租赁风险评估量化方法

24/25租赁风险评估量化方法第一部分确定风险因素及权重 2第二部分量化租赁相关财务数据 3第三部分计算租赁期内现金流预测 7第四部分评估敏感性分析和情景分析 10第五部分确定风险评分模型 13第六部分考虑外部环境因素 17第七部分实证检验和模型验证 19第八部分结论和建议 22

第一部分确定风险因素及权重关键词关键要点【财务状况】：

1.租赁人资产负债率和流动比率等财务指标反映了其财务实力和偿还债务的能力。

2.租赁人的信用评级反映了第三方对其实体信誉和还款能力的评估。

3.租赁人的财务报表是否反映了持续经营的原则，是否存在重大的会计调整或不确定性。

【经营状况】：

确定租赁风险因素及权重

租赁风险评估的核心步骤之一是确定影响租赁交易风险水平的关键风险因素及其相对权重。该步骤涉及以下步骤：

1.确定相关风险因素

识别影响租赁交易风险水平的因素，例如：

*承租方信用风险：承租方财务实力、偿债能力和违约历史。

*资产风险：租赁资产的类型、价值、残值和处置难度。

*租赁条款风险：租赁期限、租金支付计划、提前终止条款和回购选择权。

*运营风险：与租赁资产运营相关的风险，例如维护成本、维修和停机时间。

*监管风险：影响租赁交易的法律法规的变化。

*经济风险：经济状况、利率变动和通货膨胀等宏观经济因素。

*政治风险：政治动荡、法律和政策变化对租赁交易的潜在影响。

*环境风险：租赁资产或运营对环境的影响以及相关的法律责任。

*社会风险：与租赁交易相关的社会问题，例如社区反对或劳资纠纷。

2.确定因素权重

确定每个风险因素相对于其他因素的重要性，这是通过以下方法之一来实现的：

*主观方法：由具有租赁经验和专业知识的专家基于判断和直觉来分配权重。

*客观方法：使用统计技术或历史数据来量化不同风险因素的相对影响。

*混合方法：结合主观和客观方法，综合考虑专家判断和数据分析。

3.验证权重

对分配的权重进行验证，以确保它们反映租赁交易的实际风险水平。验证方法包括：

*敏感性分析：改变风险因素的权重并观察对整体风险评估的影响。

*专家审查：咨询独立专家以获得对权重的反馈和建议。

*历史数据分析：将分配的权重与历史租赁交易的实际风险结果进行比较。

通过遵循上述步骤，可以制定一个全面且可靠的风险因素和权重清单，这对于准确评估租赁交易的风险水平至关重要。第二部分量化租赁相关财务数据关键词关键要点应收租赁款项现值

