2024年物业管理服务合同范本标准版

合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：乙方（物业管理服务公司）：鉴于乙方为一家根据中国法律合法成立并有效存在的公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；鉴于甲方希望将物业的管理和服务工作委托给乙方；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）物业维护保养：包括但不限于建筑物及其附属设施的日常维护、维修、保养和管理；（2）物业管理：包括但不限于物业公共区域的管理、公共设施的维护、绿化养护、环境卫生、消防安全等工作；（3）物业服务：包括但不限于物业接待、客户服务、停车管理、秩序维护等；（4）其他：双方约定的其他物业管理服务事项。1.2乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准和管理规约，履行物业管理服务职责，确保物业的正常使用和良好秩序。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月物业管理服务费用invoicedto甲方，甲方应在收到乙方invoiced的物业管理服务费用后____个工作日内支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）甲方应保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质；（3）甲方应遵守物业管理区域的各项管理制度和规定；（4）甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和评价。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规、行业标准和管理规约；（3）乙方应保证物业管理服务人员的服务质量和服务态度；（4）乙方应对甲方的意见和建议进行及时整改。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.明确物业的具体范围和物业管理服务内容，避免因服务范围不明确导致的争议。解决办法：在合同中详细描述物业的具体范围和详细的服务内容，包括但不限于物业维护保养、物业管理、物业服务等方面。3.合理约定服务期限，确保合同的稳定性和可履行性。解决办法：根据双方的实际情况和需求，合理商定服务期限，并在合同中明确约定。4.明确服务费用的标准和支付方式，避免因费用支付不明确导致的争议。解决办法：在合同中明确约定服务费用的标准、支付方式和支付时间，确保双方的权利和义务清晰。5.双方应严格履行合同约定，遵守相关法律法规和行业标准。解决办法：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定和相关法律法规、行业标准，确保合同的顺利履行。6.约定违约责任，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的标准和计算方式等，以保障双方的权益。7.约定争议解决方式，确保合同争议得到及时有效的解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确约定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业服务公司为物业所有权人或使用人提供的，包括物业维护保养、物业管理、物业服务等方面的服务。2.物业管理区域：指物业服务公司负责管理的物业所在区域，包括建筑物及其附属设施、公共区域、绿化区域等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。5.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的，解决合同争议的法院。通常为合同签订地人民法院。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业所有权人或其合法代表与物业管理服务公司之间的合同。补充条款：1.物业的具体范围和详细地址。2.物业的设施设备清单及其维护保养标准。3.物业管理的具体内容和标准。4.物业服务的具体内容和标准。5.服务费用的明细表，包括各项费用的计算方式和标准。6.合同双方的联系人和联系方式。7.违约金的计算方式和标准。8.争议解决的方式和诉讼管辖法院。附件列表：1.甲方的营业执照或身份证明文件。2.乙方的营业执照、资质证书和相关许可证。3.物