，但这种结果是建立在各种分析、假设基础之上的。为了说明评估结果的有效性和实用性，评估报告中应详尽说明评估中的各有关内容，这些内容包括：①专利技术成熟度。②接受方可受度的分析。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)40、某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在22500元的水平上，该企业所在行业的平均收益率为12％。要求：试确定该企业商誉的评估值。标准答案：商誉的价值=22500×0．8929+22500×0．7972+22500×0．7118+22500×0．6355+22500×0．5674=81108(元)知识点解析：暂无解析41、某种机器设备，技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高，节约工资费用，已知技术先进与落后的机器设备的月产量都是10000件，技术先进设备的单件工资为0．8元，技术陈旧设备的单件工资为1．2元。假如该陈旧设备剩余使用年限为5年，折现率为10％，所得税率为33％，，计算该设备的功能性贬值额。标准答案：FOB(离岸价)=15(万美元)国外运费=15×5％=0．75(万美元)国外运输保险费=(FOB价+国外运费)×0．4％=0．63(万美元)CIF(到岸价)=15+0．75+0．63=16．38(万美元)CIF人民币金额=16．38×8=131．04(万元)关税=131．04×20％=26．208(万元)增值税=(131．04+26．208)×17％=26．732(万元)银行手续费=15×8×0．5％=0．6(万元)外贸手续费=131．04×1％=1．31(万元)国内运杂费=131．04×2％=2．62(万元)安装费=131．04×1％=1．31(万元)重置成本=131．04+26．208+26．732+0．6+1．31+2．62+1．31=189．82(万元)知识点解析：暂无解析评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为400万元，从后每年的收益额比上年增长10％，自第六年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。(2)社会平均收益率为12％，国库券利率为8％，被评估企业风险系数为1．5。(3)该企业可确指的各单项贷产经评估后的价值之和为1600万元。要求：42、确定该企业整体资产评估值。标准答案：①折现率=无风险报酬率+β系数×(社会收益率－无风险报酬率)=8％+1．5×12％－8％)=14％②计算各年收益额的现值：第一年：400×(1+14％)－1=350．88(万元)第二年：400×(1+10％)×(1+14％)－2=338．58(万元)第三年：400×(1+10％)2×(1+14％)－3=326．7(万元)第四年：400×(1+10％)3×(1+14％)－4=315．23(万元)第五年：400×(1+10％)4×(1+14％)－5=304．18(万元)第六年及以后的合计：(300÷14％)×(1+14％)－5=1113(万元)③收益额的现值的合计：350．88+338．58+326．7+315．23+304．18+1113=2748．57(万元)该企业整体资产评估值即为2748．57万元。知识点解析：暂无解析43、企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?标准答案：企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商誉的价值。商誉的价值=2748．57－1600=1148．57(万元)知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第4套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、以下原则中属于资产评估工作原则的是【】A、贡献原则B、独立性原则C、预期原则D、替代原则标准答案：B知识点解析：资产评估的原则包括工作原则和经济原则，选项ACD属于资产评估的经济原则。2、下列资产中属于不可确指的资产的是【】A、商誉B、商标C、股票D、机器设备标准答案：A知识点解析：按资产能否独立存在可将资产分为可确指的资产和不可确指的资产。不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产。故选项A正确。3、资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系【】A、前者高于后者B、前者低于后者C、前者等于后者D、不能确定标准答案：D知识点解析：资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在不确定性关系，可能出现高于、低于或相等的情况。4、下列资产中最适宜采用成本法评估的是【】A、商誉B、市场交易很活跃的旧机器设备C、企业整体资产D、旧的专用设备标准答案：D知识点解析：本题要重点区分选项BD，选项B，市场交易活跃的旧机器设备可以采用市场法进行评估，而选项D，旧的专用设备通常只能采用成本法进行评估。5、某资产购于2008年，历史成本为150万元，2010年进行评估。已知该类资产在2008年至2010年间的定基物价指数分别为120％、110％、130％，则评估时的重置成本为【】A、118．2万元B、132．07万元C、162．5万元D、165．0万元标准答案：C知识点解析：被评估资产的重置成本=150×=162．5(万元)。故选C项。6、下列哪种方法计算得出的是复原重置成本【】A、物价指数法B、重置核算法C、功能价值法D、规模经济效益指数法标准答案：A知识点解析：物价指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。7、已知某设备的年收益额为8万元，适用的资本化率为8％，则该设备的评估值为【】A、100万元B、110万元C、120万元D、150万元标准答案：A知识点解析：本题适用于未来收益年金化的情形，故该设备的评估值==100(万元)。