1.通过折现未来租金收款额计算租赁合同现值，反映租赁合同未来收益的总和。

2.折现率应采用反映租赁隐含利率的有效利率，或具体规定的固定利率。

3.未来租金收款额应扣除坏账准备或折让，以反映租赁合同的实际可收款金额。

租赁资产评估

1.租赁资产评估旨在确定租赁资产在租赁期间的公允价值，反映其未来收益或处置价值。

2.评估方法通常包括收益法、市场法和成本法，具体选择取决于资产类型和市场信息可用性。

3.评估结果应考虑租赁合同的条款、租赁资产的使用寿命和市场租赁利率等因素。

租赁负债计量

1.租赁负债计量包括确定租赁一开始和整个租赁期间租赁负债的金额。

2.租赁负债的初始计量通常基于租赁合同的折现租金收入总额。

3.在租赁期间，租赁负债应按照租赁合同的有效利率摊销，并根据后续调整而进行重述。

租赁资产折旧

1.租赁资产折旧旨在将租赁资产的成本在租赁期间系统性地分配给收入。

2.折旧方法应与租赁资产的使用模式相匹配，通常包括直线折旧法、逐年递减折旧法或使用年限法。

3.折旧费用应计入租赁合同期间的损益，反映租赁资产价值的逐步减少。

租赁费用分析

1.租赁费用分析涉及评估租赁合同对企业财务状况和运营业绩的影响。

2.租赁费用的组成包括利息费用和摊销费用，反映租赁合同的融资和资产使用成本。

3.租赁费用应在财务报表中适当披露，以反映租赁合同的财务影响。

租赁合同现金流量预测

1.租赁合同现金流量预测旨在确定租赁合同期间的预计现金流入和流出。

2.预测应考虑租赁合同的条款、租金支付计划和相关费用。

3.现金流量预测结果可用于评估租赁合同的财务可行性和风险程度。量化租赁相关财务数据

目的

量化租赁相关财务数据旨在评估租赁资产和租赁负债的财务影响，以便对租赁风险进行全面评估。这些数据有助于确定租赁对企业财务状况和业绩的潜在影响。

方法

量化租赁相关财务数据通常使用以下方法进行：

*租赁协议分析：审查租赁协议的条款和条件，提取关键财务信息，例如租金支付时间表、租金费用金额和租赁期限。

*资产负债表分析：将租赁资产和租赁负债记录在资产负债表中，以反映租赁对企业财务状况的影响。

*损益表分析：分析租赁支出对企业损益表的影响，包括将租金费用计入期间费用以及资本化租赁的折旧费用。

*现金流量表分析：分析租赁支出对企业现金流量的影响，包括区分运营现金流量和融资现金流量中的租金支付。

*比率分析：使用财务比率评估租赁对企业财务杠杆、偿债能力、盈利能力和流动性的影响。

关键指标

量化租赁相关财务数据涉及以下关键指标：

*租赁资产：按公平价值记录的租赁标的资产。

*租赁负债：因租赁义务而产生的负债，包括未计入损益表的融资费用和利息。

*租金费用：租赁期限内支付的租金总额，包括融资利息和本金额。

*所有权转让可能性：在租赁期限结束时，企业获得租赁资产所有权的可能性。

*抵消率：租赁资产的预期收益与租金费用的比率。

*融资杠杆：通过租赁融资获得的债务与股本的比率。

*偿债能力比率：衡量企业偿还租赁负债能力的比率，例如债务权益比率和利息保障倍数。

*盈利能力比率：衡量企业产生利润能力的比率，例如毛利率、营业利润率和净利润率。

*流动性比率：衡量企业偿还短期债务能力的比率，例如流动比率和速动比率。

分析

量化租赁相关财务数据后，应分析其对企业财务状况和业绩的潜在影响，包括：

*资产负债表影响：租赁资产和租赁负债的增加会影响企业的总资产和总负债，进而影响财务杠杆和偿债能力。

*损益表影响：租金费用会增加企业的非现金费用，影响净利润和每股收益。

*现金流量表影响：租金支付会影响企业的经营现金流量和融资现金流量。

*比率分析影响：租赁会影响企业的财务比率，例如债务权益比率、利息保障倍数、净利润率和流动比率。

结论

量化租赁相关财务数据对于评估租赁风险至关重要。通过分析这些数据，企业可以了解租赁对财务状况和业绩的潜在影响，并采取措施管理风险，例如制定融资策略、优化租赁结构和监控租赁财务影响。第三部分计算租赁期内现金流预测关键词关键要点租赁期内现金流预测

