长沙二手房买卖协议2024年

长沙二手房买卖协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权证3.3房屋现状第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付责任第八章：房屋质量保证8.1卖方保证8.2质量保证期限8.3质量保证范围第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任限制第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后果第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密义务第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本与保管第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。1.2合同适用范围本合同适用于位于长沙市行政区域内的二手房买卖交易。1.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对于合同内容的任何疑问，双方应协商解决。第二章：买卖双方信息2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明买卖双方均声明已充分了解本合同内容，并自愿遵守合同条款。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于长沙市______区______街道______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米。3.2房屋所有权证卖方应提供房屋所有权证，证号为：______。3.3房屋现状房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电、房屋使用情况等，具体以附件形式列明。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）；（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）；（3）余款人民币（大写）：______元整（￥______元）应在房屋过户前支付完毕。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2交付时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付给买方。5.3交付程序交付程序包括房屋钥匙、相关证件及房屋现状的移交，具体流程由双方协商确定。第六章：房屋过户6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。6.2过户费用过户费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户时间房屋过户手续应在买方支付完全部房款后______个工作日内完成。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费计算税费的计算依据国家相关法律法规和政策，以实际发生为准。7.3税费支付责任买方应承担买方应缴税费，卖方应承担卖方应缴税费，具体以税务机关规定为准。第八章：房屋质量保证8.1卖方保证卖方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，并在交付前对房屋进行必要的维修和保养。8.2质量保证期限卖方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证期。8.3质量保证范围质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、电气系统、给排水系统等。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反质量保证等。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。9.3违约责任限制违约责任的承担不免除违约方继续履行合同的义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至长沙市仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循仲裁委员会的规定程序进行。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋返还等事宜。第十二章：保密条款12.1保密信息保密信息包括但不限于双方的个人信息、交易价格、房屋信息等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日起______年。12.3保密义务双方应对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，协商确定特别约定，并以附件形式列明。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项双方确认，本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为长沙市______区______街道。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同应妥善保管，以备日后查询。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：参与方信息登记参与方基本信息参与方名称：参与方地址：参与方法定代表人或授权代表：参与方联系人及联系方式：附件B：房屋交易的补充条款房屋交易的特殊约定各方可根据实际情况，协商确定房屋交易的特殊约定，并以附件形式列明。房屋交易的附加服务卖方可提供房屋交易的附加服务，如房屋装修咨询、搬家服务等，具体服务内容和费用由双方协商确定。房屋交易的优先购买权如房屋交易涉及共有权人，共有权人享有优先购买权，具体行使方式和条件由共有权人和卖方协商确定。附件C：多方参与的争议解决机制争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。争议解决的程序争议发生时，首先应由各方协商解决。如协商不成，可提交至多方协议指定的仲裁机构进行仲裁。争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。附件D：多方参与的保密条款保密信息的定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密义务各方应对在房屋交易过程中获得的保密信息负有保密义务。保密期限保密期限自房屋交易完成之日起计算，一般不少于五年。保密信息的披露未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。附件E：多方参与的知识产权条款知识产权的归属房屋交易过程中产生的知识产权，除另有约定外，归参与方共同所有。知识产权的使用各方有权在不侵犯他人权益的前提下，使用房屋交易过程中产生的知识产权。知识产权的保护各方应采取措施保护房屋交易过程中产生的知识产权，防止侵权行为的发生。附件F：多方参与的变更与解除协议的变更协议的任何变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。协议的解除协议可在以下条件下解除：参与方严重违反协议条款、参与方无法继续履行协议义务等。协议解除后的权利与义务协议解除后，各方应按照协议的规定，妥善处理相关事宜。附件G：多方参与的生效条件协议的生效本协议自所有参与方签字盖章之日起生效。协议的文本本协议一式多份，每份具有同等法律效力。协议的保管各方应妥善保管本协议，以备日后查询。附件H：多方参与的附加条款附加条款的说明本附件旨在对主合同进行补充，明确多方参与时的特殊情况和附加条款。附加条款的内容各方可根据实际情况，协商确定附加条款的具体内容。附加条款的效力附加条款与主合同具有同等法律效力。附件I：多方参与的签署签署方的确认各方确认已充分理解本协议的所有条款，并同意遵守。签署日期本协议的签署日期为______年______月______日。签署地点本协议的签署地点为长沙市______区______街道。通过以上附件条款及说明，我们旨在为多方参与的房屋买卖合同提供全面、详细的指导，确保交易的顺利进行，同时保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力：附件A：参与方信息登记附件B：房屋交易的补充条款附件C：多方参与的争议解决机制附件D：多方参与的保密条款附件E：多方参与的知识产权条款附件F：多方参与的变更与解除附件G：多方参与的生效条件附件H：多方参与的附加条款附件I：多方参与的签署二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务提供虚假信息或资料未经允许擅自变更合同内容违反保密条款，泄露保密信息违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：指权利人依法享有的专利权、商标权、著作权等无形财产权。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或一方拒绝履行仲裁裁决的，另一方可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序