8、复原重置成本与更新重置成本的差异在于【】A、功能不同B、工艺、技术等不同C、价格标准不同D、成本构成不同标准答案：B知识点解析：暂无解析9、某专用生产线，原设计生产能力为18000台／年，该生产线至今已使用了6年，尚可使用4年。目前由于新生产线的出现，对老产品的需求量减少，造成开工不足，每年只需要12000台的生产能力，根据该行业的统计，其规模效益指数为0．5。该设备的经济性贬值率为【】A、18％B、20％C、22％D、24％标准答案：A知识点解析：该设备的经济性贬值率=1－×100％=1－82％=18％，故本题选A项。10、待评估建筑物账面原值为100万元，竣工于2008年，假定2008年的物价指数为100％，从2008年到2011年的价格增长幅度每年为15％，则2011年年底该建筑物的重置成本为【】A、115．09万元B、152．09万元C、162．25万元D、174．09万元标准答案：B知识点解析：该建筑物的重置成本=100×(1+15％)×(1+15％)×(1+15％)=152．09(万元)，故选B项。11、运用市场法评估建筑物体现建筑物评估的【】A、替代原则B、最有效使用原则C、供需原则D、贡献原则标准答案：A知识点解析：建筑物的评估原则包括替代原则、最有效使用原则、供需原则和房地合一原则，其中替代原则蕴含市场法评估理念，而选项D所述内容为土地使用权评估的原则。12、某一土地使用权收益年限为25年，土地的还原利率为10％，预期未来每年的纯收益为10万元，则该土地使用权的评估值为【】A、100．27万元B、92．77万元C、90．77万元D、84．27万元标准答案：C知识点解析：该土地使用权的评估值==100×(1－0．0923)=90．77(万元)，故本题选C项。13、被评估设备与同类采用新技术的设备相比，每年需增加10万元，方能保持生产量相同，在正常条件下，该设备尚可使用5年，假设企业所得税税率为25％，折现率为8％，则该设备的功能性贬值为【】A、19．85万元B、23．00万元C、25．95万元D、29．95万元标准答案：D知识点解析：该设备的功能性贬值是由超额运营成本形成的，故该设备的功能性贬值=[10×(1－25％)]×(P／A，8％，5)=29．95(万元)，故选D项。14、对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是【】A、市场法B、收益法C、成本法D、使用年限法标准答案：B知识点解析：暂无解析15、企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的情形是【】A、国有企业破产或出售B、继续作为城市基础设施用地，原土地用途不发生改变的C、在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业D、国有企业改造或改组为国有独资公司标准答案：A知识点解析：企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的情形除选项A所述内容外，还包括国有企业改造或改组为除国有独资公司之外的其他组织形式、非国有企业兼并国有企业等情形。选项BCD为经批准可以采取保留划拨方式处置。16、某一宗地用于住宅用地时为300元／m2，用于工业用地时为200元／m2，用于商业用地时为500元／m2。城市规划确认该土地可用于住宅用地或工业用地，则该宗地的价值应评估为300元／m2。这体现了土地评估的【】A、替代原则B、变动原则C、贡献原则D、最有效使用原则标准答案：D知识点解析：暂无解析17、有的无形资产，尽管其创造成本很高，但是其收益能力较低．对于此类无形资产，我们评估其价值为【】A、较高B、较低C、与其创造成本相关D、不确定标准答案：B知识点解析：暂无解析18、无形损耗对无形资产的【】产生影响。A、价值B、使用价值C、价值和使用价值D、交换价值标准答案：A知识点解析：无形损耗只影响无形资产价值，但不影响其使用价值。故本题选A项。19、某企业转让一项专利技术，在研制过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，通用设备折旧费1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1．5万元。则该项专利技术的直接成本为【】A、8万元B、14万元C、22万元D、34万元标准答案：C知识点解析：专利技术的研制成本包括直接成本、间接成本和交易成本。本题中管理费、通用设备折旧费、应分摊的公共费用及水电费为间接成本；应缴纳的营业税为交易成本；耗费材料、咨询鉴定费、培训费为直接成本。故该项专利技术的直接成本=15+4+3=22(万元)。20、以下不属于流动资产的是【】A、产成品B、短期应收票据C、超储积压物资D、长期债权标准答案：D知识点解析：流动资产具有周转速度快、变现能力强的特点．通常在一年内或超过一年的一个营业周期内变现。而长期债权周转速度慢、变现能力差，故不属于流动资产。21、某公司现有某种产成品160台，实际成本108元／台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2，现在材料的综合调整系数为1．08，工资、费用的综合调整系数为1．04，则该产成品的评估值应该接近于【】A、18524元B、19280元C、19308元D、19400元标准答案：A知识点解析：该产成品的评估值=产成品实际成本×(材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数)=160×108×(80％×1．08+20％×1．04)=18524(元)。22、对某企业进行整体评估，经核实，截至评估基准日应收账款账面实有额为46万元。根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2．5万元，则该企业应收账款评估值为【】A、42．7万元B、43．5万元C、43．7万元D、45．5万元标准答案：C知识点解析：该企业应收账款评估值=应收账款的账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失=46－0－46×(×100％)=13．