1.收集相关数据：

-确定租赁合约的具体条款和条件，包括租赁期限、租金支付方式和频率、任何预付金或押金、租赁到期时的剩余价值等。

-获取有关标的资产的预计使用寿命、维修和维护成本、运营费用等信息。

-分析历史财务数据和行业基准，以估计标的资产在租赁期内的预计收入和支出。

2.计算税收影响：

-考虑租赁合约的分类，即融资租赁或经营租赁。

-根据适用的税法和会计准则，确定租赁付款中的利息和本金成分。

-计算租赁期内税收节省或支出的影响。

3.考虑残值：

-根据残值估算模型和市场趋势，估计租赁到期时的标的资产残值。

-残值可以对租赁期内的现金流产生重大影响，因为它代表着租赁期结束时收回的部分投资。

4.预测未来现金流：

-根据收集的数据和分析，预测租赁期内每期的租金付款、收入、支出和其他相关现金流。

-使用现金流折现模型，以确定租赁期内这些现金流的现值。

5.敏感性分析：

-对关键假设（如利率、残值、标的资产的使用寿命）进行敏感性分析。

-通过改变这些假设并重新计算现金流，评估预测对不同情况的敏感性。

6.管理风险：

-通过建立监控和早期预警系统，主动管理租赁期内的风险。

-定期审查实际现金流与预测之间的差异，并在必要时调整预测。计算租赁期内现金流预测

租赁期内现金流预测是租赁风险评估中至关重要的环节，其准确性直接影响风险评估结果的可靠性。计算租赁期内现金流时，需要考虑以下因素：

1.租金收入

*固定租金：在整个租赁期内按固定金额支付。

*可变租金：与特定财务或运营指标挂钩，例如销售额或营业收入。

*最低租金：在租赁期内必须支付的最低租金金额，即使实际收益低于预期。

2.运营费用

*维修和保养费用：维持出租资产并使其处于良好运行状态所需的费用。

*保险费用：为出租资产投保风险的费用。

*物业税和附加费：向当地政府支付的与出租资产相关的税费。

3.融资成本

*利息支出：用于偿还租赁融资贷款的利息费用。

*手续费：获得租赁融资时支付的费用。

*财务费用：与租赁交易相关的其他财务费用。

4.税收影响

*租金收入税：对租金收入征收的税款。

*利息支出抵扣：从营业收入中扣除的利息支出费用。

*加速折旧：为税收目的加速对出租资产进行折旧的选项。

5.残值估计

*租赁期结束后出租资产的预计价值。

*残值估算的准确性对现金流预测至关重要，因为它影响了租赁期结束时的损失或收益。

计算方法

计算租赁期内现金流的常用方法包括：

毛现金流方法

这种方法忽略了税收和融资成本的影响，仅计算租金收入和运营费用之间的差额。

净现金流方法

这种方法考虑了税收和融资成本的影响，通过以下公式计算：

```

净现金流=租金收入-运营费用-利息支出-手续费+加速折旧+残值

```

贴现现金流方法

这种方法将租赁期内的现金流贴现到项目的初始价值。它考虑了租赁期间的时间价值，并提供了一个更准确的风险评估。贴现率的选择至关重要，通常使用无风险利率加上租赁相关风险溢价。

现金流预测的假设和不确定性

计算租赁期内现金流时，需要考虑以下假设和不确定性：

*租金收入和运营费用：这些假设应基于对市场状况和租赁资产性能的合理估计。

*融资成本：融资成本的假设应基于市场利率和租赁交易条款。

*税收影响：税收影响的假设应基于适用的税法和监管环境。

*残值估计：残值估计具有不确定性，应考虑潜在的市场波动和技术进步。

为了解决这些不确定性，可以使用敏感性分析来测试不同假设对现金流预测的影响。通过调整假设并观察对结果的影响，可以更好地了解潜在风险和机会。第四部分评估敏感性分析和情景分析评估敏感性分析和情景分析

敏感性分析

敏感性分析是一种评估租赁风险因素变化对租赁现金流量影响的技术。它涉及改变关键输入变量（如贴现率、租金增长率和空置率）并观察对租赁净现值（NPV）的影响。

步骤：

1.确定关键的输入变量。

2.为每个变量选择一系列可能的范围。

3.使用多元回归或其他分析技术，量化输入变量的变化对NPV的影响。

4.绘制NPV与每个输入变量的敏感性图表。

用途：

*识别对租赁风险最敏感的因素。

*确定可能导致NPV大幅变化的输入变量。

*为不确定性因素制定应急计划。

情景分析

情景分析是一种更复杂的风险评估技术，它涉及建立和评估不同的未来情景，并确定其对租赁业绩的影响。

步骤：

1.确定潜在的未来情景（例如经济衰退或利率上升）。

2.为每个情景开发一个财务模型。

3.预测每个情景下的租赁现金流。

4.分析情景对NPV、内部收益率(IRR)和其他财务指标的影响。

用途：

*识别极端或罕见事件的潜在影响。

*探索不同未来情景下的替代决策。

*增强对租赁风险的理解。

优点和缺点：

敏感性分析：

优点：

*易于实施。

*提供对关键风险因素的见解。

*有助于确定应急计划。

缺点：

*仅考虑单个变量的影响。

*不考虑相关性或相互影响。

*可能低估实际风险。

情景分析：

优点：

*考虑多个变量的相互作用。

*提供对不同未来情景的见解。

*有助于发展应急计划和策略。

缺点：

*实施复杂且耗时。

*依赖于对未来事件的假设。

*可能低估或高估实际风险。

比较：

敏感性分析和情景分析是租赁风险评估的两种互补技术。敏感性分析提供了对关键风险因素的定量分析，而情景分析提供了对不同未来情景的定性评估。通过结合这两种方法，评估人员可以获得对租赁风险的全面理解。

