房屋中介服务合同2024年

房屋中介服务合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限第三章：委托方信息3.1委托方身份3.2委托方权利与义务3.3委托方声明与保证第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述4.2房屋权属状况4.3房屋现状与使用情况第五章：服务费用5.1服务费计算方式5.2服务费支付时间5.3服务费支付方式第六章：中介方的权利与义务6.1中介方的权利6.2中介方的义务6.3中介方的保密责任第七章：委托方的权利与义务7.1委托方的权利7.2委托方的义务7.3委托方的保密责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后果第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1保密协议11.2优先购买权11.3其他特别约定第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同份数与保存第十三章：附加条款13.1附加服务13.2附加费用13.3附加服务的履行第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确中介方与委托方之间的权利、义务和责任，规范房屋中介服务的提供和接受。1.2合同定义在本合同中，“中介方”指提供房屋中介服务的一方，“委托方”指接受房屋中介服务的一方。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：中介服务内容2.1服务范围中介方应提供包括但不限于房屋信息搜集、看房安排、价格谈判、合同协商等服务。2.2服务标准中介方应按照行业标准和职业道德，提供专业、高效的服务。2.3服务期限服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第三章：委托方信息3.1委托方身份委托方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2委托方权利与义务委托方有权获得中介方提供的服务，同时应支付相应的服务费用。3.3委托方声明与保证委托方声明其提供的信息真实有效，并保证按照合同约定履行义务。第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋权属状况房屋的权属状况应清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。4.3房屋现状与使用情况房屋目前处于______状态（空置/租赁中/自用）。第五章：服务费用5.1服务费计算方式服务费按照房屋成交价的______%计算。5.2服务费支付时间委托方应在房屋交易完成后______个工作日内支付服务费。5.3服务费支付方式服务费应以银行转账的方式支付至中介方指定的账户。第六章：中介方的权利与义务6.1中介方的权利中介方有权按照合同约定收取服务费。6.2中介方的义务中介方应提供合同约定的服务，并保证服务质量。6.3中介方的保密责任中介方应对委托方提供的个人信息和交易信息保密。第七章：委托方的权利与义务7.1委托方的权利委托方有权要求中介方提供合同约定的服务。7.2委托方的义务委托方应按照合同约定支付服务费，并配合中介方完成房屋交易。7.3委托方的保密责任委托方应对中介方提供的房屋信息和交易信息保密。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已发生的服务费用和相关事宜。第九章：违约责任9.1违约定义一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，金额为服务费的______%。9.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：特别约定11.1保密协议双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私保密。11.2优先购买权在特定条件下，委托方享有对房屋的优先购买权。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就房屋交易的其他事项进行特别约定。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章的次日。12.3合同份数与保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1附加服务中介方根据委托方需求提供的额外服务。13.2附加费用附加服务产生的费用，由双方协商确定。13.3附加服务的履行附加服务的履行应遵循本合同的相关规定。第十四章：合同签署14.1签署方中介方（盖章）：______委托方（签字）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用1.1本附件条款适用于涉及多方主体参与的房屋中介服务合同，旨在明确各方的权利、义务和责任。1.2各方主体包括但不限于中介方、委托方、房屋所有者、贷款机构、评估机构等。1.3附件条款与主合同具有同等法律效力，若附件条款与主合同内容有冲突，以附件条款为准。二、中介方的责任与义务2.1中介方应提供专业的房屋中介服务，并协助各方完成交易。2.2中介方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3中介方应协助委托方处理交易过程中的各类手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。三、委托方的权利与义务3.1委托方有权获得中介方提供的服务，并有权要求服务达到约定的标准。3.2委托方应按照合同约定支付服务费用，并配合中介方完成房屋交易。3.3委托方应提供真实、准确的个人信息和房屋信息，以便于中介方提供服务。四、房屋所有者的权利与义务4.1房屋所有者应确保房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。4.2房屋所有者应提供房屋所有权证书或其他相关法律文件，证明其对房屋拥有合法的所有权。4.3房屋所有者应协助中介方和委托方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、配合看房等。五、贷款机构的责任与义务5.1贷款机构应根据委托方的信用状况和房屋评估价值，提供贷款服务。5.2贷款机构应确保贷款流程的透明性和公正性，不得无故拖延或拒绝贷款申请。5.3贷款机构应协助委托方处理贷款过程中的相关手续，并提供必要的咨询服务。六、评估机构的责任与义务6.1评估机构应根据房屋的实际情况，提供公正、客观的评估报告。6.2评估报告应包含房屋的市场价值、潜在风险等信息，供买卖双方参考。6.3评估机构应对其评估结果负责，如因评估失误导致损失，应承担相应的赔偿责任。七、多方主体的协调与沟通7.1各方主体应建立有效的沟通机制，确保交易信息的及时传递和问题的快速解决。7.2各方主体应定期召开协调会议，讨论交易进展和存在的问题。7.3各方主体应遵守诚信原则，不得损害其他方的合法权益。八、合同的变更与解除8.1合同的变更应得到所有参与方的一致同意，并以书面形式确认。8.2合同的解除应遵循公平、合理的原则，不得无故解除。8.3合同解除后，各方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。九、违约责任9.1各方主体应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约方应主动与守约方协商解决违约问题，尽量减少损失。十、争议解决10.1各方主体在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，各方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决期间，各方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。十一、特别约定11.1各方可根据实际情况，就房屋交易的其他事项进行特别约定。11.2特别约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。11.3特别约定与主合同内容有冲突时，以特别约定为准。十二、附件条款的生效与终止12.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。12.2本附件条款的终止与主合同的终止同步，除非各方另有书面约定。12.3本附件条款的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更。十三、其他13.1本附件条款未尽事宜，各方可另行协商解决。13.2本附件条款的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。13.3本附件条款一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。通过上述条款，我们旨在确保多方参与的房屋中介服务合同能够顺利、高效地进行，同时保护各方的合法权益。各方应本着合作、诚信的原则，共同推动交易的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证书复印件房屋评估报告买卖双方的身份证明文件中介服务合同贷款银行的贷款批准文件房屋现状照片及视频资料房屋维修与保养记录特别约定书保密协议优先购买权声明二、违约行为及认定：卖方未能在约定时间内提供房屋所有权证书或其他相关法律文件，视为违约。买方未能在约定时间内支付房款，视为违约。中介机构提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。评估机构的评估结果与实际价值严重不符，视为违约。贷款银行无故拖延或拒绝贷款申请，视为违约。任何一方未经其他方同意擅自变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。房屋评估报告：由专业评估机构出具的，对房屋价值进行评估的报告。中介服务合同：指中介机构与买卖双方签订的，关于提供房屋买卖中介服务的合同。贷款批准文件：指贷款银行出具的，同意向买方提供贷款的文件。优先购买权：指在卖方出售房屋时，买方享有的优先于其他潜在买家购买房屋的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。调解无效时，各方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或一方不同意仲裁时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循公平、合理的原则，不得无故解除。合同终止