7(万元)，故本题选C项。23、下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是【】A、机器设备B、专有技术C、商标权D、购买的股票、债券标准答案：A知识点解析：长期投资可分为实物资产的长期投资、无形资产的长期投资和证券资产的长期投资。选项BC属于无形资产的长期投资，选项D属于证券资产的长期投资．选项A属于实物资产的长期投资。故本题选A项。24、到期后一次性还本付息的债券的评估，其评估标的为【】A、债券本金B、债券本金加利息C、债券利息D、债券本金减利息标准答案：B知识点解析：由到期后一次性还本付息的债券评估的计算公式“P=”可知其评估标的为F，即债券到期的本金和利息之和。25、某公司持有3年期债券1000张，每张面值100元，年息为10％，每年付息，到期还本。评估时债券还有2年到期，市场利率为5％。该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为103．2元，最低价为102．9元，收盘价为103．1元。则该批债券的评估值为【】A、102900元B、103100元C、103200元D、110000元标准答案：B知识点解析：可上市交易的债券的现行价格。一般以评估基准日的收盘价确定其评估值，故该批债券的评估值=103．1×1000=103100(元)。26、如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会【】整体企业评估值。A、低于B、高于C、等于D、不一定标准答案：A知识点解析：如果企业资产收益率高于社会平均收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值低于整体企业评估值，反之则亦然。27、假定社会平均收益率为7％，无风险报酬率为2．5％，被评估企业所在行业的β系数为1．2，则该企业的折现率为【】A、5．4％B、7．6％C、7．9％D、8．9％标准答案：C知识点解析：该企业的折现率=无风险报酬率+风险报酬率=2．5％+(7％－2．5％)×1．2=2．5％+5．4％=7．9％，故本题选C项。28、按照有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少【】名注册资产评估师签字。A、1B、2C、3D、4标准答案：B知识点解析：暂无解析29、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的【】A、《专业评估执业统一准则》B、《资产评估操作规范意见》C、《国有资产评估管理办法》D、《资产评估机构审批管理办法》标准答案：C知识点解析：暂无解析30、我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡的标志是【】A、中国资产评估协会成B、实行注册资产评估师制度C、改革资产评估立项确认制度D、强化对国有资产的管理标准答案：A知识点解析：本题中，中国资产评估协会成立，标志着我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡。我国实行注册资产评估师制度，标志着我国资产评估管理由过去的重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变。二、资产评估-多项选择题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)31、下列各项中，属于资产评估特点的有【】标准答案：B,C,D,E知识点解析：资产评估的特点包括现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性，故选项A错误。32、建筑物评估的市场法应具备的条件主要有【】标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：暂无解析33、在采用市场法评估机器设备过程中，将被评估设备与参照物进行比较时，交易因素包括【】标准答案：A,B,C知识点解析：运用市场法评估机器设备中的比较因素包括：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素。本题中，选项ABC属于交易因素，选项D属于时闻因素，选项E属于个别因素。故本题选ABC项。34、分析确定企业的获利能力，应考虑的因素有【】标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：暂无解析35、资产评估的程序性准则包括【】标准答案：A,B,C,E知识点解析：程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)36、专有技术标准答案：专有技术：又称非专利技术、技术秘密，是指未经公开、未申请专利的知识和技巧。主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、数据等技术资料。知识点解析：暂无解析37、长期待摊费用标准答案：长期待摊费用：是指企业已经支出，但摊销期限在一年以上(不含一年)的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改良支出等。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)38、资产评估业务的基本事项有哪些?标准答案：资产评估业务的基本事项包括：(1)委托方和相关当事方基本状况。(2)资产评估目的。(3)评估对象基本状况。(4)价值类型及定义，(5)资产评估基准日。(6)资产评估限制条件和重要假设。(7)其他需要明确的重要事项。知识点解析：暂无解析39、什么是复原重置成本与更新重置成本?两者有什么关系?标准答案：复原重置成车是措运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设汁及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本和更新重置成本均为重置成本，采用的都是资产的现实价格，所不同之处在于资产在技术、设计、标准方面的差异。