示例：

以下是一个租赁风险评估示例，其中使用了敏感性分析和情景分析：

敏感性分析：

假设一家公司正在考虑签订一份长达10年的租赁合同，贴现率为10%。通过敏感性分析，他们发现NPV对贴现率的敏感性如下：

*贴现率为8%时，NPV增加10%。

*贴现率为12%时，NPV减少10%。

情景分析：

该公司还考虑了两种潜在的情景：

*情景1：经济衰退-租金增长率下降5%，空置率上升10%。

*情景2：利率上升-贴现率上升3%，租金增长率持平。

情景分析表明，经济衰退情景导致NPV下降15%，而利率上升情景导致NPV下降5%。

通过结合敏感性分析和情景分析，该公司能够识别其租赁风险的潜在来源，并制定应对不同未来情景的计划。第五部分确定风险评分模型关键词关键要点承租人财务状况

1.财务报表分析：审查承租人的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表，以评估其财务健康状况、偿债能力和盈利能力。

2.信用评级：获取承租人的信用评级，以了解其偿还债务的历史记录和未来的偿付能力。

3.财务预测：分析承租人的财务预测，包括收益、现金流和资产负债表预测，以评估其业务发展的可持续性和未来财务前景。

租赁合同条款

1.租赁期限：评估租赁期限与承租人业务周期、行业趋势和经济环境的匹配度。

2.租金安排：审查租金结构、支付频率和租金调整机制，以确定其与承租人现金流和财务状况的兼容性。

3.违约条款：分析租赁合同中规定的违约条款，了解承租人违约的潜在影响和处罚措施，以评估租赁风险。

租赁标的资产

1.资产价值评估：评估租赁标的资产的市场价值、使用价值和剩余价值，以确定其对承租人的潜在财务影响。

2.资产用途：了解承租人对租赁标的资产的预期用途，以评估其与承租人业务目标的匹配度和对租赁风险的影响。

3.资产残值：考虑租赁标的资产的预期残值和转售潜力，以确定其对承租人财务状况的潜在影响。

行业和趋势

1.行业分析：评估承租人所在行业的增长潜力、竞争格局和经济周期影响，以了解其业务环境的稳定性和可预测性。

2.技术趋势：分析行业内正在出现的技术趋势，以确定其对租赁标的资产的使用、价值和残值的潜在影响。

3.经济环境：考虑宏观经济因素，如利率、通货膨胀和经济增长，以评估其对承租人财务状况和租赁风险的影响。

承租人管理团队

1.管理团队经验：评估承租人管理团队在行业内的经验和成功记录，以了解其执行能力和管理租赁风险的能力。

2.管理团队稳定性：考虑承租人管理团队的稳定性，以确定潜在的员工流失和组织变革对租赁风险的影响。

3.管理团队对租赁的承诺：评估承租人管理团队对租赁的承诺和理解，以确定其遵守租赁条款的可能性。

担保人或其他支持

1.担保人的财务实力：评估担保人或其他支持者的财务实力和偿债能力，以确定其支持承租人的能力。

2.担保范围：明确担保或其他支持的范围，以了解其对租赁风险的覆盖程度。

3.担保人的履约意愿：考虑担保人的履约意愿和动机，以确定其履行担保义务的可能性。确定风险评分模型

租赁风险评分模型的制定是风险评估量化过程中的关键步骤，它将质性风险因素转化为定量评分，以便对租赁风险进行客观的评估。

1.确定风险因素

风险因素是影响租赁风险的具体因素，通常通过行业研究、专家咨询和历史数据分析等方式确定。常见风险因素包括：

*承租人财务状况

*行业因素

*物业类型和状况

*地理位置

*租约条款

2.分配权重

不同风险因素对租赁风险的影响程度不同。权重分配用于确定每个风险因素的重要性，并将其转化为定量评分。权重分配可以使用以下方法：

*专家意见：咨询行业专家或相关领域专业人士，根据其经验和专业知识分配权重。

*历史数据分析：分析历史租赁交易数据，确定导致违约或重组的因素，并根据其发生频率和严重程度分配权重。

*多准则决策分析：使用多准则决策分析方法，例如分析层次过程（AHP）或线性规划，根据多个因素对风险因素进行权重分配。

3.建立评分体系

评分体系将风险因素的权重和值转化为定量评分。评分体系应易于理解和应用，并能够准确反映租赁风险的严重程度。常见评分体系包括：

