房屋买卖定金收据2024年

房屋买卖定金收据2024年合同目录第一章：合同概述1.1定金收据的目的1.2定金收据的定义1.3定金收据的适用范围第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息（如适用）第三章：定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：定金的法律效力4.1定金的担保作用4.2定金的不可退还性4.3定金的法律后果第五章：房屋信息5.1房屋位置及描述5.2房屋权属状况5.3房屋现状及瑕疵声明第六章：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3居间方违约（如适用）第七章：定金退还条件7.1正常交易完成7.2合同解除7.3不可抗力第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用第十章：合同生效10.1合同签署10.2合同生效条件10.3合同备案第十一章：特别约定11.1保密条款11.2优先购买权11.3其他特别约定第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋现状照片12.3其他相关附件第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释14.2合同修订14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1定金收据的目的本定金收据旨在证明买方已向卖方支付了定金，作为双方房屋买卖合同的一部分。1.2定金收据的定义本合同所称的“定金”是指买方为确保房屋买卖合同的履行，预先支付给卖方的一定数额的款项。1.3定金收据的适用范围本定金收据适用于买方与卖方之间就房屋买卖所达成的协议。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.3居间方信息（如适用）居间方名称：；统一社会信用代码：；注册地址：；联系方式：。第三章：定金条款3.1定金金额买方同意支付定金金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2定金支付方式买方应通过银行转账/现金支付等方式支付定金。3.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起______天内支付定金。第四章：定金的法律效力4.1定金的担保作用定金作为房屋买卖合同履行的担保，买方支付定金后，卖方有义务按照合同约定履行房屋交付等义务。4.2定金的不可退还性除非合同另有约定，买方支付的定金在合同履行后不予退还。4.3定金的法律后果如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金给买方。第五章：房屋信息5.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，朝向为______。5.2房屋权属状况房屋权属证明文件编号：，权属人：，权属状态：______。5.3房屋现状及瑕疵声明卖方声明房屋现状为______，并保证房屋无重大瑕疵。如有隐瞒，卖方应承担相应的法律责任。第六章：违约责任6.1买方违约如买方未能在约定时间内支付定金或履行其他合同义务，应向卖方支付违约金，金额为定金的______%。6.2卖方违约如卖方未能在约定时间内交付房屋或履行其他合同义务，应向买方支付违约金，金额为定金的______%。6.3居间方违约（如适用）如居间方未能履行合同约定的服务内容，应向买方和卖方支付违约金，金额为居间服务费用的______%。第七章：定金退还条件7.1正常交易完成当房屋买卖合同正常履行完毕，买方支付的定金将转为购房款的一部分。7.2合同解除如因不可抗力或其他双方协商一致的原因解除合同，卖方应在解除合同后______天内退还买方已支付的定金。7.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，卖方应在确认不可抗力发生后______天内退还买方已支付的定金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除条件在以下情况下，一方可提出解除合同：a.另一方严重违反合同条款；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.双方协商一致同意解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理已支付款项、房屋返还等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第十章：合同生效10.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效还需满足以下条件：______。10.3合同备案合同生效后，双方应于______天内将合同副本提交至______进行备案。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2优先购买权卖方在合同期内出售房屋时，买方享有优先购买权。卖方应提前______天书面通知买方。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜达成其他特别约定，作为本合同的补充。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，作为本合同不可分割的一部分。12.2房屋现状照片房屋现状照片应清晰显示房屋内外状况，作为房屋交付的参考标准。12.3其他相关附件双方可就合同履行过程中产生的其他文件，如房屋维修记录、装修图纸等，作为合同附件。第十三章：合同签署13.1签署方本合同由以下签署方签订：买方______，卖方______，居间方______（如适用）。13.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。