而对于设计、耗费、格式几十年一贯的某些资产，其更新重置成本和复原重置成本是一样的。另外，选择重置成本时，在同时可得到复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用更新重置成本，一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，由此导致的功能性损耗也大。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共6题，每题1.0分，共6分。)40、甲企业生产某产品，原产量为每年15万件，每件价格120元，单位成本100元，现拟采用某专利技术，该技术可以提高产品质量，从而使价格上升到每件130元；并且可以增加销售量，使年销售量达17万件；同时可以提高原材料利用率，使单位成本下降到95元。该企业所得税税率为33％，预计该专利的经济寿命为5年，假定折现率为10％。要求：根据上述资料确定该项专利技术的评估值。标准答案：原来每年利润：15×(120－100)=300(万元)净利润：300×(1－33％)=201(万元)应用专利技术后的利润：17×(130－95)=595(万元)净利润：595×(1－33％)=398．65(万元)净超额利润：398．65－201=197．65(万元)评估值=197．65×(P／A，109，6，5)=197．65×3．7908=749．25(万元)知识点解析：暂无解析被评估设备为2004年从美国引进的设备，进口合同中的FOB价格为20万美元。2009年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB价格为25万美元，而国内其他企业2009年6月从美国进口同种设备的CIF价格为20万美元。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90％，增外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0．5％，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0．8％计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，假定折现率为10％，所得税税率为25％。评估时人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2009年6～10月进口设备价格没有变化。要求：41、计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。标准答案：被评估进口设备的CIF价格取同年其他企业从美国进口同种设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为20万美元。知识点解析：暂无解析42、计算被评估进口设备的重置成本。标准答案：银行手续费=20×8×0．8％=1．28(万元)国内运杂费=(20×8+1．28)×3％=4．84(万元)进口设备重置成本=20×8+1．28+4．84=166．12(万元)知识点解析：暂无解析43、计算被评估进口设备的评估值。标准答案：①设备的成新率=5÷(5+5)×100％=50％②设备的功能性贬值=2×(1－25％×(P／A，10％，5)=1．5×3．7908=5．6862(万元)③进口设备的评估值=166．12×50％－5．6862=77．3738(万元)知识点解析：暂无解析44、某企业2008年被评估时，基本情况如下：(1)该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，净利润保持在100万元的水平上；(2)该企业适用的所得税税率为25％；(3)据调查，评估基准日社会平均收益率为9％，无风险报酬率为4％．被评估企业所在行业的基准收益率为9％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1．2，资本化率为8％；(4)被评估企业生产经营比较稳定，将长期经营下去。要求：试评估该企业的净资产价值。标准答案：企业所在行业风险报酬率=(9％－4％)×1．2=6％企业折现率=6％+4％=10％企业净资产价值：P==75×0．9091+82．5×0．8264+90×0．7513+90×0．6830+97．5×0．6209+×0．6209=1102．11(万元)知识点解析：暂无解析45、某公司于2006年11月以有偿方式取得甲地块50年使用权，并于2007年11月在此地上建成建筑物乙，当时造价为1200元／m2，其经济耐用年限为50年，目前该类建筑重置价格为1500元／m2，残值率为10％，甲地块面积450m2，建筑面积为400m2，目前该建筑全部出租，每月实收租金为10000元。据调查，当地同类建筑出租租金一般为每月30元／m2，土地及房屋还原利率分别为5％和6％，每年需要支付的耕地占用税及房产税为20元／建筑平方米，需要支付的年管理费为同类建筑物年租金的4％，年维修费为重置价格的2％，年保险费为重置价格的0．2％。要求：试根据以上资料计算甲地块在2010年11月的土地使用权价格(不计房屋现值利息)。标准答案：(1)计算房地出租年收入，这里取当地同类建筑的客观租金收入30×400×12=144000(元)(2)计算房地出租的年总费用①税金：20×400=8000(元)②管理费：144000×4％=5760(元)③维修费：1500×400×2％=12000(元)④保险费：1500×400×0．2％=1200(元)⑤年折旧费：1500／(50－1)×400=12245(元)这里计算年折旧费所取残值率为零，因为到土地使用权50年期满，建筑物并未达到经济耐用年限即被国家无偿收回，所以土地使用者势必存49年中将建筑物折旧完。合计：年出租总费用为①+②+③+④+⑤=39205(元)(3)计算房屋出租年收益房屋现值=房屋重置－折旧费=1500×400－12245×3=563265(元)房屋年纯收益=房屋现值×房屋还原利率=563265×6％=33795．9(元)(4)计算土地年收益144000－39205－33795．9