*李克特量表：使用数字或符号表示风险因素的值，例如1-5（1为风险最低，5为风险最高）。

*等级评级：将风险因素值分为预定义的等级，例如低、中、高。

*连续评分：使用连续变量表示风险因素的值，例如从0到100，其中0表示风险最低，100表示风险最高。

4.建立风险评分模型

风险评分模型将风险因素的权重和值相结合，生成一个总体风险评分。模型可以是线性或非线性形式，具体取决于风险因素之间的关系。常见的风险评分模型包括：

*加权平均值模型：计算风险因素权重的加权平均值，并乘以一个常数因子以标准化评分。

*逻辑回归模型：使用逻辑回归算法，根据风险因素的值预测租赁违约的概率。

*决策树模型：通过一系列规则将风险因素的值分类到不同的风险类别。

5.模型验证和调整

建立风险评分模型后，应进行验证和调整以确保其准确性和稳健性。验证可以使用历史数据、交叉验证或第三方数据进行。调整可以根据验证结果对权重分配、评分体系或模型形式进行微调。

6.模型实施和监控

经过验证和调整后，风险评分模型应实施和监控，以持续评估其有效性和可能需要的进一步调整。定期监控可以确保模型与不断变化的市场条件和风险因素保持一致。第六部分考虑外部环境因素关键词关键要点【经济环境因素】

1.国内生产总值（GDP）增长率和趋势：GDP增长率反映了经济整体健康状况，影响租赁需求和租金水平。

2.通货膨胀率和预期：通货膨胀会侵蚀租金的实际价值，需要考虑租赁条款的调整机制。

3.货币政策和利率：货币政策和利率会影响房地产市场和租赁市场，影响租金水平和租赁需求。

【政治环境因素】

考虑外部环境因素

租赁风险评估中考虑外部环境因素至关重要，因为它可以影响承租人和出租人的财务状况以及租赁关系的稳定性。以下是一些需要考虑的关键外部因素：

经济因素：

*经济增长率：强劲的经济增长通常会提高承租人的收入和借款能力，从而降低租赁违约的风险。

*利率变动：利率上升会增加承租人的借贷成本，从而降低其对租赁空间的需求。

*通货膨胀：高通胀会侵蚀承租人的实际收入，同时也会增加出租人的运营成本。

*失业率：高失业率会导致承租人的收入减少和租赁违约风险增加。

行业因素：

*行业增长趋势：增长中的行业通常会推动租赁需求，而衰退中的行业则会带来风险。

*行业竞争强度：高竞争度的行业可能会迫使承租人削减运营成本，包括租赁费用。

*行业法规：行业监管的变化可能会影响承租人的业务运营，从而影响其租赁能力。

市场因素：

*市场供应和需求：租赁物业的供求平衡会影响租赁费率和租赁条款。

*人口变化：人口规模、年龄结构和收入水平的变化可以影响对租赁空间的需求。

*交通状况：良好或改善的交通基础设施可以提高租赁物业的可达性，从而增加需求。

政治因素：

*税收政策：税收优惠或改革可以影响承租人的财务状况以及对租赁空间的需求。

*政府监管：政府对租赁行业的法规变化可能会影响租赁条款和承租人的义务。

*国际贸易：国际贸易政策可以影响承租人的业务运营，从而影响其租赁能力。

社会因素：

*生活方式变化：人们的生活方式和消费习惯的变化可以影响对租赁空间的需求。

*技术进步：技术进步可以改变商业运营，从而影响对租赁空间的需求和性质。

*环境因素：环境可持续性方面的担忧可能会增加对绿色建筑和节能租赁物业的需求。

如何考虑外部环境因素

为了有效考虑外部环境因素，租赁风险评估人员可以采取以下步骤：

1.识别相关因素：根据租赁物业的行业、位置和类型，确定可能影响租赁风险的外部因素。

2.收集数据：从有关当局、行业组织和研究机构收集有关外部环境因素的定性和定量数据。

3.分析趋势：分析外部环境因素的过去和当前趋势，以预测其对租赁风险的潜在影响。

4.量化影响：尽可能量化外部环境因素对承租人和出租人财务状况以及租赁关系稳定性的潜在影响。

5.调整租赁条款：根据对外部环境因素的评估，调整租赁条款以减轻风险，例如纳入通货膨胀调整条款或经济困难条款。

通过考虑外部环境因素并将其纳入租赁风险评估中，租赁风险评估人员可以提高租赁决策的准确性和可靠性，从而保护承租人和出租人的利益。第七部分实证检验和模型验证关键词关键要点实证检验

