2024年正规商铺租赁合同样式

2024年正规商铺租赁合同样式合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺设施及装修状况3.3商铺用途及限制第四章：租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付6.2保证金的用途及退还6.3押金与保证金的扣除条件第七章：商铺交付与验收7.1交付时间及条件7.2验收标准及程序7.3交付后的维护责任第八章：商铺使用与维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任8.3商铺改造与装修第九章：保险与风险管理9.1保险要求9.2风险预防措施9.3事故处理及责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用及管辖第十三章：特别约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3其他特别约定第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表签字14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的位于_______（具体地址）的商铺。1.3合同定义及解释本合同中所称的“商铺”指位于_______（具体地址）的商业不动产。其他专业术语和定义详见附件。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息甲方名称：________法定代表人：________地址：________联系方式：_____2.2承租方（乙方）信息乙方名称：________法定代表人：________地址：________联系方式：_____2.3双方权利与义务概述甲方保证所出租商铺权属清晰，无争议，并负责协助乙方完成租赁期间的相关事宜。乙方应按合同约定支付租金，并在规定时间内完成商铺验收。第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积商铺坐落：_______（具体地址）建筑面积：________商铺结构：________商铺用途：________商铺所有权证号：_____3.2商铺设施及装修状况商铺内设施：________装修状况：________甲方承诺商铺设施及装修符合商业使用标准。3.3商铺用途及限制商铺仅可用于商业经营，具体用途为：________乙方不得擅自改变商铺用途或进行违法经营。第四章：租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满，乙方需提前______天书面通知甲方是否续租。双方可协商延长或缩短租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为每月人民币（大写）：________（小写）：¥________租金每______个月支付一次。5.2租金支付时间及方式乙方应于每月的第______日前支付当期租金。支付方式为：________（如：银行转账、现金支付等）5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数进行，调整周期为每年一次，调整幅度不超过______%。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付乙方需在签订合同时支付押金人民币（大写）：________（小写）：¥________押金用于保障甲方利益，防止乙方违约。6.2保证金的用途及退还保证金用于保障商铺设施的完好及租赁期间的其他义务。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。6.3押金与保证金的扣除条件如乙方违约或造成商铺损坏，甲方有权从押金或保证金中扣除相应费用。第七章：商铺交付与验收7.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用，交付条件为：________（如：商铺清洁、设施完好等）7.2验收标准及程序乙方应在交付后______天内完成验收，验收标准为：________（如：设施设备正常运行、装修无损坏等）7.3交付后的维护责任商铺交付后，乙方负责日常维护和保养。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：商铺使用与维护8.1商铺使用规定乙方应按照商铺的设计用途和相关法律法规合理使用商铺，不得从事违法活动或存放危险物品。8.2商铺维护责任乙方负责租赁期间商铺的日常维护和必要的小修，确保商铺及其设施处于良好状态。8.3商铺改造与装修乙方如需对商铺进行改造或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第九章：保险与风险管理9.1保险要求乙方应在租赁期间为商铺投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。9.2风险预防措施乙方应采取必要的风险预防措施，包括但不限于防火、防盗等，并定期进行检查。9.3事故处理及责任如发生事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款和相关法律法规处理，承担相应的责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经双方签字盖章后生效，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用规定等。11.2违约责任承担违约方应根据违约情形向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在接到通知后______天内进行协商。12.3法律适用及管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：特别约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私保密。