2024二手房买卖合同与注意事项

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房产的用途为____________________，乙方购买后将继续遵守相关法律法规。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房产时，将该房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.双方在签订本合同前，应充分了解该房产的真实情况，包括产权、用途、瑕疵等。2.双方应遵守国家法律法规，合法合规进行交易。3.双方在履行合同过程中，应保持沟通，如有变更事项，应立即通知对方。4.房产过户过程中，如需第三方参与，应提前告知对方，并征得对方同意。5.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.房产信息真实：双方应确保所提供的房产信息真实可靠，如有虚假信息，一经发现，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应对房产进行实地查看，并向相关部门核实房产信息。2.产权清晰：双方应确认该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证件，乙方应向相关部门核实房产产权情况。3.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，合法合规进行交易。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。4.履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自义务，如变更事项，应立即通知对方。解决办法：双方应保持沟通，如有变更事项，应及时告知对方，并协商解决。5.房产过户：双方应按照合同约定完成房产过户手续。解决办法：双方应共同前往相关部门办理房产过户手续，如有第三方参与，应提前告知对方，并征得对方同意。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物、构筑物及其附属设施组成的，具有独立使用功能的土地及其上附着的建筑物。2.产权：指房屋所有权和土地使用权，是房屋和土地的合法所有者依法对房屋和土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于甲方作为卖方，乙方作为买方的二手房买卖交易。2.房产转移：适用于房产所有权的转移手续。3.交易双方权益保障：适用于明确交易双方在房产买卖过程中的权利和义务。补充条款：1.税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。2.交付时间：甲方应按照合同约定，按时交付房产。3.房产状况：双方应对房产的实际状况有清晰的认识，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。4.补充协议：双方如有其他未尽事宜，可签订补充协议，补