1.数据收集：通过问卷调查、访谈等方法收集租赁风险评估相关数据，确保数据的真实性、全面性和有效性。

2.样本选择：根据研究目的和目标群体，进行科学合理的样本抽样，确保样本具有代表性和统计显著性。

3.统计分析：运用统计方法，对收集的原始数据进行处理和分析，如主成分分析、回归分析等，识别影响租赁风险评估的主要因素。

模型验证

1.交叉验证：将数据划分为训练集和测试集，在训练集上构建租赁风险评估模型，在测试集上进行验证，评估模型的泛化能力和预测精度。

2.外部验证：使用与构建模型时不同的数据集进行验证，检验模型在不同条件下的鲁棒性和适用性。

3.敏感性分析：通过改变输入变量，观察模型输出结果的变化，评估模型对输入数据的敏感度和稳定性。实证检验和模型验证

引言

租赁风险评估量化模型的有效性是其在实践中应用的基础。实证检验和模型验证是评估模型有效性的关键步骤。

实证检验

实证检验涉及到使用实际数据来测试模型的预测能力。这可以通过以下方法进行：

*留出法：将数据分成训练集和测试集。训练集用于拟合模型，测试集用于评估模型的预测精度。

*交叉验证：将数据随机分成多个子集，依次使用每个子集作为测试集，其余子集作为训练集。

*自助法：从数据中随机抽取多个子集，每次使用不同的子集作为训练集和测试集。

实证检验结果通过计算模型在测试集上的预测精度来衡量，例如：

*平均绝对误差（MAE）：实际值和预测值之间的平均绝对差异。

*均方根误差（RMSE）：实际值和预测值之间平方误差的均方根。

*准确率：预测正确的数据点比例。

模型验证

除了实证检验外，模型验证还涉及到评估模型是否符合实际情况的合理性。这可以采取以下形式：

*面值验证：检查模型的系数和结构是否合乎逻辑且符合租赁风险的已知驱动因素。

*敏感性分析：改变模型的输入参数，观察模型输出的敏感性。

*可解释性分析：确定模型中每个变量对预测结果的影响，以及这些影响的合理性。

*稳健性分析：使用不同的数据集或估计方法重新检验模型，以评估模型在不同条件下的稳定性。

实证检验和模型验证结果

文献中关于租赁风险评估量化模型的实证检验和模型验证结果喜忧参半。一些研究发现，这些模型在预测租赁风险方面具有良好的准确性，而另一些研究则发现，准确性受到数据质量和模型复杂性等因素的影响。

影响实证检验和模型验证结果的因素

影响实证检验和模型验证结果的因素包括：

*数据质量：数据准确、完整且代表目标人群非常重要。

*模型复杂性：过度复杂化模型可能会导致过拟合和预测精度下降。

*估计方法：不同的估计方法，例如回归分析或机器学习算法，会导致不同的结果。

*样本大小：样本大小不足会影响模型的稳定性和准确性。

结论

实证检验和模型验证是评估租赁风险评估量化模型有效性的至关重要的步骤。通过使用这些技术，可以确定模型在预测租赁风险方面的准确性和合理性。然而，必须注意影响实证检验和模型验证结果的因素，以确保模型在实际应用中的有效性。第八部分结论和建议关键词关键要点主题名称：租赁风险量化

1.租赁风险量化方法提供了一种系统且可量化的框架，用于评估租赁交易中固有的风险。

2.这些方法利用财报数据、行业基准和专家判断，为利益相关者提供租赁义务的风险估计。

3.量化租赁风险对于做出明智的决策、制定有效的风险管理计划和保护投资者的利益至关重要。

主题名称：影响租赁风险的因素

结论

租赁风险评估量化方法的应用为金融机构的租赁业务管