13.2知识产权保护甲方保证商铺不侵犯任何第三方的知识产权。如因甲方原因导致乙方遭受知识产权侵权纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。13.3其他特别约定双方可根据实际情况协商其他特别约定，并以书面形式作为本合同附件。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________14.2签约时间签约时间为______年______月______日。14.3签订地点签订地点为______。14.4签约代表签字甲方代表签字：________乙方代表签字：________14.5合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此合同全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商铺租赁合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了具体的操作指南和补充信息。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：商铺现状及设施清单1.1详细描述提供商铺的详细描述，包括但不限于位置、面积、结构、装修状况及现有设施。1.2设施清单列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量及状况，包括家具、家电、固定装置等。1.3瑕疵及维修责任明确商铺存在的瑕疵及维修责任，包括但不限于裂缝、渗漏、损坏等，并指定责任方。附件二：权属证明文件2.1所有权证提供商铺所有权证的复印件，并确保其真实性和有效性。2.2土地使用权证如适用，提供土地使用权证的复印件。2.3其他权属文件包括但不限于规划许可证、建设许可证、房屋质量保证书等。附件三：租赁各方信息3.1基本信息详细列出各方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。3.2授权代表明确各方授权代表的身份信息及授权范围。3.3权利与义务详细说明各方在商铺租赁过程中的权利与义务。附件四：租金及支付方式4.1租金金额及计算方式明确租金金额、支付周期及支付方式。4.2支付凭证要求要求各方在支付租金时提供相应的付款凭证，如银行转账记录、支票等。4.3租金调整机制详细说明租金调整的条件、周期和幅度。附件五：押金及保证金5.1押金金额及支付明确押金金额、支付时间和支付方式。5.2保证金的用途及退还条件详细说明保证金的用途、退还条件和程序。5.3扣除条件明确押金和保证金的扣除条件和程序。附件六：商铺交付与验收6.1交付标准明确商铺交付时的标准，包括装修标准、设施设备配置等。6.2验收程序详细说明商铺验收的程序，包括验收时间、验收方法、验收标准等。6.3验收不合格的处理明确验收不合格时的处理方法，包括维修、更换、赔偿等。附件七：使用与维护7.1使用规定明确商铺的使用规定，包括经营范围、营业时间等。7.2维护责任详细说明商铺的日常维护和保养责任。7.3改造与装修规定商铺改造与装修的条件、程序和责任。附件八：保险与风险管理8.1保险要求明确租赁期间的保险要求，包括保险种类、保额等。8.2风险预防措施详细说明租赁期间的风险预防措施。8.3事故处理及责任明确事故发生时的处理程序和责任承担。附件九：合同变更与解除9.1变更条件明确合同变更的条件和程序。9.2解除条件详细说明合同解除的条件和程序。9.3变更或解除后的权利义务明确合同变更或解除后各方的权利和义务。附件十：违约责任10.1违约情形详细列出可能的违约情形。10.2违约责任承担明确违约责任的承担方式。10.3赔偿计算方法详细说明违约赔偿的计算方法。附件十一：争议解决11.1争议解决方式明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决程序详细说明争议解决的程序。11.3法律适用及管辖明确合同争议的法律适用和管辖法院。附件十二：特别约定12.1保密条款明确各方的保密义务和保密期限。12.2知识产权保护规定知识产权的保护措施。12.3其他特别约定包括但不限于商铺的特别使用要求、装修限制、维护责任等。附件十三：签约信息13.1签约方列出所有签约方的名称和授权代表。13.2签约时间记录合同的签约时间。13.3签订地点明确合同的签订地点。13.4签约代表签字要求所有签约方的授权代表签字。13.5合同份数及保存明确合同的份数和保存要求。以上附件条款及说明为多方主导的商铺租赁合同提供了详细的补充和指导，确保了合同的完整性和可执行性。在实际操作中，各方应根据具体情况协商确定附件内容，并以书面形式签署确认。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：商铺现状及设施清单权属证明文件租赁各方信息租金及支付方式押金及保证金商铺交付与验收使用与维护保险与风险管理合同变更与解除违约责任争议解决特别约定签约信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或交付商铺；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密协议或知识产权保护条款；未按约定协助对方办理相关手续；其他违反合同条款的行为。违约认定由守约方提出，并应提供相应证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指合同中所指的商铺及其附属设施。定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定数额的款项。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定数额的款项，用以补偿守约方因违约所受的损失。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应提前通知对方，并按合同约定处理后续事宜。终止后事宜：合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务，包括但不限于租金退还、商铺返还等。六、所有应用场景：