13.3签署地点本合同的签署地点为______。第十四章：附则14.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。14.2合同修订合同的任何修订和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。如协商不成，可依法向合同签署地的人民法院提起诉讼。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖交易中，确保合同的完整性和透明度至关重要。以下是为多方主导的房屋买卖合同准备的附件条款及说明，旨在为所有参与方提供清晰的指导和必要的信息。附件A：房屋权属证明文件清单A.1房产证原件及复印件A.2土地使用权证原件及复印件A.3房屋平面图及宗地图A.4房屋权属变更记录（如有）A.5房屋抵押、查封等权利限制文件（如有）A.6其他相关权属证明文件附件B：房屋现状照片及描述B.1房屋外观照片，包括正面、侧面及背面B.2房屋内部照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等B.3房屋附属设施照片，如车库、花园、阳台等B.4房屋内部装修及设施状况描述B.5房屋维护及修缮记录附件C：房屋交付清单C.1房屋钥匙，包括正门、后门、车库门等C.2房屋使用说明书，包括电器、水暖、安防系统等C.3房屋维修保养记录C.4房屋物业管理相关文件，如物业管理合同、物业费用明细等C.5房屋交付时的水电气表读数记录附件D：居间服务详细说明D.1居间服务的具体内容，包括但不限于房屋信息核实、交易流程咨询、合同签订协助等D.2居间服务费用的计算方式及支付时间D.3居间方在交易过程中的职责和义务D.4居间方提供的额外服务，如法律咨询、贷款协助等附件E：合同变更及解除的详细流程E.1合同变更的提出、协商及书面确认流程E.2合同解除的条件、通知方式及解除后的财产处理流程E.3合同变更或解除后，双方的权利义务调整流程附件F：争议解决机制的补充说明F.1争议解决的首选方式，如协商、调解等F.2仲裁或诉讼的具体程序，包括仲裁机构的选择、诉讼法院的确定等F.3争议解决过程中的费用承担原则附件G：保密及优先购买权的特别约定G.1保密条款的具体内容，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等G.2优先购买权的行使条件、通知方式及行使期限G.3优先购买权的放弃声明及后果附件H：合同备案及登记的详细流程H.1合同备案的机构、所需材料及办理时间H.2房屋权属变更登记的流程、所需材料及办理时间H.3合同备案及登记的法律效力附件I：其他特别约定I.1双方根据实际情况达成的其他特别约定I.2特别约定的法律效力及与主合同的关系I.3特别约定的变更和解除流程附件J：签署方的授权委托书J.1签署方的授权范围、期限及代理人的权限J.2授权委托书的出具时间、地点及有效期限J.3授权委托书的法律效力及对合同的影响附件K：多方参与的合同管理K.1多方参与的合同协调机制K.2合同信息共享和沟通渠道K.3多方参与的决策流程和责任分配附件L：财务安排和支付条款L.1定金、预付款和其他款项的支付安排L.2支付方式、时间表和逾期支付的利息计算L.3财务争议的处理流程和责任附件M：法律适用和管辖M.1适用法律的选择和解释M.2管辖法院或仲裁机构的选择M.3法律变更对合同的影响和应对措施以上附件条款及说明是多方主导的房屋买卖合同的重要组成部分，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守相关约定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋权属证明文件清单-包括房产证、土地使用权证等。附件B：房屋现状照片及描述-详细记录房屋外观和内部状况。附件C：房屋交付清单-包括钥匙、使用说明书、维修记录等。附件D：居间服务详细说明-描述居间服务内容、费用及责任。附件E：合同变更及解除的详细流程-规定变更和解除合同的具体步骤。附件F：争议解决机制的补充说明-包括首选争议解决方式和程序。附件G：保密及优先购买权的特别约定-明确保密义务和优先购买权行使条件。附件H：合同备案及登记的详细流程-指导合同备案和权属变更登记。附件I：其他特别约定-记录双方根据实际情况达成的特别约定。附件J：签署方的授权委托书-授权范围、期限及代理人权限的详细说明。附件K：多方参与的合同管理-协调机制、信息共享和沟通渠道。附件L：财务安排和支付条款-定金、预付款和其他款项的支付安排。附件M：法律适用和管辖-适用法律的选择和解释。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、未按约定交付房屋、违反保密条款等。违约认定需根据合同条款和实际履约情况，由守约方提出，并可要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：居间方-提供房屋买卖信息和促成交易的第三方。权属证明文件-证明房屋所有权和使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证。不可抗力-指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先购买权-在卖方出售房屋时，买方享有的优先于其他潜在买家购买的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-双方首先应通过友好协商解决争议。调解-如协商不成，可寻求第三方调解机构协助解决。仲裁-双方可约定将争议提交至特定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼-作为最后手段，双方可将争议提交至有管辖权的人民法院。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自双方签字盖章且满足其他约定条件后生效。变更程序-合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程