房屋抵押借款合同范本正规2024年

房屋抵押借款合同范本正规2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物的保险第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的维护与保养第六章：借款的使用6.1借款用途6.2借款使用的限制6.3借款使用监督第七章：还款条款7.1还款方式7.2还款计划7.3提前还款第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约利息8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附则12.1合同解释12.2合同附件12.3其他条款第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2附加条款13.3补充协议第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及分发第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房屋抵押借款的条款与条件，确保双方权益的合法性和合同的顺利执行。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确规定，下列术语具有以下含义：“借款人”指以自有房屋作为抵押物向贷款人借款的一方。“贷款人”指同意向借款人提供借款并接受房屋抵押的一方。“抵押物”指借款人为借款而提供的房屋。“抵押权”指贷款人基于本合同对抵押物享有的优先受偿权。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1借款人信息借款人名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.2贷款人信息贷款人名称：，营业执照号/统一社会信用代码：，地址：______。2.3抵押权人信息抵押权人名称：，营业执照号/统一社会信用代码：，地址：______。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自贷款人发放借款之日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。3.4利息计算利息按实际借款天数计算，计算公式为：利息=借款金额×年利率/360×借款天数。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物位于______，建筑面积______平方米，权属证书编号：______。4.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥），评估机构为：______。4.3抵押物的保险借款人应在本合同签订后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付借款人应在本合同签订后______日内将抵押物交付给贷款人，交付方式为：______。5.2抵押物的保管责任贷款人负责妥善保管抵押物，未经借款人书面同意，不得擅自使用或出租抵押物。5.3抵押物的维护与保养借款人应保证抵押物在借款期间处于良好的维护和保养状态。第六章：借款的使用6.1借款用途借款人应将借款用于______，未经贷款人书面同意，不得改变借款用途。6.2借款使用的限制借款人不得将借款用于非法活动或违反合同约定的其他用途。6.3借款使用监督贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督，借款人应提供必要的财务报告和资料。第七章：还款条款7.1还款方式借款人应按照本合同约定的方式进行还款，还款方式包括但不限于：______。7.2还款计划借款人应按照以下计划还款：首期还款日期：______年______月______日，金额：______元；后续每期还款日期：______，金额：______元；最后一期还款日期：______年______月______日，金额：______元。7.3提前还款借款人有权提前还款，但应提前______日书面通知贷款人，并支付相应的提前还款费用。第八章：违约责任8.1违约情形借款人或贷款人违反本合同任何条款，或未能履行本合同规定的义务，均视为违约。8.2违约利息借款人逾期还款的，应按逾期金额的日利率______%向贷款人支付逾期利息。8.3违约处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等。8.4贷款人的权利在借款人违约的情况下，贷款人有权采取以下措施之一或全部：要求借款人立即偿还所有到期和未到期的债务；依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务；要求借款人支付违约金，违约金的数额为借款金额的______%。第九章：合同变更与解除9.1合同变更本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件出现以下情形之一的，一方可以解除合同：一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务；一方宣告破产或解散；因不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.3合同解除程序一方要求解除合同的，应书面通知对方，双方应协商解决合同解除后的善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交贷款人所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为贷款人所在地的人民法院。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。11.3合同备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附则12.1合同解释本合同的解释权归贷款人所有，对合同条款的任何解释应以书面形式进行。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定，特殊约定与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同的附加条款是本合同的一部分，双方应遵守执行。13.3补充协议对本合同的任何补充和修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：合同签署14.1签署方借款人（签字）：______贷款人（签字）：______14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同份数及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款作为主合同不可分割的一部分，旨在明确多方主导下的合同执行、权利义务、争议解决等细节问题。当合同涉及多方主体时，各方应共同遵守本附件条款的规定，以确保合同的顺利执行和权益的公平保护。二、合同执行2.1执行主体在多方主导的情况下，每一方均应作为合同的执行主体，按照合同约定履行各自的义务。各方应明确其在合同中的角色和责任，并在合同执行过程中相互协调、配合。2.2执行协调各方应设立协调机制，确保合同的顺利执行。协调机制包括但不限于定期会议、信息共享平台、紧急联络系统等。各方应通过协调机制及时解决合同执行过程中出现的问题。2.3执行监督各方应设立监督机制，对合同的执行情况进行监督。监督机制应包括对合同条款的遵守情况、合同目标的实现进度、合同风险的管理等方面的监督。三、权利与义务3.1权利分配在多方主导的情况下，各方的权利应根据合同约定进行分配。各方应明确其享有的权利，并在合同执行过程中合理行使。3.2义务履行各方应按照合同约定履行各自的义务。在履行义务过程中，各方应相互支持、协助，确保合同目标的实现。3.3权利与义务的变更在合同执行过程中，如有必要对各方的权利与义务进行调整，应通过协商一致的方式进行，并以书面形式记录。四、争议解决4.1争议解决机制多方主导下的合同争议应通过协商解决。各方应设立争议解决机制，包括但不限于协商、调解、仲裁等方式。4.2争议解决程序在发生争议时，各方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非合同另有约定。五、合同的修改与补充5.1修改与补充原则合同的任何修改与补充均应基于公平、合理的原则，经各方协商一致后进行。5.2修改与补充程序合同的修改与补充应以书面形式进行，并由各方签字盖章确认。修改与补充的内容应作为合同不可分割的一部分。5.3修改与补充的效力合同的修改与补充一经生效，即对各方产生约束力。各方应按照修改与补充后的内容履行合同。六、合同的终止与解除6.1合同终止条件合同在满足以下条件之一时终止：合同约定的履行期限届满；合同约定的目标已经实现；各方协商一致同意终止合同；合同因不可抗力或其他法定情形而无法继续履行。6.2合同解除条件合同在满足以下条件之一时可以解除：一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；一方宣告破产或解散；因不可抗力或其他法定情形导致合同无法继续履行。6.3合同终止与解除的程序合同的终止与解除应由各方协商一致，并以书面形式进行。合同终止或解除后，各方应按照合同约定处理善后事宜。七、其他7.1附件的效力本附件条款与主合同具有同等法律效力。在主合同与本附件条款不一致的情况下，以本附件条款为准。7.2附件的解释本附件条款的解释权归各方共同所有。对本附件条款的任何解释应以书面形式进行，并经各方协商一致。7.3附件的修改与补充本附件条款的修改与补充应遵循与主合同相同的程序和原则。7.4附件的生效本附件条款自各方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等的法律效力。八、附件的签署8.1签署方各方（签字/盖章）：、、______。8.2签署时间本附件条款签署时间为：______年______月______日。8.3签署地点本附件条款签署地点为：______。8.4附件份数及分发本附件条款一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。通过本附件条款的说明，各方应充分理解并遵守合同的相关规定，确保合同的顺利执行和权益的公平保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物的详细描述及评估报告借款人、贷款人及抵押权人的资质证明文件抵押物的保险单据借款人的财务报告及信用评估报告还款计划表特殊约定及附加条款合同签署各方的授权委托书其他双方认为必要的补充文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：借款人未按约定期限偿还借款本金或利息借款人擅自改变借款用途借款人未按约定为抵押物投保或续保借款人未按约定维护和保养抵押物贷款人未按约定及时发放借款贷款人擅自扣押或使用抵押物任何一方违反合同中约定的保密义务任何一方未按合同约定履行其他义务违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或人民法院依法裁定。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。“抵押权”：指贷款人对抵押物享有的优先受偿权。“连带责任”：指各方对合同义务承担的共同且不区分份额的责任。“保证责任”：指保证人对借款人的债务承担的担保责任。“债权转让”：指贷款人将其对借款人的债权转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之